3 комнатная квартира по реновации планировка фото
3-комнатная квартира по реновации
Московская программа реновации получила новый виток развития в 2017 году. К настоящему моменту сформированы и утверждены списки домов, готовящихся к сносу и планируемых под расселение. Все здания построены в середине прошлого века. Они не отвечают современным требованиям, подчас жить в них небезопасно. Гражданам вместо старых квартир предоставляют новое комфортабельное жилье. В том числе, большое количество трехкомнатных апартаментов. 3-комнатная квартира по реновации что из себя представляет?
Планировка 3-комнатной квартиры
Трехкомнатная квартира в новом доме действительно просторная. Это – один из главных плюсов ее планировки.
Внутреннее разграничение пространства:
Планировка четко продумана с учетом потребностей жильцов. Толстые стены и качественные межкомнатные двери отлично шумоизолируют пространство, поэтому внутри тихо, даже если по соседству играет громкая музыка.
Отделка 3 комнатной квартиры
Все квартиры, так же и трехкомнатные, уже сдаются с внутренней отделкой. Владельцу не нужно заботиться о ремонте, покупать дорогие стройматериалы, нанимать рабочих. Получил ключи от квартиры – заходи и живи. Переселенцы не должны испытывать трудностей в связи со сменой места жительства – таков посыл городских властей.
Что включает в себя внутренняя отделка трехкомнатной квартиры:
Все материалы, используемые для отделки – неизменно высокого качества. Они имеют сертификацию, лицензированы. Производитель гарантирует абсолютную безопасность для людей, животных и окружающей среды.
За квартирой легко ухаживать – те же обои на флизелиновой основе разрешается мыть.
Внутреннее обустройство «трешки»
Обустройство новой квартиры, состоящей из трех комнат, предполагает мелочи, которые необходимы для комфортного проживания одного человека или целой семьи:
Как выглядит новый дом и территория вокруг него
Переселение в новые дома по программе реновации – это прекрасный подарок городских властей жителям столицы. Высотные современные здания снабжены:
Созданные в урбанистическом стиле строения идеально вписываются в общий ансамбль Москвы.
Рядом с домами во дворах расположены:
Первые этажи новых домов не предназначены для проживания. В помещениях открываются магазины, студии красоты, детские игровые комнаты.
В самом микрорайоне есть вся необходимая для качественной жизни инфраструктура:
Сегодня в программу реновации включено более 5 тысяч зданий, около 350 тысяч квартир Москвы. Переселение идет активными темпами. Новое жилье отвечает современным требованиям. Быть обладателем такой квартиры – сплошное удовольствие. Так говорят те, кто уже переехал из старого дома.
Планировка квартир по программе реновации
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году. Однако уже сегодня на ВДНХ проходит презентация, на которой можно наблюдать примеры планировки будущих квартир. Планировка квартир представлена пятью решениями: однокомнатная квартира (с совмещенным санузлом и раздельным санузлом), двухкомнатная квартира (линейка и распашенка), и трехкомнатная квартира.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Планировка 1-комнатной квартиры
Планировка 2-комнатной квартиры
Планировка 3-комнатной квартиры
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Детали планировки
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
Обустройство в многоквартирном доме
В каждом доме будут:
Также стоит упомянуть об энергоэффективности данного здания. Благодаря утепленным панелям на фасаде больше тепла сохраняется внутри помещения. Также для сохранения тепла установлены специальные стеклопакеты. Они же и обеспечивают звукоизоляцию.
Кроме того, в каждой квартире установлены «умные» счетчики на электричество и воду. Система отопления является автоматической. Благодаря встроенным программам отопление распределяется максимально эффективно. Таким образом, экономится до 60 % тепла и до 40 % электроэнергии.
При этом к плюсам стоит отнести небольшое уменьшение квартплаты.
Отделка и обустройство квартир
В каждой квартире будет:
Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.
Кухня будет оборудована рукомойником из нерважавейки, а также тумбочкой под ней из ламинированной тырсоплиты. Для удобства уборки по всей длине рабочей поверхности выложен кафель.
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными. Преимущество совмещенного санузла в том, что гостиная при такой планировке увеличивается на пару квадратных метров. Что касается отделки квартир по реновации, все сделано со вкусом и одновременно оставлен выбор за новым хозяином квартиры, в какой цвет покрасить стены. Все обустроено практично и удобно. А планировка направлена на изоляцию каждой из комнат. Поэтому можно сказать, что новые квартиры стоят на уровень выше от советских аналогов. И это, не учитывая таких деталей, как полная звукоизоляция стен, окон и пола. А также максимально возможная на сегодня энергоэффективность. Ведь кроме всех средств по экономии тепла и электроэнергии, присутствуют средства локального контроля потребления ресурсов.
Какие планировки квартир ждут нас: реновация в Москве?
В столице на ближайшие десять-пятнадцать утвержден законопроект о реновации. График зданий, подлежащих сносу, опубликован на сайте Мэра Москвы. Позднее появится собственный сайт реновации, где будет отображаться вся актуальная информация со сроками, картами, планами, графиками, чертежами планировок и последними новостями.
Всего согласно проекту будет снесено свыше пяти тысяч домов (пятиэтажек), а это больше трехсот пятидесяти тысяч квартир. Около 325 квартир на новостройку. Свыше одного миллиона человек смогут переехать в новое жилье. Планировка квартир по программе реновации претерпела изменения.
Новые квартиры отличаются от старых не только площадью. Споры и недовольства граждан с каждым днем возрастают. Часть вопросов связана именно с планировкой квартир. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.
Планировка квартир по программе реновации – демонстрация населению
На ВДНХ сейчас 2019 году, есть возможность посмотреть варианты планировок. Там представлены 5 демонстрационных квартир – два варианта квартир с одной комнатой (с вариантами санузла), два варианта квартир с двумя комнатами (распашонка и линейка) и один вариант квартиры с тремя комнатами. При желании можно заплатить фиксированную стоимость и увеличить имеющуюся площадь на необходимые квадратные метры (докупка метража).
Те, кто заключил сделку и кого ожидает переезд – могут оценить удобства, задать вопросы, которые их интересуют. Сотрудники, работающие на экспозиции, собирают замечания для дальнейшего их устранения в случае необходимости.
Адрес демонстрационного зала – г. Москва, пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея. Работает экспозиция каждый день с 10 утра до 19 часов вечера без обеда. Этот зал был специально разработан для граждан, чтобы они своими глазами увидели, что их ждет. В дома, которые будут строиться пропускать будут только тех, кто внесен в список к заселению (переселенцев), либо тех, кто хочет совершить покупку жилья за среднерыночную стоимость.
Однокомнатные квартиры
Рзмер квартиры с одной комнатой и санузлом раздельного типа составит – 44,42 кв. м, а с совмещенным вариантом – 44,78 кв. м.
Новшества после обновления:
Двухкомнатные квартиры
Площадь квартиры с двумя комнатами по типу «распашонка» составит 57,29 кв. м, а по типу «линейка» – 58,10 кв. м.
Планировки двухкомнатных квартир в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Новшества после обновления:
Трехкомнатные квартиры
Общий размер квартиры с тремя комнатами составит 77,27 кв. м.
Планировка трехкомнатной квартиры в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ
Изменения после обновления:
Отделка квартир
Все квартиры в целом выглядят похоже, увеличение площади не за счет комнат. Дополнительно стоит сказать о том, что из ремонтных работ будет произведено в каждом жилье, и что из мебели будет там установлено.
В обновленной квартире будет:
Площадь именно комнат останется без изменений. Не стоит беспокоиться, что вместо 2х-комнатной дадут 1-комнатную. Общий размер жилья становится больше за счет увеличения площадей кухни, ванных комнат, туалета и прихожих. В каждой жилплощади выполнен ремонт класса люкс, включенный в договор обмена и который не требует доплат. Жильцам нужно лишь завести мебель и можно проживать. Правительство уже позаботилось обо всех мелочах.
Каждый дом продуман с точки зрения безопасности. В каждом подъезде установлена система видеонаблюдения. Камеры работают круглосуточно.
Каждый подъезд оборудован двумя лифтами – пассажирским и грузовым. Это очень удобно, поскольку все дома многоэтажные, грузовой лифт необходим для перемещения стройматериалов, колясок с детьми, которые, как правило, в пассажирский лифт не поместятся.
Территория домов благоустроена всем необходимым. Здесь планируется разместить всю инфраструктуру, чтобы можно было полноценно и ежедневно получать все услуги, не уходя далеко от дома – это и магазины, и аптеки, и отделения банков, и площадки для прогулок с детьми. Места для игр детей будут с безопасным покрытием, песочницей, каруселями и разными видами качелей.
Планировка квартир по программе реновации выполнена в статусе комфортных, но, к сожалению, не утихают споры среди населения, не готовых к переселению. Очень много тех, кто недоволен планировкой.
Чаще всего споры идут относительно расположения балконов и санузлов, а также площадей квартир. Следует добавить, что все материалы используются качественные, и стоимость отделок значительно выше той, которая была при капитальном ремонте старых хрущевок.
Снос пятиэтажек
Форум посвящен сносу пятиэтажек «хрущевок» в Москве
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Проекты домов по реновации (планировки квартир)
Модераторы: Milli, uvaokuz
Проекты домов по реновации (планировки квартир)
Сообщение Anton 119 » 11 сен 2018, 04:58
Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам
(по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ). 
В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):
Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.
УВЫ, ДАННЫЙ ПОСТ РЕДАКТИРОВАТЬ ПОСТОЯННО НЕЛЬЗЯ, 
ДОПОЛНЯЯ ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ.
БУДУ ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ В ДАННОЙ ТЕМЕ, ЧТО ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ АДРЕС ПО ССЫЛКЕ.
Проекты домов и планировки квартир в новых домах по реновации
Первая волна переселения из старых пятиэтажек в новые квартиры по программе реновации в Москве уже идет полным ходом. Москвичам предоставили квартиры с новой планировкой и полной чистовой отделкой в монолитных и утепленных панельных домах. Переселенцы, подписавшие договор мены, смогли начать переезд в обновленное жилье уже с конца февраля 2018 года. Проекты домов и планировка квартир по программе реновации были известны заранее. Их можно было посмотреть на «Шоу-руме» на ВДНХ. Сейчас выставка уже прекратила свою работу. Десятки тысяч людей смогли увидеть своими глазами полномасштабный вариант будущего жилища. А теперь первопроходцы могут оценить новое жилье в реальности.
Планировки квартир по программе реновации в Москве
Самым насущным и волнительным вопросом для граждан, ожидающих своей очереди на переселение по программе реновации, был вопрос планировки будущей квартиры. Власти обещали, что каждый собственник «хрущевской квартиры» получит взамен равнозначное жилье с тем же количеством комнат, по площади не меньше той, которая была. На практике же люди получают жилье с увеличенной площадью ввиду изначальной планировки, которая была спроектирована с учетом важных факторов и современных тенденций и рассчитана на комфортное проживание будущих владельцев.
Всего представлено пять проектов планировок:
Особенности планировки однокомнатной квартиры с раздельным санузлом
Общая площадь однокомнатной квартиры увеличивается до 44,5 квадратных метров. Это приятный плюс, так как в хрущевках такая площадь предусматривалась только для двухкомнатных квартир. Владельцы однушек в хрущевках получили бесплатно дополнительные 12,7 квадратных метров. Само расположение жилых комнат почти не изменилось, увеличилась только площадь каждой комнаты. Плюс добавили гардеробную в прихожке и предусмотрели нишу для сноса, если хозяева пожелают организовать студию, объединив кухню и гостиную.
Как спроектировали квартиру:
Нужно сказать, что проектировщики постарались спланировать все так, чтобы будущим хозяевам было максимально удобно переделать свое жилище под свои запросы и нужды. Гардеробная может заменить громоздкий шкаф в прихожей, который вечно скрадывает и без того малую площадь. При желании кухню и зал можно объединить. Дверной проем в гостиную перемещен ближе к входу в помещение (раньше он был посередине). Такой прием позволяет визуально или с помощью стены разделить зал на две комнаты, где вход в одну из них будет через кухню, а в другую – через прихожую. Это очень удобно, когда нужно выделить отдельную зону для спальни или детской в однокомнатной квартире.
Особенности планировки однокомнатной квартиры с совмещенным санузлом
Такой вариант однушки был спроектирован с учетом пожеланий многих граждан, которые привыкли к совместному туалету и ванне. Общая планировка и размеры площади комнат такие же, как в предыдущем варианте с разницей только в том, что площадь зоны прихожей незначительно увеличивается (на 0,36 кв.м.) за счет того, что в совмещенном санузле нет стены, которая дополнительно скрадывает немного площади.
Особенности планировки двухкомнатной квартиры линейного типа
Общую площадь двухкомнатных квартир заметно увеличили, добавив почти 13,5 квадратных метров. Владельцы двушек в старых хрущевках получат их бесплатно, согласно условиям программы реновации. Со стандартных 44 квадратных метров площадь выросла до 58, 10 кв.м. Сказать, что расположение комнат осталось прежним – сложно. Новая планировка похожа на старую, но есть принципиальные отличия, которые выльются в радость и удобство для одних, и в недовольство – для других.
Как спроектировали квартиру:
По предложенной новой планировке расположение комнат, дверных проемов, а также лоджии выглядит логичным и удобным.
Особенности планировки двухкомнатной распашонки
Планировка двухкомнатной квартиры по типу распашонка внесла свои коррективы в привычный образ двушек в хрущевках. Необычным явлением стало то, что ванная комната и санузел расположилась в разных частях квартиры. Хотя ничего плохого в этом нет. Неоправданно увеличена площадь прихожей, что опять встретило недовольные возгласы будущих жильцов.
Как спроектировали квартиру:
В этой планировке действительно много инноваций, она меньше всех похожа на старые варианты квартир в хрущевках. Выбирая между двумя вариантами двушек, жильцам придется определяться по нескольким параметрам: хотят они большую лоджию или большой зал, или гардеробную и новое расположение туалета и ванны и т.д. Придется взвешивать все плюсы и минусы планировки, которые есть у первого и у второго варианта, и принимать решение.
Особенности планировки трехкомнатной квартиры по реновации
В планировке трехкомнатных квартир тоже оказались свои сюрпризы. К примеру, поменяли местами расположение зала и одной из спален, теперь все комнаты будут изолированы друг от друга (в старой планировке гостиная была проходной). Под одну из спален отведена очень большая площадь (почти 20 квадратных метров) и две спальные комнаты теперь оказались рядом. Общую площадь трешки увеличили значительно, аж на 19 квадратов. В новых домах площадь «трёшки» составляет 77,27 кв.м, что не может не радовать.
Как спланировали квартиру:
Положительные стороны новой планировки
Среди плюсов новой проектировки квартир основным и значимым является увеличение площади. Участники программы реновации получат бесплатные дополнительные квадраты, так как по условиям вместо старого жилья выдается новое не меньшее или большее по площади. Сама планировка однокомнатных и двухкомнатных квартир осталась практически не затронутой, но площадь каждой комнаты увеличена. Планировка трехкомнатных квартир подверглась некоторым изменениям, благодаря которым расположение комнат стало более функциональным и логичным. Новые квартиры для переселения людей по программе реновации проектировались с учетом современных тенденций и потребностей граждан. Стремление к улучшению жилищных условий и к более функциональному использованию площадей – налицо.
Среди положительных сторон можно выделить следующее:
Отрицательные стороны планировки новых квартир
Поскольку программа реновации затронет более 1,5 млн. москвичей, к единогласному решению прийти просто невозможно. Что является плюсом для одного, выливается в минус для другого.
Самую большую волну негатива встретили следующие задумки проектировщиков:
Если смысл расположения туалета у кухни остается непонятным, то увеличение площади кухни до 11 кв.м. можно хоть как-то объяснить. А именно тем, что стремясь к современным мировым стандартам, проектировщики возможно задумывали, что она будет разделена на кухонную и столовую зону. Поэтому каждая задумка имеет свой смысл, не всегда понятный гражданам.
Проекты квартир по программе реновации
Еще одна существенная и значимая особенность квартир, раздающихся по программе реновации, чистовая отделка под ключ. Новым жильцам нет необходимости делать ремонт, можно просто перевезти мебель и начать новую жизнь на новом месте. Отделка квартир исполнена по современным технологиям и с учетом разнообразия вариантов переделки, так как у каждого человека свои вкусы и запросы. Но никто не мешает заменить всю сантехнику, сделать перепланировку (в пределах разрешенной законом) и сделать новый ремонт по своему вкусу, если позволяют возможности.
Среди особенностей и приятных моментов можно выделить следующее:
Как видно, проектировщики старались сделать все, чтобы проживание в новых квартирах было комфортным и удобным, продумывая каждую деталь до мелочей. Нельзя пожелания миллиона москвичей объединить и всем угодить. Всегда будут и дольные, и недовольные. Проекты новых домов и квартир для переселенцев по реновации хорошие, функциональные и современные. А вот качество выполнения и исполнения задумок – это уже другой вопрос, который относится не к проектировщикам, а к застройщикам и ремонтным бригадам.
Фотографии и видео новых квартир
Будущее жилье в полномасштабном размере москвичи могли увидеть на выставке ВДНХ, посвященной проекту домов по реновации. Десятки тысяч будущих переселенцев смогли воочию увидеть квартиры, оценить планировку и узнать, из каких материалов и как будет выполнена отделка. Выставка вызвала неоднозначную реакцию общественности. В интернете не раз появлялись высказывания, что к организации выставки власти могли бы подойти более ответственно и качественно. Действительно, из-за интерьера, созданного на скорую руку с помощью дешевой мебели и предметов обихода, общий вид квартир был несовременным и убогим. Этот факт стал почвой для рассеивания сомнений относительно качества будущих построек. Но нужно понимать, что это всего лишь макет, он представлен для ознакомления и представления общей картины.
Те, кто не успел побывать в 75 павильоне ВДНХ, могут увидеть фотографии и видео будущих квартир в интернете. Галереи пополняются каждый день, первые переселенцы оставляют отзывы, выкладывают фотографии и видео новых жилищ.
Посмотреть фото новых квартир по программе реновации можно ниже.