2 комнатная квартира чешка планировка фото
Что такое «чешская планировка квартиры»?
Чешская планировка квартир – это одна из самых распространенных, типовых планировок. Она удобна, продумана, однако квартиры с чешской планировкой похожи одна на другую, предусматривают довольно однообразные способы расстановки мебели, в силу чего интерьеры смотрятся стереотипно, кажутся лишенными индивидуальности, которая могла бы возникнуть в случае немного иного расположения комнат.
Характеристики чешской планировки
Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.
В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.
Примеры проектов на фото чешских планировок квартир:
Чешская планировка двухкомнатных квартир
Чешская планировка трёхкомнатных квартир
Смотрите также как можно перепланировать кухню в двухкомнатной «чешке»:
Типовые планировки. 2-комнатные квартиры.
Типовые планировки. 2-комнатные квартиры. Харьков.
2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка»)
Чешки расположены в 9 и 12-эт. домах. Материал постройки дома — панель. Площадь 2х комнатной чешки — 44/27/6,7 ;
2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Чешка», двухбалконка)
Материал постройки дома — панель. П о площади превосходит обычную чешку, 2 балкона. П лощадь — 48,7/30,8/7,1 ;
2- комнатная квартира, 9-этажный дом («Полька»)
Материал постройки дома — панель.
2- комнатная квартира, 4-этажный дом («Американка»)
В послевоенные годы Американками активно застраивался район ХТЗ. Отличительная черта американок — кухня в коридоре. Площадь — 38/27,7/4,7 м2
2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка» односторонняя)
2 х комн хрущевка односторонняя — все окна квартиры выходят на одну сторону. Материал постройки дома — кирпич. П лощадь — 44,5/27,5/5,3
2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Хрущевка»)
Материал постройки дома — кирпич. Расположены в основном, в районе Холодная гора. Площадь 2х комнатной хрущевки на Холодной горе больше, чем обычной хрущевки — 44,5/27,8/6
2- комнатная квартира, 5-этажный дом
Планировка 2х комнатной квартиры со смежными комнатами. П лощадь — 43,5/29/5,7
2- комнатная квартира, 5-этажный дом
Кирпичные пятиэтажки, район — п оселок Жуковского, Академика Проскуры. Площадь — 41/26,6/5,5 м2
2- комнатная квартира, 5-этажный дом («Сталинка»)
Квартиры улучшенной планировки с высокими потолками. Один из различных вариантов планировки двух комнатной сталинки. Материал постройки дома — кирпич. П лощадь — 53,9/31,7/8,4 м2
2- комнатная квартира, 16-этажный дом
Большая площадь как общая,так и кухни. Два балкона. П лощадь — 50/30/8,4
2- комнатная квартира, 16-этажный дом
Планировки 2х комнатных квартир в 16 этажных домам по улицам Мира, Клочковская, Познанская. Площадь — 45/31/5,2
2- комнатная квартира, 16-этажный дом
Пример еще одной планировки. Площадь — 50/28,7/8,9
2- комнатная квартира, 14-этажный дом
С лоджией вдоль кухни и комнаты. В Харькове, в основном, 14 этажные дома улучшенной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 57,6/32,8/7,1
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Улучшенной планировки. Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 47/28/7,4
2- комнатная квартира, 6-этажный дом (2-балконка)
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Улучшенная планировка с кухней посредине. П лощадь — 51/30,7/8,3
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Материал постройки дома — кирпич. Площадь — 45/27,2/7,5
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Квартира улучшенной планировки, торцевая, лоджия 6м.кв. П лощадь — 53/30/8
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Материал постройки дома — кирпич. Л оджия на 2 комнаты. П лощади — 42,1/26,5/5,5
2- комнатная квартира, 9-этажный дом
Дома постройки 1960-х годов с раздельными комнатами. П лощадь 43,7/27,7/5,3
2- комнатная квартира улучшенной планировки.
Материал постройки дома — кирпич. Площадь 52,5/32/9,2
Типовые планировки. 2-комнатные квартиры.
Агентство недвижимости Квадратный метр — Харьков. Всегда рады помочь Вам!
Более подробную консультацию Вы можете получить у нас в агентстве, по адресу:
Дизайн квартир чешской планировки — 3 варианта оформления
Как оформить квартиру чешской планировки — ТОП 3 варианта оформления
«Чешка» — самый распространенный тип квартир и наверняка найдется много желающих узнать несколько интересных вариантов дизайна этой планировки, которые будут не только красивые, но и многофункциональные.
Существует множество интересных вариантов дизайна квартиры «чешской планировки». И для того, чтобы создать уют в своем жилище, достаточно будет игры воображения, фантазии вместе с качественными современными отделочными материалами.
Задумка дизайна двухкомнатной квартиры совершенно не обязана соответствовать новейшим модным веяниям. При разработке проекта дизайна необходимо всего лишь учесть некоторые важные особенности квартиры:
Анализ планировки
Если же в семье имеются маленькие дети, то все пространство должно стать максимально функциональным, площадку нужно четко ограничить на определенные зоны. Большое значение имеет и ориентация окон квартиры, что существенно повлияет на цветовую гамму и подходящий стиль дизайна интерьера.
Разработать проект можно и самому, как говорится «закатать рукава» и реализовать свою мечту. Или же воспользоваться услугами специалиста, который произведет необходимые замеры, на основе которых предложит подходящие варианты дизайна.
Практически любой профессиональный дизайнер сможет предложить несколько неплохих вариантов дизайна двухкомнатной «чешки», в различных стилевых решениях. По окончании расчетов проект дизайна интерьера можно наглядно увидеть на своем компьютере в большом виде и, возможно, разглядеть в нем моменты, требующие корректировки.
Каждый проект будет успешным, если в нем будут соблюдены все требования хозяина. После уточнения всех требований и желаний, можно приняться за работу. Не стоит при этом забывать самое главное правило: создавать все более многофункциональным в результате даже при маленьких площадях можно будет насладиться многими возможностями.
Вариант 1: дизайн – кухня студия
Все более распространенным стало решение объединения пространства гостиной и кухни. При этом осуществляется дизайн гостиной-кухни, которая имеет многофункциональную площадь, разделенную на зоны: гостевую, столовую, кухонную. С целью визуального увеличения гостевой зоны, можно разместить плавные изогнутые линии и отражающие поверхности. Единое пространство, которое образовалось, можно разделить перегородками с витражами или из текстиля.
В пространстве гостиной должна обязательно быть выделена зона отдыха. Идеальным композиционным центром будет смотреться искусственный камин. Если не загружать громоздкой мебелью внутреннюю площадь гостиной, то ее визуально можно увеличить.
Спальная комната, в которой есть плавные контуры стен и элементов мебели придаст ощущение плавности пространства, тогда как острые углы, наоборот, «съедят» нужные сантиметры полезной площади. Хорошо подойдет теплая цветовая гамма, создав умиротворение, долгожданный покой и уют после тяжелого рабочего дня.
Для спальни молодежной семьи прекрасным решением будет более четкая геометрия и зеркальные поверхности, которые расширяют пространство. В этом случае необходимо выделить такие основные зоны, как рабочую и зону отдыха.
Вариант 2: дизайн гостиной-холла
Если хотите ощущение плавного перетекания пространства, то объединение гостиной и холла будет как нельзя кстати. Использование натуральных деревянных материалов в интерьере, теплая цветовая гамма непременно создадут уют и комфорт.
В гостиной гармонично будет смотреться раскладное кресло в качестве места для тихого отдыха. В результате получится гостевое спальное место и уголок для чтения.
По периметру комнаты можно расположить большие стеллажи, в которых будут храниться книги, вещи, фотографии. Встроенная мебель не только сохранит пространство, но и эффектно скроет некоторые недостатки в планировке.
Ремонт кухни можно выполнить в более яркой и насыщенной цветовой гамме, дабы увеличить пространство и его оживить. Можно использовать встроенную мебель со стеклянными фасадами, создав ощущение безграничного пространства.
А вот в спальне лучше применить пастельные тона, дополнительный декор и перегородки, которые разделяют пространство на спальную и рабочую зоны.
Вариант 3: дизайн спальни-гостиной
Кухня представляет собой функциональное место кухонного и столового назначения, которые неплохо смотрятся с некими разделителями этих зон: стеллажами, барной стойкой. Материал для столешницы столиков, столов и стулья лучше всего выбрать прозрачный.
Холл включает в себя часть гостиной и пространство входной зоны. В интерьере также можно использовать деревянные материалы и теплые тона.
Гостиная объединена со спальней. Спокойная голубая гамма прекрасно подойдет для увеличения пространства, а если добавить немного сочных тонов, то можно оживить и придать особое «звучание» пространства.
Планировка двухкомнатных квартир
Квартиру выбирают по расположению, цене, исходному состоянию и, конечно, планировке. Двухкомнатная квартира всегда была компромиссным вариантом, и для многих это до сих пор оптимальное приобретение – и в бюджет вместились, и все же не однушка.
Типичный план в «сталинке»
Основное преимущество двушки в «сталинке» – возможность рационального использования существующей планировки и хорошие перспективы перепланировки. Эти квартиры любят за толстые кирпичные стены, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
Планировка в «сталинке» имеет следующие особенности:
У таких квартир есть свои недостатки: системы водоснабжения и канализации в силу возраста дома могут быть сильно изношены. Мощность электропроводки также может оставлять желать лучшего. Сильная амортизация газовых плит требует замены. А еще может всплыть проблема кривизны стен, то есть в ремонт закладывается и стоимость их выравнивания.
К слову, сталинские дома бывают довоенными и послевоенными. Довоенные впечатляли своими фасадами, при Хрущеве это назвали «архитектурными излишествами». Послевоенные строились в эпоху острого жилищного дефицита, изначально квартиры были коммунальными. В номенклатурных «сталинках» жила элита – на чертежах виден размах таких квартир с отдельными библиотеками и даже комнатами для прислуги. Типовые же постройки несравнимо скромнее, там могло даже не быть санузла.
Большое преимущество «сталинок» – использование внутренних железобетонных покрытий, что дает возможность не использовать несущие стены для разделения помещений. Потому современных вариантов перепланировок много, и сложностей (в том числе) в согласовании не возникнет.
Особенности планировки 2-комнатной «хрущевки»
Такое жилье строили по типовой схеме. Те площади, которыми располагали «сталинки», урезали, уменьшили размер кухни и совместили санузел. Но все для того, чтобы квартиры стали личными, а не коммунальными – люди были рады и таким маленьким двушкам. Одна комната в «хрущевке» проходная, что не совсем удобно, если семья большая. Могут расстроить и низкие потолки. Спрос на такие двухкомнатные квартиры упал, в том числе и потому, что дома идут под снос.
Но те, кто живет в «хрущевке», и переезжать не собирается, могут подумать над перепланировкой. Можно немножко увеличить кухню, разделить санузел и сделать смежные комнаты раздельными – каждую со своим входом. И это не единственный вариант.
Советские города массово застраивались панельными «хрущевками», и огромная часть жилфонда до сих пор относится к ним. От типовой планировки потому и хочется избавиться многим, чтобы как-то придать уникальности своему жилью.
Варианты перепланировки могут быть самыми разными.
Не стоит бояться изменить типовую конфигурацию. Если коридор стоит пустой, им можно жертвовать в пользу функционального увеличения одной из комнат или появления в ней отдельной двери.
За счет организации гардеробной в спальне все, что может храниться в шкафу-купе в прихожей, перенесется в гардеробную – прихожая разгружается, ее можно сокращать.
Проекты в других типах постройки
А ведь есть еще «брежневки» – квартиры, которые строились с 1966 по 1991 годы. Они стали улучшенной версией «хрущевок». Санузел стал раздельным, комнаты – обособленными.
Если вносить изменения в такую схему, можно «поиграть» с кухней и коридором, а вот стены, скорее всего, придется укрепить.
Есть и другие варианты:
Отдельно стоит отметить двухкомнатные «чешки». Их также можно назвать улучшенными «хрущевками». Двушка в таком доме могла иметь метраж и 53, и 57 квадратов, и доходить до 60 кв. метров. В некоторых планировках присутствует эркер, который увеличивает жилую площадь квартиры. Кухни не очень большие, до 7 кв. м, комнаты или раздельные, или смежно-раздельные. Отличают такие квартиры панорамные окна, а значит, помещение будет светлым. Не все внутренние стены «чешки» несущие, а значит, с перепланировкой все может получиться без особых проблем.
Комнаты можно объединять, опять же – кухню с гостиной, делая одно большое, уютное пространство, санузел – совмещать, расширяя пространство кухни. А если хочется, всегда есть шанс расширить и коридор, например, для организации там библиотеки.
Как можно улучшить?
Есть несколько стандартных ходов, востребованность которых объясняется действительно удачной перепланировкой, заслуживающей хлопот с ремонтом.
Стоит прислушаться к советам экспертов.
Чешка
Чешками называют квартиры, проектировавшиеся по чешскому стандарту. В Воронеже чешки появились ровно в то же самое время, что и в других городах страны, а именно в 70-80-е годы прошлого века. Преемницами таких квартир в двадцать первом веке стали квартиры улучшенной планировки.
Планировка квартир-чешек
Чешки располагаются в кирпичных или панельных многоэтажках. В типичной чешке находится от одной до четырех комнат. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет в среднем 38 кв.м, двухкомнатной — 50 кв.м, трехкомнатной — 60 кв.м и четырехкомнатной — 80 кв.м.
Принципиальное отличие чешек от хрущевок и брежневок — большие площади комнат и просторные кухни где наконец-то стало возможным разместить все, что задумывалось хозяйкой квартиры. Планировки чешек отличаются большим разнообразием, а общим, пожалуй, является лишь то, что такие квартиры всегда имеют балкон или (чаще) обширную лоджию. Среди других особенностей — раздельный санузел, в некоторых сериях — выход на балкон через выступающую часть соседней комнаты или из коридора. Окна в чешках занимают едва ли всю стену и обращены на одну сторону дома.
Сами дома достаточно функциональны и комфортны для проживания: на лестничных площадках между этажами в доме по чешскому проекту располагается мусоропровод, в каждом подъезде есть пассажирский лифт. В отличие от хрущевок и брежневок, чешки не требуют проведения капитального ремонта сразу после заселения в них: состояние коммуникаций в таком жилье обычно неплохое.
Недостатки чешек
Чешки, расположенные в панельных домах, обладают плохими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Большинство стен там несущие, поэтому, если жильцы и решаются на перепланировку, то вынуждены делать ее крайне осторожно.
По мнению многих, большой минус чешки — высота потолков, не превышающая 2,7 м. Узкие лифты в домах по чешскому проекту часто не позволяют поднимать на этаж крупную бытовую технику и даже детские коляски. Лифтовое оборудование зачастую уже изношено и находится в плачевном состоянии. Автор статьи помнит, что в его доме даже панель с кнопками управления лифта за последние несколько лет приходилось менять несколько раз.
Где располагаются чешки в Воронеже и сколько стоят
Чешки — один из самых востребованных типов квартир в Воронеже, особенно те, которые располагаются в кирпичных домах. Больше всего их в Центральном, Левобережном и Железнодорожном районах. Основные улицы расположения кирпичных чешек — на левом берегу Антонова-Овсеенко, Богдана Хмельницкого, в Коминтерновском районе Хользунова и Стрелковой дивизии.
Панельные дома по чешскому проекту можно отыскать между Коминтерновским и Советским районами, по улицам 9 января, Владимира Невского, а также на Ленинском проспекте. Приблизительная стоимость одного квадратного метра 47 тыс. р. (по данным Камелота на начало 2013 года).