20 лет частному дому это много
Антитренды-2021: какое загородное жилье будет сложно продать
Пандемия в этом году подогрела интерес к загородному жилью. В отдельные месяцы риелторы отмечали рекордный рост спроса на покупку и аренду домов и дач. Одновременно с общим ростом интереса изменились и требования покупателей к загородным объектам. Люди предпочитают компактные коттеджи и дома с функциональными планировками. В прошлое уходят дома-замки, низкой популярностью пользуются объекты в плохо организованных поселках. На какие загородные дома будет сложно найти покупателя в 2021 году?
Нефункциональные планировки и дома без отделки
Как и покупатели городских квартир, будущие владельцы загородных домов щепетильны в вопросе планировок домов и отделки. Сейчас востребованными стали дома с разделением гостевой и личной зон — когда одна гостевая спальня находится на первом этаже, а остальные, хозяйские, — на втором. Одновременно растет спрос на дома с организованными кабинетами для удаленной работы.
«В то же время клиенты неохотно рассматривают большие площади с «лишними» комнатами — под кинотеатры, бильярд, в элитном классе — даже бассейн. Большинство предпочитают ходить в фитнес-центр, поскольку обслуживание собственного бассейна — это немалые расходы», — отметила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.
Популярность теряют загородные дома без отделки: покупатели предпочитают выбирать жилье с ремонтом от застройщика, а не тратить еще несколько миллионов рублей на обустройство. В ближайшие годы эта тенденция усилится: на рынок будет выходить больше готовых коробочных решений, прогнозируют эксперты. По данным «Миэль», звонков на покупку домов без отделки от застройщика почти нет, поскольку такой дом требует дополнительных вложений и тщательной строительной экспертизы.
Дома-замки
В последнее время спрос на слишком большие дома снижается, и 2021 год в этом плане не станет исключением. Четырехэтажные замки, которые были на пике популярности в начале нулевых, родовые имения с десятками комнат, домами для персонала сейчас находят покупателя все реже. По мнению экспертов, оптимальным является площадь дома в 100–200 кв. м. «У нас сформировалось общество рационального потребления, дома площадью от 1,5 тыс. кв. м на больших участках уже не пользуются спросом и эта тенденция сохранится», — полагает директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.
Если раньше пользовались спросом объекты с большими гостиными, спальнями до 40 кв. м, то сейчас интересны компактные планировки, добавила председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик. «Бывают постройки с замковой архитектурой, без ремонта, но их будут покупать только по интересной стоимости, обычно по цене земли. Мы делаем такие дома ликвидными за счет снижения цены. Иначе срок экспозиции и продажи таких домов будет длительным», — говорит она.
Согласны с коллегами и в компании «Инком-Недвижимость». «По нашим прогнозам, дома большой площадью (от 500 кв. м) без внешней и внутренней отделки окончательно перейдут в разряд неликвидных в 2021 году», — прогнозирует замдиректора департамента загородной недвижимости компании Олег Новосад.
Дома в плохо организованных поселках
2020 год показал, что загородные дома могут использоваться не только как место для летнего отдыха, но и для жизни круглый год. Многие самоизолировались на дачах, а потом продолжали там удаленно работать и учиться. В итоге требования к загородным домам изменились, отметила Виктория Кирюхина.
Во-первых, это касается инфраструктуры: для покупателей важно, чтобы все было в пешей доступности — магазин, аптека и другие объекты. Во-вторых, многие покупатели загородной недвижимости стали обращать внимание на наличие охраняемой территории и организованных общественных зон. Особенно востребованы поселки с детскими садами и школами.
Ожидается, что в 2021 году спрос на дома в поселках с качественной внутренней инфраструктурой, объектами, строящимися в срок, и хорошей транспортной доступностью станет расти, говорит Олег Михайлик из Knight Frank. Низким спрос будет на поселки с неразвитой инфраструктурой и наличием долгостроев, неудобные с точки зрения транспортной доступности.
Дома с высокими коммунальными платежами
Низким спросом уже сейчас пользуются объекты в коттеджных поселках с завышенной стоимостью коммунальных платежей. В следующем году данная тенденция сохранится. «Как правило, подобная ситуация складывается в маленьких поселках, поскольку основные затраты, среди которых охрана, уборка территории, вывоз мусора ложатся на жильцов небольшого количества домовладений», — объяснил Олег Новосад из «Инком-Недвижимости».
Для покупателей недвижимости за городом важно наличие коммуникаций в самом поселке и его окрестностях. Этот же фактор влияет и на спрос в деревнях или неорганизованных коттеджных застройках. Кроме того, существенно удешевить объект может подъездная дорога — покупателей отталкивает, если она узкая или в плохом состоянии.
Морально устаревшие объекты
Спрос в 2021 году будет стремиться в сторону загородного жилья, которое построено с применением новых технологий и материалов, с панорамным остеклением и функциональными зонированием. А вот дома, построенные более 20 лет назад, станет продать еще сложнее, особенно без существенного дисконта, говорит Олег Новосад.
«Проблематично будет реализовать незавершенные объекты. Так, например, уже залитый фундамент на участке является не плюсом, а обременением, которое отрицательно скажется на стоимости объекта, в итоге цена будет ниже, чем на чистый участок», — добавил эксперт.
Частный дом vs Квартира
Владельцы частных домов откровенно рассказали, как мечта об отсутствии соседей превратилась в кошмар.
Мечта сменить душную квартиру в городской панельке на уютный загородный домик знакома каждому. Соцопросы подтверждают, что больше половины россиян хотят переехать из города куда-нибудь поближе к природе. Людей привлекает возможность самостоятельно вести хозяйство, отсутствие шумных соседей, свежий воздух. Однако на деле не все так гладко, и о многих изъянах частного дома мечтатели даже не догадываются.
Несколько историй о том, с чем приходится сталкиваться владельцам частных домов и почему все больше людей совершают обратный обмен и возвращаются из загородных коттеджей в городские квартиры.
Дома на продажу чаще всего очень низкого качества
Первое, что приходит в голову, когда возникает вопрос о переезде за город, — купить готовый дом, построенный специально для продажи. Однако за редким исключением их не стоит даже рассматривать, поскольку качество строительства чаще всего оставляет желать лучшего. На доведение такой постройки до ума может уйти не один год и сумма, превышающая ту, которая изначально была отдана за дом. Вот история одного моего знакомого.
Купили дом, построенный на продажу. Одноэтажный, 100 кв. м, участок 4 сотки. Оказалось, дом холодный и сырой, фундамента почти нет, повсюду трещины, штукатурка обваливается, появилась плесень, на окнах дешевые стеклопакеты, до асфальтовой дороги ехать 500 метров по убитой грунтовке. Никакие нормативны не выдержаны, видно, что хотели сляпать побыстрее и продать. Земли недостаточно: поставить баню, сделать площадку для 2 машин — и места больше нет.
Частный дом требует больших вложений, которые почти никогда не окупаются
Математика цен тоже не радует. Дом обошелся знакомому в ₽ 3,5 млн в черновой отделке. Выгодно здесь были вложены только ₽ 1,5 млн — это стоимость тех 4 соток земли. Участок находится в хорошем месте, в 15 км от города, и в дальнейшем будет только дорожать.
А вот сам дом нужно доводить до ума, и потратить на это придется минимум ₽ 1,5 млн.
Знакомый вкладывается в него уже несколько лет, но еще даже не построил забор, а половина дома стоит без ремонта. Про нормальный отдых они с женой даже не вспоминают и жалеют, что их квартира, которую продали за ₽ 3 млн, с того момента подорожала процентов на 30–40, а дом, несмотря на все вложения, в цене не вырос.
Отсутствие соседей может обернуться неожиданными проблемами
Еще одного знакомого, человека старой закалки, обменять квартиру на дом уговорила жена, мечтавшая о цветнике, бане, соловьях и прочих прелестях загородной жизни. Его самого квартира вполне устраивала: трешка больше 100 кв. м в тихом уголке Казани. Тем не менее он начал потихоньку смотреть варианты. Искал готовый дом, построенный для себя. И нашел: кирпичный 2-этажный домик 10 на 10 метров с полноценным цокольным этажом и обустроенным чердаком. Все было сделано капитально, по уму.
Сторговались на ₽ 7 млн, еще больше ₽ 4 млн ушло на переделку «под себя», оборудование придомовой территории и подсобных помещений, постройку бани, заказ мебели. Я регулярно общался с ним по вопросам строительства и облагораживания территории и не знал, что он недоволен жизнью в доме.
А недавно он разговорился — видимо, накипело.
В городе меня каждая собака знала во дворе, было с кем поговорить. А тут соседи в основном молодежь — свои дела, работа. Сижу тут весь день как тетерев, книги читаю. А в баню мы все равно ходим с мужиками в городе, куда привыкли, свою даже не топлю. Жене нравится, что соседи не топают, но меня и в квартире этот момент не беспокоил. А вся эта бурда в виде грядок и цветочков мне даром не сдалась — скоро 70.
Платежи здесь не меньше: везде теплые полы, за септик выкладываю каждый месяц. Плюсов вообще не вижу. Каких-то совсем негативных чувств к дому не испытываю, но лучше бы жил в старой квартире.
В частном секторе нет той инфраструктуры, к которой привыкли городские жители
Еще один знакомый уже решился перебраться обратно в город из частного дома. Главная причина — школу в поселке закрывают, местным придется учиться в соседней деревне.
Да и в целом, как оказалось, его мечты о частном доме были далеки от реальности. Ему хотелось вкладываться в свое хозяйство, он мечтал о гараже, мастерской, бане. Знал, что все это нужно не только построить, но и содержать. Но голова рисовала красивые картинки, как он вместо того, чтобы валяться с ноутбуком на диване, кидает снег и занимается другими полезными делами. А когда все это превратилось в ежедневную обязанность, краски померкли.
Загородный дом не гарантирует отсутствие надоедливых соседей
Именно от соседей знакомый хотел сбежать, выбирая загородную жизнь. Сначала получал удовольствие от того, что ни сверху, ни снизу, ни за стенкой никого нет. Можно петь, танцевать и сверлить хоть круглые сутки. Но один сосед построил рядом 3-этажный особняк, и весь участок стал как на ладони. На окна пришлось вешать плотные шторы — не очень приятное ощущение, что за тобой в любое время могут наблюдать.
Но к этому еще можно было привыкнуть. А вот другой сосед ничего не строил, но постоянно приходил ругаться. Его не устраивало все, что делал товарищ на своем участке. Грозился начать судебное разбирательство за то, что дом построен слишком близко к забору, что септик слишком близко к его участку расположен и т. д. Причем этот сосед купил свой дом уже после моего знакомого. Так что головомойка с соседями — это не только городская проблема.
Вместо частного дома экономнее выбрать квартиру, причем не в новостройке, а на вторичном рынке
В 2017 году у меня появилась семья. Пришлось задуматься о новом жилье. Часть денег была, часть решил взять в ипотеку. Ограничился ₽ 3,5 млн, чтобы за 5 лет полностью погасить долг, продать это жилье и двигаться дальше.
Дом на продажу за такие деньги — худший вариант: качество никакое и участок 3 сотки. Двушка в новом жилом комплексе на окраине города была неплохим вариантом, но для семьи из 3 человек она маленькая и с учетом отделки сильно превысила бы бюджет. К тому же первое время в новостройках беда со сверлящими соседями. В итоге купили трешку в старом доме ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи.
Да, панелька, да, страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на ₽ 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же.
Я все равно хочу построить свой дом, несмотря на все описанные проблемы
Если ничто не нарушит планы, в ближайшие 2 года я закрою кредит и начну строить дом — большой и капитальный, с внушительным участком и хозяйством, такой, чтобы хотелось вкладывать душу и средства. Это далеко не лучший вариант с точки зрения инвестиций: содержание коттеджа потребует куда больших затрат, чем обычной квартиры. Но тут я делал выбор исходя не из экономии или практичности.
Подводя итог, хочу сказать, что разочароваться в частном доме можно очень сильно, если принять решение, не взвесив все за и против. Нужно трезво оценить свои приоритеты, финансы и прочие ресурсы. В этом случае переезд принесет только положительные эмоции. Большинство тех, кто ощутил прелести загородной жизни, ни за какие коврижки не вернутся в городские муравейники.
Жаль, что в функционале Пикабу отсутствует возможность добавить голосование к посту 🙁
— Вы проживаете в квартире или своём доме?
— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?
— Если в доме, то не жалеете и не хотели бы вернуться в «скворечник»?
От себя: я очень хочу свой дом и своё хозяйство 🙂
Найдены возможные дубликаты
Хорошая попытка, строители человейников,но нет.
500м ехать по убитой грунтовке-нихера себе, этож вечность!
Работать на участке? Да не,бред какой-то. Пивчанский сосать на диване под телек-самое оно!
Ходить в общественную баню, когда есть своя? Месьё знает толк в извращениях. Я вот попросту брезгую в этот сифилисоразводник ходить, причем всё равно какой. Своё есть своё.
А вот планы по постройке «большого и капитального дома с хозяйством» как раз-таки дурость. Хозяйство требует времени. Всего времени,что есть. Хозяйство нельзя закрыть на замок и уехать в Египет говяный виски жрать в олинклюзив на неделю. И вот как раз тут появляются проблемы. Сначала заводят хозяйство, а потом ноют, что это тяжело и вообще нах оно надо. Как там было в одном хорошем фильме: бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.
MechEng как раз и говорит, что хозяйство нафиг не нужно. НУ если ты конечно не в Сибири в тайге живёшь.
Дом, понятное дело,дороже квартиры.
Так вот: Все эти минусы легко нивелируются простым способом: Берем большую кучу денег и покупаем (строим, заказываем) дом в приличном месте. Чтобы никакого снега, хотя бы медпункт, школа, садик и дорога.
Мне вот Абрау-Дюрсо нравится. Осталось найти кучу денег.
20 лет жила в своём доме. Сейчас живу в квартире. Однозначно в квартире хуже. Скучаю по своему двору, тишине и возможности делать, что вздумается.
Это та самая категория граждан, которая открывает собственный бизнес только для того, чтобы не пахать на дядю и переезжает в частный дом тлько чтобы не пересекаться с соседями.
И для того и для другого осознания собственной исключительности недостаточно. Надо бы ещё определённый склад характера и готовность ПАХАТЬ!
Домовладельцы, поделитесь опытом, пожалуйста)
З.Ы. Живу в квартире, где хочу пока не определился.
Что за бред сивой кобылы написан?
Проблемы какие-то надуманные, выглядящие ерундовыми. Но люди разные и приоритеты у них тоже, мб для кого-то это может показаться очень серьёзными недостатками.
За всю жизнь несколько раз жил в частных домах и это было лучшим временем. (НО!) Это было не в средней полосе и снега там не было.
Сейчас уже идет регистрация в росреестре и уже наконец-то переезжаем в дом, но уже чисто свой, не арендный.
Дом не то чтобы очень большой, но пространство там рационально использовано и ни одного коридора, кроме пары квадратов на втором этаже перед комнатами. Смотрели дома по 120-130 квадратов и они были более тесными, чем этот с 90. Участок тоже небольшой, 3 сотки всего, но этого вполне достаточно, т.к. парковка есть отдельно, а баня не планируется. Спокойно войдет беседка и останется еще свободного места просто на лужайку.
Кому как, но нам с женой в доме, даже на небольшом участке всегда было комфортнее, особенно учитывая, что к нам постоянно гоняют друзья, а работаю я удаленно, дом становится чем-то большим, чем просто уютное место на поесть/поспать.
Покупая дом, надо всегда понимать, для чего он нужен. Отсутствие топота соседей над головой больше дополнительная плюшка, чем серьезный аргумент в его пользу. Нужно понимать, что придётся следить за состоянием дома и за участком и тд. Споры дом/квартира стары как мир и у каждого на этот счет свое мнение, кому-то нравится отсутствие ухода, а другие хотят больше степеней свободы, которые дает дом))
— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?
Хотел бы жить в квартире, но не в панельной пятиэтажке, как сейчас, а в панельной 2-этажке на 2 этаже. Но к сожалению, такие дома в мегаполисе редкость. Сейчас живу на 4 этаже и сосед сверху изредка заливает в районе стояка в ванной. Да и 4 этаж как-то не очень нравится, топать по лестнице никогда не любил.
Отчасти ты прав и описал распространенные ошибки.
По факту, если есть желание избежать различного геморрой следует купить участок и уже имея его строить необходимое. Дешевле обойдется)
В целом все верно, но комфортный размер для всех сильно разный. Ну и по дому тоже не все так однозначно, если ты знаешь, как он построен и уверен, что с ним все ок, то тут рисков меньше.
По земле.
Кому-то 10 соток просто необходимы, кому 3 сотки за глаза. Ну и про цену все-таки не стоит забывать, т.к. одно дело участок где-то в пригороде условной Тулы, где ценник совсем скромный, а есть Сочи, где сотка/лям и выше.
Ну и по дому, если покупаешь его в коттеджном посёлке, который уже годик-другой как сдан, всегда можно попытать соседей, которые там живут и с радостью посетуют на все косяки, а заодно еще и на адекватность их проверишь.
Короче, к покупке дома, как и любой недвижимости нужно подходить крайне ответственно, а не брать сходу за красивый фасад))
Что за хрень я сейчас прочитал?
18 августа 2021 года. РЕПИНО-ПАРК, часть 2
Выполнен монтаж котельной дома, площадью 240кв.м.
Стоимость монтажа: 97т.р.
Эту котельную смонтировали достаточно давно, но до выставления её на всеобщее обозрения руки дошли только сейчас.
Сама котельная проста и стандартна до неинтересного умопомрачения. Резервный котел стоит для подстраховки газового на случай его вероломной поломки в самые холода.
Основной газовый котел подает нагретый теплоноситель в виде воды(с помощью насоса и теплообменника) в радиаторы и бойлер. Радиаторы нагревают воздух, а бойлер косвенного нагрева холодную воду превращает в горячую. Дополнительный насос в системе отопления предназначен для теплых полов и устремляет воду в них после узла смешения, понижая температуру теплоносителя до требуемой. Термостаты в каждом помещении с датчиками в полу позволяют покомнатно регулировать температуру воздуха и пола более тонко.
В этом поселке свой водопровод. Но новые дома строятся нон-стопом, количество проживающих постоянно увеличиваются, а вот объем воды нифига не растет и летом с ней иногда возникает проблема. И это элиточка..
Если бы не обещания администрации, то нам бы пришлось прямо сейчас где-то как-то распологать накопительную емкость с насосной станцией и заказчику получить дополнительное оборудование с немалыми затратами и достаточно сложное обслуживание в дальнейшем. Но так как обещание присутствует, то я предложил Игорю всё-таки подождать более бескровное для него решение проблемы.
Ну а если решения не будет, то.. нанять ведьму, проклянуть администрацию и решить проблему самим.
Ответ на пост «На тему Собчак всего достигла сама. »
Смотрю популярная тема.
Уже я в институте я начал работать, чтобы удовлетворять свои все возрастающие потребности, на которые просить я у родителей не мог и в силу отсутствия денег, да и по своим убеждениям тоже. К окончанию института я уже достаточно неплохо зарабатывал для выпускника, но не более того. Максим же не думал о работе, а все рассказывал как он откроет свою клинику и у него все будет хорошо. Правда почему-то мама с клиникой не помогла и пришлось работать ему менеджером, ну а я устроился в тот же самый институт, который закончил, что в купе с моей работой до института давала вполне себе неплохой доход.
После окончания института я женился (семья жены тоже не местная и жила ну вот совсем небогато) и в силу отсутствия денег на квартиру, нам пришлось ее снимать, ну и покупать автомобиль, не имея квартиры, я тоже считал не совсем правильным. А у Максима в это же время, мама купила новую квартиру, оставив старую ему, ну и попутно докинув до кучи автомобиль, не новый, но тем не менее. Завидовал ли я ему? Скорее да. Тут глупо спорить.
Жизнь в загородном доме: ожидание и реальность
Читатели Т—Ж уехали на дачу
Жизнь за городом все представляют себе по-разному.
Кто-то удаленно работает с ноутбуком среди помидорных кустов, а кто-то едет на природу исключительно отдыхать и разводить пионы. Читатели Т—Ж рассказали нам, как загородные дома и участки спасали их во время самоизоляции и как 2020 год изменил их отношение к загородной недвижимости.
Расходы
Покупки
Соседи
Работа
Отдых
Расходы
Ожидание: купить дом дешевле, чем хорошую квартиру.
Реальность: два года назад купили новый дом в Новой Москве. Вместе с ремонтом покупка вышла почти как двушка в многоэтажке недалеко от метро. Раньше снимали квартиру, но за Мкадом, в 500 метрах от метро. Дом взяли в ипотеку, которая обходится нам на 20% дороже нашей аренды.
Не представляем, как пережили бы самоизоляцию без собственного участка и прогулок. Пока дети сидели дома без садика, приходилось иногда выгонять их на улицу во время важных переговоров. Счастливы, что в свое время выбрали дом, а не квартиру.
Ожидание: снять нормальный дом практически невозможно.
Реальность: вдвоем с мужем сняли небольшой теплый домик площадью 40 квадратных метров в Ленинградской области. Здесь три комнаты, душ с горячей водой, туалет как в городе, стиральная машинка, газовая плита и большой облагороженный участок с цветущими плодовыми деревьями. Рядом лес, а в получасе езды на велосипеде — Финский залив с сосновым бором и прекрасными закатами.
Переехали сюда в начале мая, когда стало невозможно из окна квартиры смотреть на буйство цветения, солнце, небо, птиц. Арендная плата — 45 000 Р в месяц. Планировали снять на месяц, но удаленку продлили и мы остались. Удалось договориться с хозяевами: многие хотели сдать сразу на все лето, хорошие варианты уходили в считаные часы, несмотря на высокие цены на аренду из-за большого спроса. Считаю, что мы переплачиваем, но не жалею, потому что мы можем жить в тишине и дышать свежим воздухом. Кстати, хозяева участка живут здесь же и занимаются огородом, но мы почти не пересекаемся: у нас свой вход с улицы.
Жить в этом доме можно круглый год: есть печка, но мы ее не топим, в холодные ночи включаем обогреватели. В целом тратим примерно столько же, сколько в городе, но это потому, что дачу мы арендуем. В своем доме — после всех расходов на строительство и ремонт — жизнь, наверное, дешевле.
В деревне нас ничего не напрягает: ни лающие собаки, ни поющие птицы, ни муравьишки, ползающие по дому. Наоборот, я окончательно убедилась, что мечтаю о своем доме, и поняла, чего конкретно мне хочется. Важно, чтобы в доме были городские условия: горячая вода, душ, туалет, вся техника — стиралка, посудомойка, духовка. А еще хочется какой-нибудь чистый водоем рядом и побольше простора: мне не нравится, когда дома в дачных поселках стоят забор в забор. В общем, без города я не скучаю.
Ожидание: коммуналка в доме дороже, чем в квартире.
Реальность: построил в коттеджном поселке теплый дом со всеми удобствами для круглогодичного проживания, чтобы перебраться из Москвы на природу. Поселок расположен между полем и лесом, рядом небольшая речка и пруд. Возле КПП — автобусная остановка, поэтому зимой дорогу регулярно чистят от снега.
Участок — 15 соток, сада пока нет, но планируем. Подведено электричество и газ, воду все берут из скважины и ставят септики.
Ожидание: дом дорого содержать.
Кроме того, в дом приходится постоянно вкладывать: например, сейчас «умирает» газонокосилка, новая обойдется в 15—20 тысяч рублей. Поставить детскую площадку с качелями стоит около 20 тысяч. Свой участок вообще предполагает разные дополнительные траты: мангал, столик, скамейки, обустройство парковки, сарай и т. д. В квартире все это просто не нужно.
Ожидание: когда живешь за городом, много денег уходит на дорогу.
Реальность: у меня жилой дом в пригороде, который передается по наследству еще от моего деда. Построен в 1938 году, монументальный и крепкий. Есть даже лепнина на фасаде. На участке также есть летний домик, который в советское время называли летней кухней.
В городе тратил меньше денег на еду. Брать постоянные бизнес-ланчи в бездуховных ресторанах и столовых, по моим подсчетам, оказалось выгоднее, чем готовить впрок дома, — особенно если учитывать стоимость своего времени. В деревню, где я живу с родителями, тоже можно заказать доставку всех товаров, только нужно сделать чек пожирнее. Плюс в городе дешевле такси, и рейтинг сразу 5.0, так как извозчики счастливы катать по центру. В среднем на такси у меня уходило 5000 Р в месяц, в то время как гон экипажей в деревню каждый будний день обходится в среднем в два раза дороже. Причем ехать сюда из города убогого неурбанистического таксисты часто агрятся, а автомобиль не могу купить по идейным соображениям.
Я восемь лет писал жалобы, чтобы наладили общественный транспорт в деревню. Если я куплю автомобиль, то буду раздавлен ветряной мельницей и примкну к неразумному племени, которое пытаюсь просвещать. А с практической точки зрения, по моим расчетам, владеть автомобилем дороже, чем заказывать такси даже в деревню. Плюс не несешь никакой ответственности, потому что автомобиль — в первую очередь средство повышенной опасности.
Видит бог, не выезжал бы я никогда из деревни, но нужда мещанская толкает порой за рублем к барину, которому я продаю время свое и умения.
Ожидание: за городом меньше спонтанных трат.
Реальность: спустя месяц домашнего заточения уехали в домик дедушки и бабушки в глухой деревне недалеко от Калуги. Большая часть помещений — с теплоизоляцией, поэтому жить в доме можно круглый год. Разве что зимой на втором этаже может быть прохладно и нужно пользоваться обогревателем. Есть печка, газ и удобства. Участок тоже достаточно большой: с газоном, детской площадкой, огородом и хозяйственными постройками. С одной стороны — вид на лес, с другой — на реку.
Покупки
Ожидание: в деревне не хватает магазинов и доставки.
Реальность: воду заказываем в бутылях, как в городе. Легко обходимся без доставки еды и кучи магазинов под боком — раз в неделю ездим закупаться в гипермаркет, а если что-то срочно понадобится, то в поселке тоже есть магазин. Плюс покупаем свежую фермерскую молочку и копченую рыбу, которую привозят два раза в неделю. Это дополнительные траты, но ездить в офис и питаться в кафе не дешевле.
Ожидание: про пиццу и роллы придется забыть.
Реальность: в нашей деревне в Ленинградской области есть супермаркет, почта и еще пара магазинов, а доставку пиццы и роллов делают за дополнительную плату из соседнего городка.
В целом тратим здесь, конечно, меньше, чем в городе: меньше коммерческих развлечений и больше натуральных. Разве что цены на хозтовары и технику здесь выше, чем в Петербурге, процентов на 25.
Ожидание: когда есть огород, экономишь в продуктовых магазинах.
Реальность: мои родители живут в кирпичном трехквартирном доме в поселке городского типа. Здесь я провела свое детство, отсюда в 16 лет уехала «покорять мир». Два месяца самоизоляции, проведенные в квартире, заставили меня решительно собрать вещи и вернуться домой. Теперь подумываю остаться здесь и никуда уже не уезжать.
Жить здесь выгоднее. В городе нужно было платить за аренду жилья и все продукты покупать в магазине, а здесь овощи, фрукты, ягоды и зелень — со своего огорода. В этом году посадили картошку, помидоры, огурцы, перцы и много чего еще.
Готовим на плите и в большой печи — так, конечно, получается вкуснее. В детстве на этой печке я играла и спала.
Соседи
Ожидание: за городом тихо и спокойно.
Реальность: у нас обычный дачный щитовой дом, снаружи отделанный сайдингом. Рядом с нашим СНТ несколько озер, огромное количество дач и город на 30 тысяч жителей. Жить здесь можно с начала апреля до середины ноября, но в этом году уехали сюда на самоизоляцию всей семьей с тремя детьми чуть раньше — в конце марта. Нисколько не жалеем: здесь свежий воздух и дети могут гулять на улице.
Единственный минус — наша дача не в глухом лесу и окружена шумными соседями, с которыми приходится ругаться из-за громкой музыки по ночам. Они приезжают на дачу «зажечь», а мы тут живем и работаем.
Ожидание: на своем участке можно делать что угодно без посторонних глаз.
Реальность: в жизни за городом есть свои неудобства. Например, соседи могут запросто зайти на участок, если не закрыть дверь на защелку, — а здесь принято дверь держать открытой, если ты дома. В доме много мух. Вода в кране только холодная — чтобы помыть посуду или постирать, нужно заранее нагреть воду и сделать все вручную. Туалет на улице, поэтому в холодное и ночное время для нужд есть ведро в чулане, которое днем нужно выливать.
Но все равно мне кажется, что в своем доме лучше, чем в квартире. В любое время можно выйти на свежий воздух, устроить пикник, погулять по траве голыми ногами, покататься на велике, поесть натуральной еды, попариться в баньке.
Работа
Ожидание: в деревне нет интернета, удаленно не поработаешь.
Особых недостатков в деревенской жизни не вижу. Только один момент — отключение электричества во время грозы или просто по плану. Продолжаться это может от одного до нескольких часов. При этом в доме нет ни света, ни воды, так как не работает насос, ни, само собой, интернета. Это несколько раз создавало трудности в работе.
Ожидание: до офиса добираться долго, а работать из дома — непродуктивно.
Реальность: у меня есть возможность работать удаленно, поэтому самоизоляция не стала для нас помехой. Наоборот, оказалось, что из дома справляться с рабочими делами даже приятнее и продуктивнее: всегда можно немного передохнуть и выйти погулять на улицу без оформления пропусков.
Рабочее место обустроил за два дня еще в марте: выделил для «офиса» комнату, а пока делал генеральную уборку, уже привезли письменный стол. Интернет здесь ловит отлично. Поставил дополнительное оборудование и подключил безлимит за 500 Р в месяц.
Все считают минусом загородной жизни удаленность от города, но при этом на выходные едут отдыхать на природу. Да, добираться в офис и на машине, и на электричке отсюда приходится на 30—50 минут дольше, зато каждый день чистый воздух, красивые рассветы и закаты, зеленый участок и крепкий здоровый сон.
Отдых
Ожидание: можно наконец-то выспаться.
Реальность: у нас свой бревенчатый дом в поселке недалеко от города. Построили его 10 лет назад, жить в нем можно круглый год. Сбежали сюда втроем с супругой и сыном практически сразу после введения режима самоизоляции. Сразу обустроили рабочие места: купили три стола и два удобных кресла, благодаря известной шведской компании траты были не сильно обременительными — около 30 тысяч рублей.
Размер жилища позволяет всей семье в случае необходимости разойтись и не мешать друг другу — крайне полезное качество в такие времена.
Все отлично, вот только вставать с первыми петухами — худшее, что может быть.
Почему-то это всегда очень громко и неожиданно. Вообще я серьезно задумываюсь, не остаться ли жить здесь насовсем, но супруга пока сопротивляется.
Ожидание: на природе получится больше отдыхать.
Реальность: ездим на свою дачу в 140 километрах от Москвы. Возводили дом — нечто среднее между коттеджем и обычным садовым домом — где-то с 1993 по 2005 год, но до сих пор всегда нужно что-то доделывать
У нас стандартные шесть соток в большом СНТ на 600 участков, поэтому хорошего вида из окон нет. Рядом бесконечные леса, озера, болота, почти Мещера. Дорога из Москвы занимает 2,5—3 часа.
Жизнь на даче состоит из одних только плюсов. Свежий воздух, отсутствие орущих и топающих соседских детей настолько умиротворяют, что даже работать не хочется. Но приходится: на самоизоляции я раздавала себе интернет с телефона и работала удаленно. Заодно осознала, как много времени трачу на дорогу в Москве. Поняла окончательно, что ненавижу квартиру и с радостью ездила бы на работу из загородного дома, если бы он был хотя бы в 15 километрах от Москвы.
А параллельно с работой мне пришлось еще и сажать на огороде все, что только возможно: родители превратились в настоящих эксплуататоров моего труда на фазенде.
Ожидание: на даче хорошо только в выходные, в будни удобнее жить в городе.
Реальность: у нас дача в СНТ в 75 километрах от Москвы. Дом двухэтажный, площадью 170 квадратных метров, включая 30-метровый гараж. Дорога из города занимает более часа, последние полтора километра — по грунтовке. Обычно приезжаем сюда регулярно на выходные, но благодаря коронавирусу начали еще активнее осваивать свои 14 соток.
Переселились сюда в начале апреля всей семьей: двое взрослых и трое отпрысков. Тратить деньги ни на что не пришлось, все было готово. В общем, комфорта нам здесь достаточно. Теперь знаю, что не зря строили дачу. Но каждый день возить детей в школу — на любителя. В этом смысле городская «компактность», когда школа в пяти минутах ходьбы, — с детьми это безусловный плюс.
Ожидание: дача — райский уголок, где можно отвлечься от работы и рутины.
Реальность: купили участок в 25 соток в деревне рядом с нашим «родовым гнездом», в 180 километрах от Москвы. В 2010 году построили двухэтажный дом площадью 240 квадратных метров, со всеми удобствами: колодцем, септиком, стиральной машиной, посудомойкой и интернетом.
Приехали сюда в конце марта. Изначально дача задумывалась как место, где можно отдохнуть от работы и покопаться в клумбах. Но во время самоизоляции к этим заботам добавился весь быт и приготовление еды, потому что все стали обедать дома. Так что рутина трудовых будней просто переехала полным комплектом в наш «райский уголок». Но жить на даче по-прежнему дешевле: снизились транспортные расходы, а никакого шопинга, кроме продуктового, просто нет.
Правда, и без проблем не обходится. Речка, расположенная буквально в 200 метрах за домом, из-за осадков стала настоящей рекой. На природе есть и клещи, и комары. Иногда клинит насос, и душ становится холодным. В засуху может закончиться вода в колодце. Если из-за грозы отключают электричество во всех деревнях, то все удобства сразу уходят на обед. У нас не СНТ, но даже один сосед, который жжет мусор в печке, а не выносит на помойку, может сильно испортить вечер.
Ожидание: в деревне нечего делать.
Реальность: с отрочества живу в родовом гнезде с родителями, а как иначе? Основная моя забава в теплый сезон — стричь газон, что раскинулся на несколько соток. За деревней есть многочисленные поля и леса, куда я выезжаю на горном велосипеде насладиться русской природой. Рядом есть и трасса, где напрягаю свои легкие уже на шоссейнике. Вечером, почитав книгу, иду топить баню, даю телу принять пар и удары веника, это дело славное, отечеству нашему нужное.
Минусов у жизни в деревне никаких нет. Город — это отвратительно, особенно средний русский город, где торжествует автомобиль и убогости рекламные, некрасивые, сердцу немилые. За городом же — гора плюсов: деревья, зелень, красота. Никто не обрезает березки. А деревенская прописка дает возможность уменьшить налоги.
Ожидание: без кафе и кинотеатров вечерами скучно.
Реальность: за городом работать можно хоть в саду, а в перерывах и после рабочего дня — устраивать прогулки. Всегда доступны шашлыки, походы, можно заняться хозяйственными делами. Ребенок целый день открывает для себя новый мир. Большой плюс в том, что в доме много места.
После жизни втроем в однушке попасть туда, где у каждого есть свой угол и целый сад, — великолепно.
Я обустроил себе отдельный рабочий кабинет, и теперь мне никто не мешает. Вечером перенес ноутбук в спальню — вот тебе уже и кинотеатр. Кстати, думали, что в деревне будем скучать по кафе и кино, но на самом деле особенной тоски не испытываем. Если очень захочется, всегда можно съездить в Калугу на машине.
Ожидание: в доме без удобств нормально не отдохнешь.
Реальность: от деда мне достался старый летний домик из фанеры. У соседей дома-ровесники уже развалились, а я свой берегу: это последняя связь с детством.
Когда-то это было СНТ, а ныне — заброшенное место посреди тайги. По почти никому не нужной трассе «Спасск-Дальний — Арсеньев» едут два автобуса в сутки, и ни один из них не доходит до нашего заброшенного СНТ. Жилья в 20 километрах нет. Бывшая сторожка разгромлена вандалами, но колодец еще держится. Электричества не было изначально. В качестве дров привожу на халяву всякий деревянный хлам с дружественного предприятия.
На нашем участке была и детская площадка, и песочница, и ванна для купания во дворе, «гнездо» на дереве на четыре посадочных места, качели, огромная библиотека для детей и взрослых. И ромашки, из которых можно было плести венки, гадать, расписывать лепестки акварелью, делать кукол… В общем, скучно не было.
Все наши восемь соток бабушка когда-то засаживала полностью. Я скосила ближайшие две грядки, а остальные теперь просто создают перспективу. Остались удобства: газовая печка, даже с духовкой — от баллона, вода для умывания — из бочки, для питья — из колодца, умывальник с железной палкой. В качестве холодильника пристегивается к ведру герметичный бочонок и опускается на дно колодца. Туалет — вертикальный «гробик» в конце участка. Свет — керосинка. Тепло — буржуйка. Музыка — радиоприемник и гитара.
Интернет здесь не ловит, пишу с вылазки в город. И без интернета хорошо! Мне здесь лучше, чем где бы то ни было, — никаких удобств не надо. Напридумывало человечество всякой ерунды, иные уже и в гости не хотят приехать, потому что у нас нет душа и мобильник негде зарядить. А зачем он на природе?
Ожидание: дом дорого содержать.
Реальность: дом дорого содержать.
What, но если пересчитать на квадратный метр и сравнить с квартирой.
Илюха, то будет дорого)))
Я требую полноценную статью от мещанствующего анонима!
Мещанствующий аноним сделал мой вечер, присоединяюсь к требованию! )) Ладно, скажем политкорректнее — выражаю просьбу )
