Звезды с плюсом. В здании бывших казарм Павловского полка откроют отель
Постоянный читатель нашей газеты неравнодушный горожанин Владлен Семенович заинтересовался судьбой здания бывших казарм Павловского полка на Марсовом поле. После того как один из самых славных полков императорской гвардии ушел в историю, в бывших казармах квартировали энергетики. Как штаб-квартиру «Ленэнерго» и знают этот дом многие петербуржцы.
Фото: Wikimedia Commons / Amitola / Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 Unported
Бомбой по классицизму
С тех пор как в новейшее время сетевая компания переехала в Московский район, были заявления о дальнейшей судьбе казарм. Обещали, что в них откроют гостиницу-люкс. Но годы идут, а визуальных подвижек не видно. Наш читатель попросил разобраться почему.
Скажи, кто главный?
Здание было передано в собственность Петербурга в 2009 году. На реконструкцию под гостиничный комплекс здание передали в 2010-м. Сразу же градозащитники стали высказывать подозрения, что инвестор намерен грубо вмешаться в его структуру, снести «все лишнее». Но на то они и градозащитники, чтобы опасаться и предупреждать.
Кстати, с передачей отеля инвестору «Плаза Лотус Групп» (ПЛГ или Plaza Lotus Group) братьев Зингаревичей изначально возникла неувязка. Федеральная антимонопольная служба посчитала, что решение Смольного выбрать этого инвестора без конкурса не соответствовало закону. Но арбитраж (дело прошло ряд инстанций) не нашел в итоге оснований для расторжения договора.
Генеральный директор компании Алексей Шашкин вспоминает: «Мы работали на объекте примерно 7 лет назад. Заказчик понимал, что нужен российский проектировщик. Но есть некое психологическое представление, что нужен и иностранец, «с именем». Поэтому одновременно было нанято американское архитектурное бюро «Генслер» (Gensler), работающее по всему миру.
Взаимодействие между нами налажено не было, хотя понятно, что при совместной работе надо назначить кого-то главным. Получилось же, что мы работали параллельно, они наши замечания не читали (и не должны были!), у меня к зарубежным коллегам претензий нет. Здание старое, пострадало в войну. После нее стянули тяжами, это тогда был оптимальный выход».
Не «насиловать» объект
В 2014 году Совет по сохранению культурного наследия одобрил концепцию реконструкции здания. Ее разрабатывала архитектурная мастерская Рафаэля Даянова. Однако в 2015 году были внесены изменения в закон об объектах культурного наследия. Проект пришлось переработать. Делали это уже другие.
Даянов пояснил корреспонденту «СПб ведомостей», что давно вышел из проекта и комментировать будущее здания он не может.
Отель на 5 миллиардов
В октябре прошлого года СМИ сообщили, что банк «Санкт-Петербург» получил контроль над ООО «Лотос Отели», входящим в ПЛГ.
По данным www.kartoteka.ru, ООО «Лотос Отели» имеет уставный капитал 3,139 млрд руб. Компания зарегистрирована в Петербурге в 2009 году. С августа 2018-го состав собственников фирмы выглядит так: ООО «Глобус» (14,3%) и закрытый паевой комбинированный инвестиционный «Невский семнадцатый фонд» (85,7%).
«Глобус» на 100% принадлежит компании с острова Кипр «Хойберг Холдинг Лимитед». А «Невский семнадцатый фонд» находится под управлением ООО «БСПБ Капитал», это специализированная управляющая компания, она на 100% принадлежит банку «Санкт-Петербург».
В этом банке тогда заявили, что собираются довести проект до конца, якобы отель может заработать уже в конце 2019 года. На официальном сайте Смольного сообщили, что 12 марта 2019 года в рамках крупнейшей международной выставки коммерческой недвижимости MIPIM-2019 в Каннах вице-губернатор Петербурга Эдуард Батанов и старший вице-президент ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Владимир Скляревский подписали соглашение о сотрудничестве в реализации проекта создания гостиницы в бывших казармах.
Гости «золотого треугольника»
Это обычная практика, когда собственником здания выступает инвестор, а привлечением гостей, их обслуживанием занимается компания-оператор. Руководитель отдела международной консалтинговой компании в сфере недвижимости Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев замечает, что Марсово поле находится в «золотом треугольнике» Петербурга, Михайловский и Летний сад создают «зеленое ядро» центра города.
Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 173 (6526) от 17.09.2019 под заголовком «Звезды с плюсом».
Казармы для избранных
Новый проект реконструкции Павловских казарм на Марсовом поле, 1 разработала студия Никиты Явейна. Он сочетает классическую гостиницу с апартаментами для длительного проживания.
Право на реконструкцию здания на Марсовом поле, 1А (бывшее здание «Ленэнерго») ранее принадлежало ООО «Лотос Отели», подконтрольное Plaza Lotus Group Михаила и Бориса Зингаревичей. Компания планировала приспособить Павловские казармы под пятизвёздочную гостиницу на 200 номеров, в качестве возможного оператора называли Mandarin Oriental Hotel Group. Проект реконструкции был разработан ООО «Санкт-Петербургская архитектурная ассоциация А.А. Литвинова» и даже одобрен Главгосэкспертизой.
На Марсовом поле может открыться люксовый отель под управлением сети Raffles, пока не представленной в России
Однако осенью 2018-го актив (за долги) перешёл под контроль банка «Санкт-Петербург». В июле 2019-го стало известно, что новый владелец Павловских казарм ведёт переговоры об открытии отеля под брендом Raffles Hotels & Resorts с гостиничной группой Accor. Банк планировал завершить проект к концу 2023 года. Концепция предполагает реконструкцию здания в отель с инвестиционными апартаментами под единым управлением международного оператора. Общая площадь комплекса составит 24 800 кв.м. Инвестиции оцениваются в 5 млрд рублей. В дальнейшем банк рассчитывает продать проект.
На днях стало известно, что прежний проект переработала «Студия 44» Никиты Явейна. «Мы всё переделали, даже инженерию – ничего не удалось использовать. Раньше это был, говоря по-русски, жилой дом, а сейчас это реальная гостиница. Часть её – вообще классическая «пятёрочка», а часть – номера для длительной сдачи, во втором дворе, но они тоже подключены к общей системе», – цитирует зодчего «Деловой Петербург». Кроме того, по его словам, запланированной прежде разборки поперечного флигеля с последующим воссозданием не будет.
В гостинице будет 117 номеров, а также 52 апартамента. Средний двор комплекса превратят в атриум, перекрыв остеклёнными конструкциями на уровне второго этажа, а в южном дворе соорудят конференц-зал на 200 мест из остеклённых некапитальных конструкций.
Новый проект недавно был сдан в КГИОП и в ближайшее время будет подан на госэкспертизу в Москву.
Знаковое историческое здание в центре Петербурга перестроят под отель
Архитектурное бюро «Студия 44» разработала новый проект реконструкции Павловских казарм на Марсовом поле. Как рассказал РБК Петербург руководитель бюро Никита Явейн, в здании появится пятизвёздочный отель сети Raffles.
По словам Явейна, в здании Павловских казарм откроются рестораны, конференц-центр, фитнес-центр и SPA-комплекс с бассейном. Подземное пространство будет использовано под парковку. «В отличии от предыдущего проекта реконструкции (прошлый проект реконструкции был разработан в 2016 году ООО «Санкт-Петербургской архитектурной ассоциации А. А. Литвинова — ред.), наш проект, во-первых, предполагает появление стопроцентной гостиницы, а не жилого дома; во-вторых, он не предусматривает разборку поперечного фасада здания», — сказал Никита Явейн в разговоре с корреспондентом РБК Петербург. Он добавил, что на данный момент проект реконструкции «Студии 44» сдан в комитет по госиспользованию и охране памятников Петербурга (КГИОП) и в дальнейшем будет направлен на госэкспертизу.
Комментируя планы по реконструкции Павловских казарм, заместитель председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кононов отметил: «Обычно Явейн в приспособлении классицистических памятников достаточно осторожен, каких-то явных угроз для сохранения этого здания быть не должно. Но это первичная оценка, нам нужно увидеть сам проект», — говорит он.
По словам Кононова, градозащитники выступают против изменения внешнего облика здания. «Как это произошло у студии «Литейная часть 91» с соседним зданием, где появилась остеклённая мансарда, которая фактически придала всему ансамблю площади более чем странный вид. Что касается внутренних помещений, то там довольно мало пространств, которые сохранили какую-то историческую отделку», — говорит эксперт. Он также выступает за то, чтобы новый проект Явейна вынесли для обсуждения на Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга.
Напомним, в 2018 году стало известно, что Банк «Санкт-Петербург» вложит около 5 млрд руб. в реконструкцию здания казарм Павловского полка на Марсовом поле. Участником этого проекта кредитная организация стала после того, как получила контроль над ООО «Лотос Отели», которое ранее было связано с компанией Михаила и Бориса Зингаревичей «Плаза Лотус Груп». Весной 2019 года Банк «Санкт-Петербург» заключил соглашение с правительством Петербурга о реализации этого проекта до 2023 года.
В пресс-службе Банка «Санкт-Петербург» не ответили на запрос РБК Петербург с просьбой уточнить сроки реализации проекта и объем инвестиций.
Справка
Казармы лейб-гвардии Павловского полка занимают более половины обширного квартала, они доминируют в архитектурном ансамбле Марсова поля. Они были построены в 1817-1821 гг. по проекту архитектора Василия Стасова. Комплекс включал в себя «покои полковых командиров, шести штабных офицеров и 34 обер-офицеров», «солдатские покои на 3000 человек», церковь, госпиталь, конюшни, склады, кухни и другие хозяйственные строения. В 1918 году Павловский полк был расформирован. В 1928 году бывшие Павловские казармы были переданы «Ленэнерго» (ранее «Электроток»), которая занимала их до 2010 года. Сегодня комплекс является памятником архитектуры федерального значения.
1799 г.
Румянцевский
обелиск на
Марсовом поле
Неизв. худ
1821-1822 гг.
А. Мартынов
Вид Царицына луга от Верхнего сада.
Акварель И.А.Иванова. 1814
Марсово поле и
Румянцевский обелиск
Патерсон Б. 1801 г.
Парад на Марсовом поле.
Лори М. Г. «Вид на Марсово поле,
Румянцевский обелиск и фасад
Мраморного дворца». 1804г. Эрмитаж
Катальные горы на Царицыном
лугу. Литография К.П. Беггрова
с рис К.-Ф Сабата и С.П. Шифляра
1820-е гг. ГЭ
Парад на Царицыном лугу
в 1831 г. Худ. Г. Чернецов.
1837
Чернецов Г. Г.
Парад 6 октября 1831 г., 1839
(добавил IVa )
Молебен на Марсовом поле
перед выступлением Л.-гв.
Павловского полка в поход.
Неизв. худ. 1850-е гг.
Празднование 100-летнего
юбилея лейб-гвардии
Павловского полка
15 мая 1890 г.
1895 г.
Американские
горки на
Марсовом поле
Гулянья на Марсовом поле
Фото Н. Матвеева. 1900-е гг.
Обход Государем
Императором рядов
Лейб-Гвардии Павловского
полка 30 августа 1904 г.
* см. ниже
Пожарная часть города
на Марсовом поле в день
10-летия со дня основания
общества. 1907 г.
1910-1912 гг.
Смотры пожарных часто
происходят на
Марсовом поле
Смотр пожарных
частей на Марсовом поле
28 июля 1911 г. Группа
военных и зрителей в
ожидании прохода
автомобильной колонны.
1912 г.
100-летие Бородинского
сражения
Сокольские упражнения
потешных
1912 г. Обсерватория
на Марсовом поле
1914 г. Состязания
конькобежцев.
** см. ниже
* Фото обхода Государем Императором рядов Лейб-Гвардии Павловского полка во время парада на Марсовом поле по случаю полкового
праздника 30 августа 1904 г. Неизвестная мастерская, Россия, 1900-е гг. Государь изображен в мундире Лейб-Гвардии Павловского полка.
Государя сопровождают командир полка генерал-майор Щербачев.
** Состязания конькобежцев. На старте забега основатель клуба «Кречет» Г. Киселев. Слева с флагом Г. Трифонов. 1914 г
Рядом с обелиском Румянцеву, был установлен памятник великому русскому полководцу А. В. Суворову, выполненный по модели русского скульптора Михаила Ивановича Козловского. Проект памятнику А. В. Суворову был утвержден в конце 1799 г. еще при жизни Суворова и был осуществлен в 1801 г. 5 мая 1801 г., в первую годовщину смерти полководца, памятник был установлен на Марсовом поле. Отливку бронзовой скульптуры выполнил известный литейщик В. П. Екимов Романтический образ полководца героя в виде бога войны Марса – лучшее творение М. И. Козловского. Рядом с фигурой полководца жертвенник, на котором лежат неаполитанская и сардинская короны и папская тиара, прикрытые щитом с гербом России. Эти детали напоминают об итальянском походе Суворова в период наполеоновских войн. На бронзовом щите, на круглом пьедестале надпись: «Князь Италийский, граф Суворов-Рымникский. 1801.» Щит поддерживают крылатые фигуры Славы и Мира. В 1818 г. К. И. Росси перенес памятник на новую площадь у Невы. В 1838 г. обветшавший мраморный пьедестал заменен гранитным той же формы по проекту арх. Д. И. Висконти. Вокруг памятника установлена чугунная ограда из вбитых в землю 12 орудийных стволов с ядрами, связанными цепями.
В декабре 1910 г. было закончено строительство огромного «Американского скетинг-ринка» на Марсовом поле. Здание было снесено через 4 года после постройки.
Похороны жертв революции
23 марта 1917 г.
Здание казарм Павловского полка (Марсово поле, 1)
Первые жилые дома в северо-западной части Марсова поля появились в 1720-1730-х годах. На месте современного дома №1 стало два здания. Одно из них было построено в начале 1720-х годов, в нём в 1725 году поселились после свадьбы старшая дочь Петра I Анна и её муж герцог Карл-Фридрих Готторп-Голштинский. Они жили здесь до их выдворения из России 25 июля 1727 года.
Освободившийся особняк Екатерина I пожаловала двоюродному брату Петра I князю А. Л. Нарышкину. После его смерти в 1732 году дом перешёл в казну. В нём поселились дочь Петра I Елизавета и её морганатический супруг А. Г. Разумовский. Дворец Елизаветы Петровны на Марсовом поле стал местом, где группа заговорщиков активно убеждали её в необходимости взятия власти в России в свои руки.
По соседству с Елизаветой Петровной жил лейб-медик Иоганн Лесток. Он стал активным участником переворота, в результате которого княжна стала императрицей. В его доме собирались заговорщики А. Г. Разумовский, М. И. Воронцов, И. И. Шувалов, С. Ф. Салтыков и С. Ф. Апраксин. В ночь переворота 25 ноября 1741 года он вместе с М. И. Воронцовым стоял на запятках саней цесаревны, мчавшейся поднимать солдат Преображенского полка.
Лесток и в дальнейшем принимал участие в дворцовых интригах. Вследствие этих интриг он попал в немилость императрицы. Судившему Лестока фельдмаршалу Степану Фёдоровичу Апраксину в 1748 году даровали дом медика «со всеми драгоценными вещами и серебром». После смерти Апраксина дом Лестока на Марсовом поле перешёл во владение к А. Г. Разумовскому. В доме Разумовского в качестве адьютанта в 1740-х годах жил писатель А. П. Сумароков.
После смерти Елизаветы Петровны в 1762 году оба здания были выкуплены у Разумовского казной. В 1770 году их снесли, на их месте в 1780 году по проекту Ю. М. Фельтена построили трёхэтажное здание Ломбарда с фасадом на Миллионную улицу. В 1784 году здание Ломбарда передали Воспитательному дому. Его попечителем был И. И. Бецкой, живший также в доме на Марсовом поле (Миллионная ул. 1). В 1797 году Воспитательный дом переехал на набережную Мойки. Помещения бывшего Ломбарда занял Павловский полк.
Здание Ломбарда могло быть перестроено в начале 1800-х годов. Тогда архитектор Л. Руска подготовил проект возведения на западной границе Марсова поля огромного комплекса зданий столичных министерств. Этот проект не был реализован.
Здание Ломбарда совершенно не соответствовало потребностям Павловского полка. Петербургские зодчие активно разрабатывали предложения по приспособлению старого дома для военных нужд. Возглавлял их архитектор Л. Руска. При Павле I на реализацию идей не хватало денег, а Александру I не нравились предлагаемые проекты. В итоге он поручил перестройку Ломбарда архитектору В. П. Стасова. Именно этот зодчий построил казармы для размещения Павловского полка, таким образом задав тон дальнейшему формированию архитектурного облика прилегающей площади. За эту работу 2 марта 1817 года императорским указом Стасову была пожалована пожизненная пенсия в размере 2 000 рублей в год.
Строительные работы начались весной 1817 года, продолжались два года. Помещения нижнего этажа оставались без отделки, так как предназначались для кухонь, прачечных, складов и полковых мастерских. В первом этаже находились комнаты офицеров и солдат. Со стороны Аптекарского переулка располагались цейхгаузы, кузницы, сараи и другие подсобные помещения. В 1820 году на втором и третьем этажах в центре здания была устроена церковь святого князя Александра Невского. Эти же этажи вместили покои полковых командиров, шести штабных офицеров и 34 обер-офицеров. Корпуса со стороны Миллионной улицы и Аптекарского переулка содержали покои для 3 000 человек. Во дворе оборудовали конюшни на 47 стойл. Помещения здания снабдили 3 037 печами. Общая площадь здания казарм лейб-гвардии Павловского полка составила 150 000 кв. м [2, с. 281].
Длина здания казарм лейб-гвардии Павловского полка со стороны Марсова поля составила 155 метров. Скульптуры для его оформления изваял предположительно В. И. Демут-Малиновский. В 1860-1862 и 1885 годах проходило частичное изменение интерьеров.
Павловский полк принимал активное участие в восстании 25 октября 1917 года. В 11 часов утра павловцы выставили заставы на углу Мошкова переулка и Миллионной улицы.
25 марта 1918 году полк был расформирован, казармы Павловского полка 10 лет стояли пустыми. Ими пользовались беспризорники, которые ловили здесь кошек для продажи их шкурок.
В 2011 году «Ленэнерго» переехала в новое здание. В следующем году началась реконструкция здания казарм Павловского полка для превращения его в элитный отель.