Основные технико-экономические показатели предприятия
Нестеров А.К. Основные технико-экономические показатели предприятия // Энциклопедия Нестеровых
Приведен перечень основных технико-экономических показателей предприятия, которые позволяют объективно оценить эффективность хозяйственной деятельности организации за предыдущий период. На практических примерах рассматривается методика проведения анализа данных показателей.
Задачи анализа технико-экономических показателей
Технико-экономические показатели необходимо проанализировать специалистам по большинству экономических специальностей.
Оценка технико-экономических показателей позволяет сделать объективно обоснованные выводы относительно текущей хозяйственной деятельности предприятия. Результатом анализа могут выступать также отдельные предложения по улучшению ситуации на предприятии, которые не относятся напрямую к поставленным задачам.
Анализ динамики технико-экономических показателей предприятия производится минимум за три последних года.
Перечень основных технико-экономических показателей предприятия
Основные технико-экономические показатели предприятия включают в себя следующие:
Перечень технико-экономических показателей предприятия
Годовой объем реализации продукции в стоимостном выражении
Строка 2110 «Выручка» Отчета о финансовых результатах
Строка 2120 «Себестоимость продаж» Отчета о финансовых результатах
Строка 2400 «Чистая прибыль (убыток)» Отчета о финансовых результатах
Отношение чистой прибыли к выручке (в процентах)
Отношение себестоимости к выручке (в процентах)
Затраты на 1 руб. реализованной продукции
Отношение себестоимости к выручке (в рублях)
Среднегодовая стоимость основных фондов
Строка 1150 «Основные средства» Баланса
Среднеарифметическое за период
Отношение выручки к среднегодовой стоимости основных фондов (в рублях)
Показатель обратный фондоотдаче
Среднесписочная численность работников
Заработной платы персонала
Фонд заработной платы персонала
Отношение выручки к численности персонала
Отношение среднегодовой стоимости основных фондов к численности персонала
Показатели сравниваются по динамике за несколько лет или периодов, что позволяет сделать вывод о положительных или отрицательных изменениях в деятельности предприятия. Технико-экономические показатели представляют в табличном виде. После таблицы следует анализ показателей по строкам таблицы. Затем делается общий вывод о положительном или отрицательном векторе развития предприятия за рассматриваемый период.
Пример анализа технико-экономических показателей предприятия
Объем реализации, тыс. руб.
Себестоимость, тыс. руб.
Затраты на 1 руб. реализованной продукции, руб.
Чистая прибыль, тыс. руб.
Среднегодовая стоимость основных фондов, тыс. руб.
Фондоотдача, тыс. руб.
Численность персонала, чел.
Заработная плата персонала, тыс. руб.
Производительность труда, тыс. руб./чел.
Фондовооруженность, тыс. руб./чел.
Анализируя данные таблицы, можно сделать следующие выводы.
Абсолютный прирост объемов реализуемой продукции, превысил 1,8 млрд. руб., рост составил 34,62%. При этом на 6 копеек увеличились затраты на рубль реализованной продукции, а себестоимость увеличилась на 43,50%, что по сравнению с ростом объемов реализуемой продукции является отрицательной тенденцией. Наблюдаемый рост объемов выручки, которая выросла с 5,4 млрд. руб. до 7,3 млрд. руб., и увеличение чистой прибыли на 19,75%, вызваны расширением введенных в эксплуатацию объектов и выполняемых работ в 2018 году. Отставание темпов роста прибыли свидетельствует о недостаточно эффективной организации внутрихозяйственных процессов.
В связи с этим рентабельность продаж сократилась более, чем на 11%, хотя в 2017 году наблюдался некоторый рост по сравнению с 2016 годом. Такая тенденция свидетельствует о качественном замедлении развития предприятия на фоне сокращения объема получаемой прибыли при сохранении структуры расходов. В тоже время следует отметить невысокое значение рентабельности, которое свидетельствует о небольшой коммерческой наценке, устанавливаемой предприятием.
Стоимость основных фондов предприятия за анализируемый период существенно выросла. Ключевыми факторами роста стали увеличение объемов строительства основных средств и их расширение в организации.
Некоторое сокращение фондоотдачи на 12,62% свидетельствует о снижении эффективности использования основных средств, однако, учитывая рост стоимости основных фондов, который составил 54,06% по сравнению с выручкой от реализации, увеличившейся на 44,62%, можно судить о необходимости интенсификации использования основных средств, которыми располагает предприятие.
Небольшой рост фондоемкости, характеризующей стоимость производственных основных фондов, приходящуюся на 1 руб. продукции, является негативной тенденцией, свидетельствуя о снижении темпов интенсивного развития экономической деятельности предприятия. Однако, учитывая уровень увеличения стоимости основных фондов, следует судить о перспективных возможностях дальнейшего расширения масштабов основной деятельности предприятия.
Среднесписочная численность работающих на предприятии составляет 1181 человек и значительно увеличилась за последние три года, рост составил 55,19%. При этом заработная плата персонала увеличилась более, чем на 61 млн. руб., а темп роста составил 12,32%, что существенно меньше темпа роста численности сотрудников. Это свидетельствует о привлечении в компанию значительного количества работников на штатные должности с невысокой заработной платой. Довольно значительное снижение производительности труда подтверждает это, однако следует отметить увеличение данного показателя в 2018 году по сравнению с предыдущим периодом, на которое повлиял существенный рост объемов реализации в 2018 году. Фондовооруженность при этом практически не изменилась, незначительное сокращение на 0,73% вызвано быстрым увеличением численности персонала.
Таким образом, можно сделать объективный вывод, что для предприятия 2017 год стал сложным периодом, существенно повлиявшим на снижение эффективности хозяйственно-экономической деятельности за счет негативных тенденций роста себестоимости на фоне отставания роста выручки и прибыли, а также одновременным значительным увеличением основных средств и численности персонала. Однако, следует отметить положительные тенденции в 2018 году, позволяющие судить о наличии возможности системного развития предприятия для ликвидации структурных противоречий в его экономической деятельности. Кроме того, несмотря на негативные тенденции, предприятие демонстрирует уверенное поступательное развитие, о чем свидетельствует рост чистой прибыли. В ближайшей перспективе предприятию необходимо решить внутренние проблемы, связанные с повышением эффективности работы производственных мощностей и увеличением степени их загрузки.
Пример анализа технико-экономических показателей с негативной динамикой у предприятия
Себестоимость продаж, тыс. руб.
Затраты на 1 руб. реализованной продукции, руб.
Чистая прибыль, тыс. руб.
Среднегодовая стоимость основных фондов, тыс. руб.
Фондоотдача, тыс. руб.
Численность персонала, чел.
Годовой фонд заработной платы, тыс. руб.
Среднегодовая зарплата 1 работающего, тыс. руб.
Производительность труда, тыс. руб./чел.
Фондовооруженность, тыс. руб./чел.
Сделаем выводы по поводу динамики технико-экономических показателей предприятия за анализируемый период.
За анализируемый период наблюдается сокращение объемов выручки более, чем на 2,8 млрд. руб., снижение составило 38,7%. При этом на 18 копеек снизились затраты на рубль реализованной продукции, а себестоимость сократилась на 54,36%, что по сравнению с динамикой объема выручки можно признать как положительную тенденцию. Однако, чистая прибыль сократилась на 32,21%, что составило более 164 млн. руб. в абсолютном выражении. Таким образом, однозначно отрицательного вывода из данных тенденций не следует, так как сокращение объемов выручки и, соответственно, себестоимости и чистой прибыли может быть вызвано изменениями в структуре выручки, завершением в 2015 году ряда крупных проектов или иными аналогичными факторами.
Наблюдается небольшая положительная динамика рентабельности продаж. В тоже время следует отметить невысокое значение рентабельности, которое свидетельствует о рациональном подходе предприятия к осуществлению основной деятельности. Такая ситуация вызвана характером основных видов деятельности предприятия и соответствующими условиями работы.
Стоимость основных фондов фипредприятия за анализируемый период незначительно выросла. При этом снижение фондоотдачи на 39,41% свидетельствует о снижении эффективности использования основных средств, однако, учитывая сокращение объемов выручки, данная тенденция представляется объективной. Вместе с тем, можно судить о необходимости интенсификации использования основных средств, которыми располагает предприятие. Существенный рост фондоемкости, характеризующей стоимость производственных основных фондов, приходящуюся на 1 руб. продукции, является отрицательной тенденцией, свидетельствуя о снижении темпов интенсивного развития экономической деятельности предприятия. Однако, учитывая относительно невысокий уровень фондоемкости и снижение выручки, следует судить об отсутствии влияния данного фактора на перспективные возможности дальнейшего расширения масштабов основной деятельности предприятия.
Среднесписочная численность работающих на предприятии увеличилась на 253 человека, рост составил 20,32%. При этом годовой фонд оплаты труда персонала увеличился почти на 229 млн. руб., а темп роста составил 12,27%, что меньше темпа роста численности сотрудников. Это свидетельствует о возможных проблемах в работе с персоналом, так как годовая заработная плата одного работающего сократилась на 100 тыс. руб.
В отношении производительности труда в 2016 году наблюдалась тенденция ее снижения, однако в 2015 году по сравнению с 2014 годом производительность труда не продемонстрировала серьезных изменений. В результате, за анализируемый период сокращение производительности труда составило 49,05%, что существенно больше сокращения заработной платы, что является крайне негативным моментом для предприятия, свидетельствующем о снижении эффективности использования трудовых ресурсов предприятия. Вместе с тем, данная негативная динамика обусловлена сокращением объемов выручки в 2016 году. Фондовооруженность при этом снизилась на 15,92%, что вызвано ростом численности персонала при практически неизменившейся стоимости основных средств.
Следует отметить, что, несмотря на негативные тенденции, можно судить о наличии у предприятия возможности системного развития предприятия для ликвидации возникших деструктивных тенденций в его экономической деятельности. Кроме того, несмотря на негативные тенденции, предприятие остается прибыльным. В ближайшей перспективе предприятию необходимо решить внутренние проблемы, связанные с повышением эффективности использования имеющихся в его распоряжении ресурсов.
Выводы
Технико-экономические показатели деятельности предприятия используются для планирования и анализа производственных возможностей предприятия, оценки трудовых и технических возможностей, эффективности использования производственных фондов и трудовых ресурсов. Они являются основой при разработке производственно-финансового плана предприятия. На основе технико-экономических показателей также возможно установление нормативов на будущие периоды в рамках внутрифирменного планирования на предприятии.
Следует отметить, что имеются специфические технико-экономические показатели для отдельных отраслей экономики и сфер деятельности. Действующая система технико-экономических показателей сочетается с устоявшейся методикой их исчисления и оценки. Это позволяет проводить сравнение различных предприятий одной отрасли по эффективности хозяйственно-экономической деятельности или сегмента рынка для оценки и выявления внутрипроизводственных резервов. На основе такого сравнения возможно получение дополнительных конкурентных преимуществ.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Смотреть что такое «ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ» в других словарях:
технико-экономические показатели — (напр., оборудования) [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN per for mace indicators … Справочник технического переводчика
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ — 45. Тепловой баланс Количественная характеристика производства, потребления и потерь тепла Источник: ГОСТ 26691 85: Теплоэнергетика. Термины и определения оригинал документа … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
Технико-экономические показатели — система измерителей, характеризующая материально производственную базу предприятий (производственных объединений) и комплексное использование ресурсов. Т. э. п. применяются для планирования и анализа организации производства и труда,… … Большая советская энциклопедия
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ — система показателей работы пр тий (объединений) и отраслей, применяемая для анализа их хоз. деятельности, планирования организац. и технич. уровня произ ва, использования производств. фондов и трудовых ресурсов. Имеются общие Т. э. п. (для всей… … Большой энциклопедический политехнический словарь
Технико-экономические показатели строительства дороги — показатели, характеризующие эффективность вложения средств в строительство или реконструкцию дороги и правильность их использования. К ним относятся: общая трудоемкость строительства, затраты ручного и механизированного труда, уровень механизации … Строительный словарь
Нормативные технико-экономические показатели — – это установленные нормами предельно допустимые показатели для данного вида продукции, типа конструктивной системы, вида производства или типа здания. [Рекомендации по дальнейшему использованию и развитию различных конструктивных систем,… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов
общие технико-экономические показатели очистных сооружений — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN overall treatment facility economics … Справочник технического переводчика
общие технико-экономические показатели электростанции — — [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN overall power plant economics … Справочник технического переводчика
промежуточные технико-экономические показатели — (напр. по проекту) [А.С.Гольдберг. Англо русский энергетический словарь. 2006 г.] Тематики энергетика в целом EN mid project performance results … Справочник технического переводчика
нормативные технико-экономические показатели — это установленные нормами предельно допустимые показатели для данного вида продукции, типа конструктивной системы, вида производства или типа здания. (Смотри: Рекомендации по дальнейшему использованию и развитию различных конструктивных систем,… … Строительный словарь
Технико экономические параметры это
КАЧЕСТВЕННО
БЫСТРО
SEO оптимизация
адаптивная верстка
Ремонт в регионах
Технико-экономические показатели строительного производства — это измерители, характеризующие эффективность использования производственных ресурсов и резервов в строительстве. Технико-экономические показатели используются для экономического анализа производственной и хозяйственной деятельности и выявления ее резервов с целью достижения максимального эффекта при минимальных затратах трудовых, материальных и денежных средств.
Трудоемкость строительной продукции Затрата рабочего времени на производство единицы продукции T = t / Vнат. где t— отработанное время в чел.часах или чел.днях, Vват — объем продукции в натуральном выражении, произведенной за это время; исчисляется на единицу конечной продукции (на 1 м3 здания, 1 м2 производственной площади и т. д.). Различают трудоемкость нормативную, плановую и фактическую.
Нормативная трудоемкость рассчитывается по производственным нормам на весь комплекс строительных работ. Плановая трудоемкость рассчитывается с учетом ожидаемого перевыполнения производственных норм. Фактическая трудоемкость определяется делением фактически затраченного времени на объем выполненной продукции.
где Внат—выработка в натуральных измерителях (м3, м2, т и т. д.)
Ч— среднесписочное число занятых рабочих.
Производительность труда в стоимостном выражении подсчитывается по формуле Bст = С / Ч где Вст — выработка в стоимостном выражении, руб. С— сметная стоимость выполненных работ за единицу времени.
Выполнение норм бригады или отдельного рабочего определяется путем деления нормативного времени на данную работу не фактически затраченную, т. е. по показателю
где Пн— показатель выполнения нормы, %; tн — время по нормам; f ф— фактически затраченное время,
Сборность в строительстве Различают два показателя, характеризующих сборность в строительстве, — уровень сборности и коэффициент сборности отдельных конструктивных элементов. Уровень сборности определяется соотношением сметной стоимости сборных элементов (франко-строительная площадка) — Ссв к общей стоимости всех конструкций материалов и деталей — Собщ.
Коэффициент сборности отдельных конструктивных элементов — отношение стоимости сборных конструкций, израсходованных на данный конструктивный элемент или часть здания, к общей стоимости всех израсходованных материалов и деталей. Энерговооруженность строительства определяется общей установленной мощностью всех электродвигателей (кВт) на установках, машинах и ручном инструменте, находящихся в работе, отнесенных к 1 млн. руб. строительно-монтажных работ.
Технико-экономические показатели проекта здания
Технико-экономические показатели проекта здания.
Технико-экономическая оценка запроектированного здания включает в себя оценку объемно-планировочных и конструктивных решений.
Сметная документация на строительство зданий предназначена для.
· определения стоимости строительства.
· оформления финансирования этого строительства, производства расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.
Расчетные единицы для зданий следующие.
· Жилые здания, общежития, гостиницы – квартира или номер.
1 м 2 жилой площади, 1 м 2 общей площади.
· Детские ясли-сады, школы – вместимость (количество мест.
1 м 2 общей площади, 1 м 2 полезной площади.
· Лечебные и оздоровительные учреждения – одно место для больного или отдыхающего, 1 м 2 общей площади, 1 м 2 полезной площади.
Оценку экономичности объемно-планировочного и конструктивного решений зданий и сопоставление с лучшими существующими решениями обычно производят по следующим технико-экономическим показателям.
1. Сметная стоимость строительства (только строительно-монтажных работ), отнесенная к 1 м 2 общей площади и.
1 м 2 проектируемого здания.
3. расход основных строительных материалов (сталь, цемент) в кг, леса и ж/б изделий в м 3. блоков в тысячах штук условного кирпича на 1 м 2 полезной площади и.
4. трудоемкость возведения здания, определяемая посредством установления удельной трудоемкости на 1 м 3 здания и 1 м 2 полезной площади.
5. коэффициент сборки –отношение стоимости сборных конструкций и их монтажа к общей стоимости здания.
6. Вес 1 м 3 здания.
К объемно-планировочным характеристикам относят.
Для жилых зданий – этажность, планировочный тип (секционный, коридорный и т. д.); число квартир (мест в общежитии), общая площадь, жилая площадь, площадь застройки, строительный объем, ширина и длина здания, площадь балконов, лоджий, внеквартирных коммуникаций (коридоры, лифтовые холлы и пр.), общая площадь этажа на один лестнично-лифтовой узел, наличие и площадь встроенных в жилой дом нежилых площадей, освещенность, удельный периметр наружных стен (отношение периметра стен по отапливаемому контуру здания к общей площади типового этажа), К 1 – отношение жилой площади этажа здания к общей площади; К 2 – отношение строительного объема к общей площади здания.
Для общественных зданий – этажность, вместимость, общая, полезная и расчетная площади здания; высота этажа, строительный объем, площадь застройки, удельный периметр наружных стен, площадь коммуникаций (коридоры, холлы). К 1 – отношение расчетной площади к полезной; К 2 – отношение строительного объема к расчетной площади; К 3 – отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади.
Для промышленных зданий – этажность, площадь застройки; полезная, конструктивная, рабочая площади, подсобные и складские площади, строительный объем, коэффициент К 1 – отношение рабочей площади к полезной площади; К 2 –отношение объема здания к рабочей площади; К 3 – отношение площади поверхности ограждающих конструкций (площадь наружных стен) к полезной площади.
Сравнительная оценка объемно-планировочных решений жилых зданий.
Оценка различных вариантов проектных решений жилых домов производится методом сравнительного анализа с помощью системы объемно-планировочных коэффициентов, характеризующих соотношение площадей и объемов.
Плоскостной планировочный коэффициент К 1 характеризует рациональность использования площадей, определяется как отношение жилой площади (S жил. ) к общей площади (S общ.
Коэффициент К 1 зависит от количества комнат в квартире. Его оптимальное значение принимается в существующей планировке в пределах: К 1 = 0,5 – 0,7.
Объемный коэффициент К 2 характеризует использование объема, определяется как отношение строительного объема здания (V зд. ) к его общей площади (S общ.
Значение коэффициента К 2 зависит от высоты этажа, размеров внеквартирных площадей (лестнично-лифтовой узел), материала стен и перегородок, поэтому его значение колеблется в значительных пределах К 2 = 3,5 – 5.
Коэффициент компактности К 3 характеризует отношение площади наружных ограждающих конструкций S огр. (стен, оконных и балконных проемов, кровли) к общей площади S общ.
Изменение К 3 зависит от конфигурации здания и отражается как на сметной стоимости здания, так и на размерах эксплуатационных затрат (отопление, ремонт фасадов и кровли.
Находится в пределах К 3 = 0,8 – 1,3.
Периметральный коэффициент К 4 характеризует отношение периметра наружных стен (Р н.с ) к площади застройки S застр.
Где К 4 = 0,24 – 0,4 – для домов городского типа.
Конструктивный коэффициент К 5 характеризует отношение площади сечения вертикальных конструкций в плане S констр к площади застройки здания S застр.
Коэффициент К 5 характеризует степень насыщения плана здания вертикальными конструкциями (стенами, перегородками, колоннами, пилястрами). Для крупнопанельных домов коэффициент К 5 = 0,1–0,15; для кирпичных и крупноблочных К 5 = 0,15 – 0,2.
Коэффициент К 6 характеризует отношение площади вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы) S л.уз. к площади застройки здания S застр.
Меньшее значение К 6 характерно для домов секционного типа, большее для домов башенного, коридорного и галерейного типов.
Плотность жилого фонда (нетто) – общая площадь, м 2. приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона (квартала, поселения.
Плотность жилого фонда (брутто) – общая площадь, м 2. приходящаяся на 1 га всей территории микрорайона (квартала, поселения.
Плотность застройки (коэффициент застройки) – площадь застраиваемых зданий, % от жилой территории микрорайона (квартала, поселения.
Площадь застройки определяется умножением длины на ширину здания, измеренных по внешнему обводу здания на уровне цоколя.
В жилую территорию включается площадь здания и свободная незастроенная площадь жилой части микрорайона. Незастроенная площадь зависит от габаритов здания и главным образом от его высоты. Требование инсоляции квартир не менее 3 ч в сутки является основным фактором, от которого зависит величина разрыва между зданиями. В ранее существующих нормах этот разрыв между продольными сторонами зданий, исходя из требований инсоляции устанавливался равным двум высотам самого высокого здания. В действующих нормах минимальные разрывы установлены согласно таблицы.
Минимальные разрывы между зданиями.
Расстояние между длинными сторонами здания, м.
Правила подсчета площадей и объема в жилых домах (общежитиях) согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» сводятся к следующему.
Жилая площадь равна сумме площадей жилых комнат по дому в целом и на квартиру в среднем.
Площадь квартир равна сумме площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.2; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89.
Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаются.
Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.
Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). При определении площади мансардного помещения учитывается площадь этого помещения с высотой наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30° к горизонту, 1,1 м – при 45. 0,5 м – при 60° и более. При промежуточных значениях высота определяется по принципу интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30°, 0,8 м при – 45° – 60°, не ограничивается при наклоне 60 ° и более.
Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ± 0.000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть.
Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др. начиная с отметки чистого пола каждой из частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах.
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки.
При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье для проветривания под зданиями в число надземных этажей не включается.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.
Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
