что находится в лисьем носу
Пляж «Морские Дубки» в Лисьем Носу
Пляж «Морские Дубки», расположенный в поселке Лисий Нос в Приморском районе Санкт-Петербурга, является одним из самых популярных мест отдыха для жителей города и их гостей. Пляж достаточно многолюден в теплые летние дни, так как с него открываются прекрасные виды на Финский залив, его окрестности и густые зеленые леса, окружающие поселок
Пляж в Лисьем Носу на google-панорамах
Инфраструктура
Пляж в Лисьем Носу — песочный, но само дно залива покрыто илом и частично заболочено, на входе в воду бывает много травы и водорослей. Вода здесь прохладная, ее пробы не соответствуют санитарно-гигиеническим нормам, поэтому официально на пляже купаться запрещено, но можно загорать. При посещении пляжа желательно иметь с собой защитные средства от насекомых, так как, благодаря густым лесам, их здесь немалое количество.
На территории пляжа есть туалеты и урны, кабинки для переодевания, скамейки для отдыхающих и даже несколько пляжных зонтов для защиты от солнца и тентов. Любителям шашлыков понравится множество оборудованных мест для мангалов. Для спокойного отдыха посетителей на пляже работает медицинский кабинет и постоянно дежурят спасатели на специализированной станции. Для детей оборудована небольшая детская площадка.
Морские Дубки — одно из лучших оборудованных ближайших к Петербургу мест с доступом к Финскому заливу, поэтому если времени для морской прогулки или пикника у вас не так много — смело отправляйтесь на этот пляж, а для плавания лучше выбрать более отдаленные места на Финском заливе, например, популярный пляж Ласковый в Солнечном, или один из самых чистых пляжей Финского залива — в Смолячково.
Окрестности
В ближайших окрестностях пляжа Лисьего Носа нет кафе и ресторанов, поэтому о еде необходимо позаботиться заранее и взять все необходимое с собой. Узкая полоса центрального пляжа — довольно дикое место для отдыха, здесь любят останавливаться туристы с палатками или кемпингом. Но неподалеку от него есть новый пляж под названием «Fox Beach», на нем оборудованы качественные площадки для игры в пляжный волейбол и футбол, есть кафе, рестораны и бары, а также на его территории проводятся разнообразные фестивали, мероприятия, дискотеки и шоу.
В самом поселке Лисий Нос находится множество интереснейших достопримечательностей. Архитектура поселка с его необычными дачами, коттеджами и теремами в виде башен с резными ставнями и острыми шпилями притягивает многих горожан. Старинные сооружения из дерева и сруба разнообразных необычных форм до сих пор пользуются популярностью среди приезжающих в поселок. В Лисьем Носу также до сих пор работает общественная баня в здании с колоннами и функционирует советский кинотеатр «Чайка».
Во времена правления Петра I в. Лисьем Носу был даже возведен путевой дворец с большим парком под названием «Старые Дубки», но до нашего времени он не сохранился. В 1808–1810 годы от поселка до Кронштадта была построена сплошная свайная преграда, защищающая Санкт-Петербург от врагов, разрушенная в 1844 году.
Старинная железная дорога была построена на территории поселка в 1892 году. В то время станция здесь называлась Раздельная, так как в этом месте пути разделялись — первая ветка уходила на Сестрорецк, а вторая шла прямиком к берегу Финского залива. В это же время поселок Лисий Нос стал активно застраиваться жилыми домами.
На территории поселка Лисий Нос также расположен храм во имя Святого Благоверного Князя Владимира, основанный в 1908 году. В храме интересно посмотреть на большие разноцветные витражи, необычную круглую печь и огромные иконы, стоящие на полу. Храм не прекращал свою работу даже во время войны и блокады Ленинграда. В Лисьем Носу похоронено множество тайно казненных революционеров, расстрелянных в период революции 1905–1907 годов.
Недалеко от железнодорожной станции Лисьего Носа находится памятник под названием «Дорога мужества». Он воздвигнут в память о блокаде Ленинграда и известной Малой Дороге жизни, которая проходила по этим местам во времена Великой Отечественной войны, снабжая Кронштадт боеприпасами и питанием.
Как добраться до пляжа в Лисьем Носу
Поселок Лисий Нос находится в пригороде Санкт-Петербурга вдали от городской суеты. Сюда можно добраться на электропоездах, отправляющихся с Финляндского вокзала и следующих до станций: Белоостров, Гаврилово и Сестрорецк. Выходить необходимо на станции с одноименным названием Лисий Нос. От станции нужно будет пройти пешком несколько минут в южном направлении.
Также в Лисьем носу останавливаются пригородные автобусы № 101, 101а, 211 и 216, и маршрутные такси № 305, 305а, 400, 405, 417 и 425. Ближайшие к пляжу остановки: «Станция Лисий нос» и «Рабочий поселок (Приморское шоссе)». От остановок также необходимо будет пройти пешком на юг до прибрежной полосы.
От станции метро Беговая: на автобусах № 101, 211, 216; маршрутках № К-305, К-305а, К-400, К-405, К-417 нужно будет доехать до остановки Лисий нос (8 остановок). Далее перейти на другую сторону Приморского шоссе и свернуть на Новоцентральную улицу — всего пройти нужно будет около 1,8 км, а весь путь займет примерно 50 минут.
От станции метро Черная речка: на маршрутке К-405 до остановки Лисий нос, а далее аналогично предыдущему маршруту. Всего в пути придется провести не менее часа.
Для отдыхающих, прибывающих на пляж на собственных автомобилях, на территории оборудована охраняемая автостоянка. Также до пляжа можно доехать на такси: Яндекс. Такси, Uber, Gett, Maxim, такси Везет или такси Лисий Нос, Зеленогорское, Минивэн, Курортный берег, Kurort Limo, Мое Taxi, Сестрорецкое такси, Хаски, Бизнестур, Бастион, Наше такси, Первомайское Такси, Таксовичкоф и множестве других фирм.
Видео пляжа Морские Дубки в Лисьем Носу
Итак, Лисий Нос. Находится между Питером и Сестрорецком. Не город, не деревня. Раньше называли «поселок городского типа», сейчас, скорее, «коттеджный» поселок. До города – 10 мин. На машине.
Показать полностью. Есть все городские удобства, или, по крайней мере, возможность их сделать, но есть и природа, и море, и сосны, которые так нравятся соскучившимся по свежему воздуху горожанам. А воздух всегда свеж, хотя формально Лисий Нос – часть Приморского района. Дует ветер с моря. Поэтому в последнее время все больше людей переезжают сюда жить из города.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Все объявления пишем в обсуждениях на доске объявлений:
Спасибо всем кто участвует в обсуждениях, выкладывает фотографии и видео.
Пожалуйста, не забывайте приглашать в группу друзей, связанных с этим замечательным местом.
Продолжение статьи «Лисий Нос: Уникальное место»
Автор: Умеджон Шарипов (1 курс группа КР).
Часть третья.
( Для просмотра предыдущих частей нажмите: часть первая, часть вторая. )
Показать полностью.
Лисий Нос: В системе обороны северного фарватера острова Котлин
Почти весь ХІХ век Лисий Нос играл большую роль в укреплении обороны морской крепости Кронштадт и Северного фарватера, который пришлось защищать от проникновения вражеских кораблей. Впервые после основания города реальная угроза нападения на Петербург с моря возникла в конце 1780-х годов. Швеция, воспользовавшись тем, что основные военные силы под командованием светлейшего князя Григория Александровича Потемкина находились на южных рубежах Российской империи (в это время шла Русско-турецкая война 1787-1791 годов), решила вернуть территории, утраченные в ходе предшествующих войн с Россией.
В Петербурге было очень тревожно, поскольку город был плохо защищен с моря, и было понятно, что Кронштадт и проходы через Южный и Северный фарватеры надо укреплять. Но тогда Россия войну со Швецией выиграла и возведение дополнительных укреплений отложили до следующего раза. Первые укрепления в фарватерах были сооружены в правление императора Александра 1. Присоединившись к континентальной блокаде, Россия получила сильного врага в лице Англии. Тогда впервые была устроена сплошная свайная преграда от острова Котлин до мыса Лисий Нос в связи с появлением на Балтике английской эскадры.
Следующий важный этап в строительстве укреплений Северного фарватера был связан с Крымской войной (1853-1856). В связи со стремительным обострением международной обстановки, неожиданно для правительства императора Николая I, в Финском заливе появилась союзная эскадра из сорока пяти британских и двадцати французских кораблей под командованием адмирала Чарльза Непира. Эскадра не пыталась взять Кронштадт и покинула Балтику осенью.
Началось спешное укрепление обороны Кронштадта. Для усиления береговой защиты на мысе Лисий Нос, который был арендован у владельцев земли Стенбок-Ферморов, началось строительство орудийного редута с 11 орудиями и гавани на 64 канонерские лодки. Работами руководил автор проекта инженер-полковник Иосиф Альбертович Заржецкий. В мае 1854 года проект редута утвердил великий князь Константин Николаевич, бывший во время Крымской войны морским министром и одним из организаторов защиты Кронштадта от нападения англо-французского флота. Строительство велось в ускоренном режиме, причал и гавань были готовы всего за пятьдесят один день.
В том, что англо-французская эскадра не решилась атаковать Кронштадт, сыграли свою роль как подводные заграждения на Северной Дальней воде, так и канонерские лодки, базировавшиеся в Лисьем Носу. Поскольку противник не начал активных боевых действий и окончательно покинул Прибалтику, был отдан приказ о разоружении редута. Тем не менее форты Кронштадта укреплялись, тянулись новые линии подводных укреплений. В 1881 году, после строительства новых фортов и усовершенствования старых, батарея в Лисьем Носу была окончательно упразднена.
#ЛисийНос
Телефон для связи: +7 (981) 195-44-07
Делимся с вами декабрьским расписанием винных дегустаций 
15 декабря 19:00
Very Very Red — вместе пробуем плотные, зимние красные вина 
Стоимость: 2000 ₽
Показать полностью.
18 декабря 18:00
XMAS Wine Casino — слепая дегустация в формате винного казино, вашей задачей будет определить 6 позиций игристых вин 
Стоимость: 2500 ₽
25 декабря 19:00
Magic Bubbles — предновогодняя атмосфера и магическая, неповторимая, рождественская дегустация игристого вина 
Стоимость: 2000 ₽
Для записи What’s App — +7 (812) 602-70-06
Количество участников ограничено, предварительная запись обязательна!
С детства я помню в Лисьем Носу два пляжа: «Коровий» и пляж «Морские Дубки», его еще называли центральным или городским.
Откуда название «Коровий пляж»? Почему он так назывался? Чтобы попасть на него, нужно было с улицы Военной свернуть направо (если стоять спиной к шоссе), на дорогу в лес, напротив Межевой улицы.
Показать полностью. Дорога была довольно длинная и вела к самому заливу. По обе ее стороны росли цветы, кусты, деревья. В то время здесь пасли коров, водили на водопой. Бывало идешь на пляж, а навстречу тебе уже идет стадо коров с пастухом. Прямо как в деревне. Маленькая я их очень боялась. Они казались мне огромными, рогатыми, страшными. Многие жители Лисьего Носа держали домашний скот – коров, коз, свиней.
Пляж был «дикий». Здесь находилась стоянка многочисленных лодок, катеров. Искупаешься, обсохнешь, да и домой. Слепней было очень много, а кусались они больно, словно осы. Обратно идешь по дороге – пахнет цветами, медуницей. Нарвешь букет из медуницы, принесешь домой, поставишь в воду: несколько дней пахнет в комнате медом.
Пляжа «Морские Дубки», который находится по сей день в конце улицы Новоцентральной, коснулась рука цивилизации. Был туалет, кабинки для переодевания. Они стояли как избушки на курьих ножках. Ножки были длинными, и когда человек переодевался, то были видны его ноги по колено. А нам, детям, было почему-то смешно на это смотреть. Продавали мороженое, лимонад, даже играла какая-то музыка. Лежаков, конечно, не было. Брали с собой подстилки. Кто покрывало, кто банное полотенце.
Зайдешь в воду, а там плавают рыбки-колючки или стаи рыбок-мальков. Но поймать руками их никогда не удавалось. Для нас, детей, это был рай. Наплещешься, наиграешься, наешься мороженого.
В 1997 году на Финском заливе было начато строительство дамбы после выхода постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О строительстве сооружений защиты Ленинграда от наводнений». Санкт-Петербург с момента своего основания страдал от наводнений. Самый высокий подъем воды – 3,67 м – произошел в ноябре 1824 года. Всего было зарегистрировано 305 подъемов воды. Дамба была необходима. Она по сей день защищает Санкт-Петербург.
После постройки дамбы «Коровий пляж» потерял свою привлекательность. А в самом начале дороги, ведущей на теперь уже бывший пляж, люди устроили свалку мусора. Больше туда идти не хотелось даже на прогулку. В настоящее время мусорной свалки нет, поставили шлагбаум, а на бывшем «Коровьем пляже» обитают цапли. Сама я не видела, но мне рассказывали, что они вьют гнезда на верхушках сосен и елей.
На пляже «Морские Дубки» в семидесятые годы установили пару качелей, а больше, кроме огромных валунов, на берегу залива ничего не было. Сидишь на качелях и смотришь на залив. Рыбаки вдали сидят в лодках, видны очертания Петергофа.
В восьмидесятые годы я водила своих малышей (дочку и сына) на пляж «Морские Дубки». У берега вода была чистая и теплая. Они плескались, играли в мяч, пускали резиновые игрушки по воде, собирали ракушки. Я сидела на качелях и смотрела, как мои дети играют. От нашего дома залив далеко. На обратном пути дети шли домой усталые, все интересное закончилось, даже начинали капризничать. И я вспомнила, как я маленькая шла домой с пляжа со своей мамой. Тогда я тоже устала и тоже стала капризничать и все твердила: «Ну, скоро наш дом?»
В начале 2000-х годов мы частенько приезжали на пляж «Морские Дубки» на машине ли велосипедах. На берегу залива ничего нового не происходило и ничего не было, кроме спасательной станции. Она является единственной спасательной станцией на всем побережье Приморского района. Стоило нам подойти поближе к станции, как за ее забором раздавался свирепый лай собак – овчарок. Вид у них был тоже внушительный. Хотелось скорее повернуть обратно. Вода грязная, купаться нельзя. Но можно было снять обувь и пройтись босиком. В солнечную летнюю погоду вода у берега очень сильно прогревалась. Были таблички с объявлениями «Купаться запрещено!», «Выгул собак запрещен!» Собак все равно выгуливали. Хозяева кидали палки прямо в воду. Собака несется за палкой – только брызги в разные стороны. Появились любители пикников и шашлыков. Они устанавливали, как правило, одноразовые мангалы, которые не убирали за собой, так и бросали их на месте. «Культурные» люди, что тут скажешь.
В настоящее время пляж «Морские Дубки» изменился в лучшую сторону. Были отпущены миллионы рублей на выполнение работ по благоустройству территории пляжа, выполнение ландшафтных и укрепительных работ береговой полосы пляжа. Пляж, конечно, облагородили, но претензии к качеству выполненных работ возникли сразу. Что-то исправили, но береговое укрепление береговой полосы пляжа оказалось ненадежным. И практика показала это. Уже какой раз данная береговая конструкция не выдерживает сильный напор волн, а в зимнее время и льдин. После каждого шторма нужно делать ремонт, зная заранее, что все опять повторится. Я побывала на многих курортах, гуляла по морским набережным, которые выдержат годы, да что там годы, сотни лет любой напор стихии.
В это лето я приезжала на велосипеде на пляж «Морские Дубки» не один раз. В самом центре пляжа расположены солнечные часы. Молодежь загорает на лежаках. Кто-то просто сидит и отдыхает на скамейке. Мамы с маленькими детьми играют на небольшой детской площадке. Есть качели, рядом стоят спортивные тренажеры. Есть стоянка для машин, туалет, урны для мусора, кабинки для переодевания. Официально на пляже купаться запрещено, дно залива заболочено (очень много водорослей). Загорать можно, купаться – нет. Для пляжа это, конечно, большой минус. Народу гуляет на пляже много. С детьми, с маленькими собаками, даже целыми семьями. И это чудесно!
Татьяна Павловна Малышева, житель Лисьего Носа
Лисий Нос – очарование старины и престиж современности
Многим петербуржцам хорошо известен посёлок Лисий Нос, находящийся под Сестрорецком, на берегу Финского залива. Вот что жители локации пишут о ней в соцсетях: «Не город, не деревня. Раньше называли «поселок городского типа», сейчас, скорее, «коттеджный» поселок. До города – 10 мин. На машине. Есть все городские удобства, или, по крайней мере, возможность их сделать, но есть и природа, и море, и сосны, которые так нравятся соскучившимся по свежему воздуху горожанам. А воздух всегда свеж, хотя формально Лисий Нос – часть Приморского района. Дует ветер с моря. Поэтому в последнее время все больше людей переезжают сюда жить из города. ».
Лисий Нос славен своей историей. Он получил название благодаря каменистой гряде и живописному песчаному рифу, по форме когда-то напоминавшему лисью морду. В писцовой книге Водской пятины 1500 года упоминается «село Лисичье в Корине носу», относившееся к Воздвиженскому Корбосельскому погосту Ореховского уезда. По тем временам это было довольно крупное село — в нём насчитывалось 28 дворов. В начале XVII века эта местность была захвачена Швецией и вернулась в состав России лишь 100 лет спустя.
При Петре I здесь так же, как в Лахте и Сестрорецке, была посажена дубовая роща – Средние Дубки. Частное землевладение на этой территории начали в 1764 году, когда императрица Екатерина II пожаловала земли Лахтинской мызы графу Орлову. Самое длительное время, с 1844-го по 1907 год, местными землями владел род Стенбок-Ферморов… В середине XIX века в Лисьем Носу писал свои студенческие картины Иван Шишкин. За историческую картину «Вид из окрестностей Петербурга, или Пейзаж на Лисьем Носу» живописец впервые получил академическую награду.
После открытия в конце XIX века Приморской железной дороги, соединившей Петербург с Сестрорецким курортом, Лисий Нос стали застраивать дачами. Железнодорожная ветка от местной станции (тогда она называлась Раздельная) вела к пристани на мысе: отсюда ходили пароходы в Кронштадт.
Окончательно дачный посёлок сформировался в 1905 году, когда Стенбок-Ферморы поделили земли вокруг Лахты на отдельные участки с намерением выгодно распродать их под дачи. Так возникли посёлки Ольгино, Владимировка и Александровская, названные по именам членов семьи владельцев. Посёлок Лисий Нос получил регулярную планировку, напоминающую прямоугольную сетку улиц Васильевского острова. Прямые и широкие, утопающие в зелени улицы и проспекты и сегодня выгодно отличают Лисий Нос от кварталов старой Лахты.
В 1908 году по инициативе купца Нефёдова в Лисьем Носу был построен Храм во имя Святого Благоверного Князя Владимира. (В 1937–1938 годах храм был закрыт, но верующие добились возобновления богослужений, которые шли даже во время блокады Ленинграда.) Внутри — величественные витражи, большие напольные иконы, привезенные сюда верующими по льду Финского залива из Кронштадта после разорения Андреевского собора.
В период революции 1905–1907 годов в Лисьем Носу казнили революционеров (современники называли его «лобным местом революции»), здесь же тайно хоронили казнённых. В своё время здесь обосновалась финская секта хихулитов, проповедующая скорый конец света и близкое пришествие Антихриста.
После того как революционные бури утихли, Лисий Нос стал функционировать как модный курорт. Во Владимировке работало два театра, а на местном пляже — буфет, где выдавали напрокат зонтики, шезлонги и даже патефоны. В 1934 году в Лисьем Носу выделили участки под дачи «Ленфильма». В щитовых домиках гостили актеры Павел Кадочников и Николай Черкасов, в гости к режиссеру Владимиру Гардину заглядывал Дмитрий Шостакович. Лисий Нос вообще плотно связан с кинематографом. Здесь снимались эпизоды фильмов «Анна Каренина», «Блокада», детский фильм «Мой дядя капитан» с Роланом Быковым. В 1948 году Лисий Нос получил статус рабочего посёлка, а в 1950-м года посёлок перешёл из состава Парголовского района Ленинградской области в подчинение Сестрорецкого райсовета Ленинграда. В 1973 году Лисьеносовский поссовет был упразднён, посёлок стал подчиняться Сестрорецкому райсовету.
Интересный факт: в конце 1980-х здесь планировалось построить первый советский Диснейленд — парк с аттракционами, бассейнами, океанариумом, зоопарком, ботаническим садом, двумя театрами и кинотеатром. К сожалению, из-за саботажа со стороны «демократической общественности» этот проект так и не был реализован.
Долгое время Лисий Нос относился к Ленинградской области, потом был присоединен к Курортному району и, наконец, во второй половине 1990-х годов отошел к Приморскому.
В муниципальном образовании Лисий Нос, граничащем с окрестностями Сестрорецка (Александровской и Горской), проживают около 5 тысяч человек. Лисий Нос считается одной из самых экологически чистых территорий Петербурга. Промышленных производств поблизости нет. Зато есть большое количество зелёных насаждений, в основном хвойных. Гордостью локации является государственный природный заказник «Северное побережье Невской губы». Это достаточно необычный для Петербурга и его окрестностей лесной массив, где представлено множество широколиственных древесных пород, в том числе дубов. Прилегающая к заказнику акватория – крупная сезонная стоянка перелетных птиц.
Транспортная ситуация в посёлке неоднозначная. До Лисьего Носа можно добраться как общественным, так и личным транспортом по Приморскому шоссе через ул. Савушкина, по КАД или ЗСД, сюда ходит несколько маршрутов автобусов и маршруток, есть железнодорожная станция «Лисий Нос». Но ситуация осложняется загруженностью автодорог утром и вечером, а также в выходные дни.
Инфраструктура поселка представлена достойно: есть поликлиника, средняя школа № 438, детский сад, центр для одаренных детей, а также кафе и рестораны, гостиницы, сервисные предприятия, аптеки, хорошо развита индустрия отдыха и развлечений. Небольших торговых точек здесь достаточно, а если захочется посетить гипермаркет, то есть множество вариантов: за 5 минут можно доехать до ТЦ «Гарден Сити» в Ольгино, в районе строящейся станции метро «Беговая» расположены торговые центры «АнтантикСити», «Меркурий», «Карусель» и «Лента».
Кроме того, жители Лисьего Носа активно используют инфраструктуру Сестрорецка, который находится в 10 км от поселка. Она включает многочисленные санатории и дома отдыха, библиотеки, Дома культуры, пять школ, восемь детских садиков, вечернюю школу, колледж, взрослую и детскую больницы, частные медцентры. Также здесь есть спортивные школы, школа олимпийского резерва, гольф-клуб, конно-спортивный клуб. В непосредственной близости – туристические и горнолыжные курорты, парк 300-летия Санкт-Петербурга.
Одной из достопримечательностей посёлка являются отличные пляжи, где очень любят отдыхать петербуржцы. Правда, общественный пляж тут, по сути, остался один, да и «дикие» выходы к морю найти всё сложнее. Вопреки законодательному запрету участки у воды огорожены владельцами дорогих коттеджей. Активисты говорят, что сегодня берег в Лисьем Носу представляет собой «иллюстрацию захватнических нравов высокопоставленных лиц 15-20-летней давности». Прокуратура периодически устраивает в локации выездные проверки, но ситуация не меняется.
В 2013 году в посёлке окрыли спортивно-развлекательный пляжный комплекс Fox Beach. Это первый во всём Петербурге комплекс европейского уровня со стадионом пляжных видов спорта. Fox Beach вмещает 7 игровых площадок, оборудованных для игры в волейбол, футбол, теннис и т. д. Игровые площадки имеют искусственное освещение, специальный непылящий песок, сеточное ограждение и необходимый инвентарь. В комплексе имеется зона с party-шатрами и BBQ-станцией, которая предназначена для проведения развлекательных и корпоративных мероприятий, тим-билдингов и фуршетов. Правда, говорят, что из-за частого проведения подобных мероприятий комплекс трудно назвать общедоступным, а в соцсетях много жалоб от проживающих по соседству на шум и громкую музыку.
Горожанам, едущим отдыхать на Карельский перешеек, Лисий Нос знаком прежде всего по расположенным вдоль шоссе заборам и обветшалым дачам в стиле «модерн». Но если углубиться в поселок, станет понятно, что эта местность не лишена красоты и респектабельности. Старинные дачи из дерева и сруба поражают причудливыми формами, острыми шпилями и башенками, резными ставнями и прочими архитектурными изысками. Кроме деревянных особняков начала XX века, здесь есть ведомственные дачи советского времени и современные коттеджи. Среди последних встречаются как незатейливые коробчатые домики из силикатного кирпича, так и настоящие произведения частной архитектуры.
В настоящее время на территории поселения реализуются только малоэтажные проекты – коттеджные комплексы и частные дома высотой до 15 метров согласно высотному регламенту. Благодаря выгодной локации – на границе между городом и курортной зоной – участки в Лисьем Носу приобрели немалую градостроительную ценность. Земля в поселке дорогая. По своей минимальной стоимости участки в 6 соток с ветхими строениями под снос здесь сопоставимы с однокомнатными квартирами в кирпичных домах. Цены просторных земельных наделов выражаются в восьмизначных числах, элитные коттеджи и особняки предлагают за девятизначные суммы.
Несмотря на тенденцию к укрупнению периферийной застройки вокруг Петербурга, жертвами которой нередко становятся пригородные дачные районы, Лисий Нос остаётся одной из немногих городских территорий частного индивидуального жилья внутри КАД. Это объясняется тем, что в посёлке расположились дачи и дома влиятельных персон: чиновников, политических деятелей, лидеров городского бизнеса. Новые малоэтажные комплексы в МО Лисий Нос возводят не на территории старинного дачного посёлка, а чуть ближе к городу – на Песочной улице, где раньше располагались ведомственная турбаза и пионерский лагерь.
Коттеджи в стиле «шале»
Одним из наиболее интересных проектов, реализующихся в данный момент в Лисьем Носу, является элитный жилой комплекс «Аллегро-Парк», который строит компания «Стройкомплекс XXI». Он представляет собой 33 таунхауса в стиле «шале» площадью от 150 до 315 кв. м. У каждого таунхауса есть индивидуальный земельный участок площадью от 1,5 до 3 соток с навесами на 1 или 2 машины. Фундаментные плиты, перекрытия, опорные колонны и брандмауэрные стены возводят из монолитного железобетона и газобетона. Наружные стены выполнены из клееного бруса – этот экологически чистый и долговечный материал используют при возведении частных домов в холодных странах Европы. Поставляет его известный финский производитель MammuttiHirsi. Панорамные окна также производит финская компания – Scaala.
Девелопер заверяет, что благодаря светлой и контрастной отделке, большим плоскостям остекления и террасам, а также продуманным сценариям естественного освещения даже самый компактный дом будет смотреться внутри более просторным, чем снаружи. Кроме того, на кровлях домов можно организовать зону отдыха с сауной и джакузи. Покупателям доступны и такие опции, как установка лифтов, устройство каминов, отделка по дизайн-проекту. ЖК недоступен для посторонних, здесь есть общее ограждение, организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Предусмотрены благоустройство территории, гостевая парковка и собственная служба эксплуатации. Срок реализации проекта – IV квартал 2018 года.
Из иных проектов в Лисьем Носу отметим коттеджный поселок «Прибрежный квартал». Застройщиком и инвестором строительства выступает СК «Рубеж», общее управление проектом осуществляет компания «Второе партнёрство». Проект предусматривает строительство отдельно стоящих и блокированных жилых домов от 92 до 250 кв. м с индивидуальными участками. Всего на территории в 5,2 га должны расположиться около 300 домовладений с участками от 1,5 соток и домами свободных планировок.
По квартальной планировке жилой микрорайон должен напоминать послевоенные сталинские коттеджи. Правда, здесь будут не классические «двушки» и «трёшки», а просторные трёхуровневые дома с участками, парковочными местами, террасами, выходами на эксплуатируемую кровлю. В некоторых секциях предусмотрены помещения в цокольных этажах.
Квартал «Светлый мир Внутри» застройщик Seven Suns Development возводит на территории пансионата «Дюны». Согласно проектной декларации, это монолитные корпуса бизнес-класса. Высота зданий – в диапазоне от пяти до шести этажей. Окончание возведения строящегося сегодня корпуса (а в проекте еще множество корпусов) запланировано на III квартал 2018 года. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты разных планировок площадью от 33 до 110 м. кв. По информации от застройщика, квартал будет обладать собственной встроенной инфраструктурой, в состав которой войдут объекты социального назначения, беговые дорожки, игровые площадки. На территории уже заселенной первой очереди квартала «Светлый мир «Внутри…», состоящей из пяти корпусов, выполнен ландшафтный дизайн с беговыми и велосипедными дорожками, спортивным кластером и разновозрастными детскими площадками.
«Балтийская инвестиционно-строительная группа» намерена строить в Лисьем Носу ЖК «Курортный». Проект жилого комплекса — в стадии разработки, поэтому сроки возведения, этажность, количество квартир и прочие характеристики пока не известны. Говорят, что на придомовой территории будет выполнено благоустройство. Здесь заасфальтируют подъездные пути, выполнят работы по озеленению, установят скамейки, детскую площадку.
Есть в посёлке и проект, продажи в котором идут уже очень долго. Так, малоэтажным «ЖК на улице Дуговой» довольно давно (по нашим данным, с 2011 года) занимается застройщик «PMI-девелопмент» – дочерняя компания крупной корпорации PMI, специализирующейся в музыкальной индустрии. Проект бизнес-класса представляет собой 20 таунхаусов высотой до трёх этажей. Стандартная площадь каждого из домов – 180 кв. м. Есть мнение, что сам девелопер потерял интерес к проекту. А забуксовал он по вполне понятной причине – не слишком удачное местоположение. Комплекс построен вплотную к транспортной развязке, кроме того, неподалеку проходит железная дорога. Как следствие, от шума и выхлопов никуда не деться. Близость парковой зоны в данном случае мало что даёт. Финский залив, как фактор, который по замыслу является бонусом, тоже положения не спасает. Прогуляться по берегу, конечно, приятно, можно и позагорать, но вот купаться тут не рекомендуется и сложно из-за большой протяженности мелководья, более 800 м. Не привлекает покупателей и ценовой фактор. Эксперты считают, что за таунхаус без отделки девелопер требует довольно много.
Как отмечают представители девелоперов, получение разрешений на застройку в посёлке Лисий Нос – непростая задача. Вокруг градостроительных регламентов порой разгораются нешуточные страсти: здесь разрешают строить только малоэтажные комплексы, предусматривающие лишь индивидуальные дома с участками. Правда, именно благодаря такой специфике будущие владельцы жилой недвижимости могут быть уверены, что рядом с их коттеджами в обозримом будущем не вырастут стены монолитных высоток. Кстати, именно комплексные девелоперские проекты должны дать Лисьему Носу возможность развиваться в качестве малоэтажного района, сохраняя историческую преемственность.
И, разумеется, огромным бонусом для локации стало строительство «Лахта-центра» ОАО «Газпром». С началом реализации этого проекта в Лисий Нос стали активнее приходить новые инвесторы, готовые вкладывать средства в создание культурно-досуговых, рекреационных и торговых объектов. В посёлке уже запланировано строительство спортивно-оздоровительного комплекса, включающего теннисный корт, бассейн и сауну, и яхт-клуба в Морских Дубках. Кроме того, возведение «Лахта-центра» повлечёт за собой увеличение привлекательности квадратных метров в локации: как земли, так и объектов. А ещё – появление новых рабочих мест, скорее всего с конкурентными зарплатами.
Так что перспективы у Лисьего Носа весьма радужные!