мичуринский проспект 70 что за здание

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Стройки Москвы

Многофункциональный комплекс с апартаментами (Апартотель) Москва, ЗАО, район Раменки, пересечение Мичуринского проспекта с улицей Лобачевского около дома 100 ( ЗАО, Раменки )

Описание объекта

Строящиеся рядом объекты

адрес: ул. Лобачевского, вл. 100

адрес: Мичуринский проспект, 70

на базе будущей станции метрополитена «Мичуринский проспект» Калининско-Солнцевской линии и Третьего пересадочного контура

Станция «Мичуринский проспект» разгрузит центральные узлы столичной подземки и южный участок Арбатско-Покровской и Сокольнической линий метро. Открытие станции снизит интенсивность дорожного движения по Аминьевскому шоссе, улице Удальцова, Мичуринскому проспекту и проспекту Вернадского.

адрес: Мичуринский проспект, вл. 43

Общество с ограниченной ответственностью «СТЕНА»

Источник

Зеленая зона На месте старого пустыря в Раменках построят жилой дом и разобьют современный сквер

После череды банкротств компаний-застройщиков на месте заброшенного пустыря по адресу Мичуринский проспект, 30Б возведут жилищный комплекс с уютным сквером. Этот участок земли никем не застраивался почти 20 лет. «Лента.ру» выяснила подробности истории.

Район Раменки в Москве всегда считался престижным, если не считать того, что эту престижность многие годы портил старый пустырь, расположенный на углу улицы Столетова и Раменского бульвара. Если до начала XX века в Раменках жили несколько сотен крестьян, то сегодня — исключительно дипломаты, творческая и научная интеллигенция. Рядом — всемирно известный вуз МГУ, киностудия Мосфильм, 16 посольских городков. Есть даже свой гольф-клуб. Район очень зеленый, ведь расположен он поблизости от реки Раменки и обширного лесного массива — Матвеевского леса, недалеко от двух крупнейших природных заказников Москвы — Долина реки Сетунь и Воробьевы горы.

Еще в начале 2000-х годов было решено на месте заброшенного участка возвести современный жилой комплекс. В ожидании проекта, соответствующего всем требованиям современного жилого пространства, прошли годы. И, судя по проекту, ждали не зря. Теперь ситуация на Мичуринском может разрешиться наилучшим для жителей района образом: на месте пустыря построят жилой комплекс с современным сквером, который разобьют на зоны отдыха для взрослых и детей. Проект сквера реализует архитектурное бюро iCube, обустраивавшее олимпийскую деревню в Сочи.

Земля невезения

Жители окрестных домов на Мичуринском проспекте с опаской обходят старый пустырь за высоким забором. Особенно боязно ночью — проходишь мимо и никогда не знаешь, каких сюрпризов ждать. Территория за забором освещена плохо. И как было бы хорошо, если б на месте пустыря разбили сквер, думали местные жители. Но с ним участку на проспекте очень долго не везло.

История эта началась в 2000-х годах. Когда-то земля на Мичуринском, 30Б со всеми гаражами и инфраструктурой принадлежала транспортной компании «Рамтранс-29» — здесь была ее автобаза. В 2002 году правительство Москвы выпускает постановление №957-ПП. В нем — картина будущей планировки жилых кварталов 5-6 и 23 по Мичуринскому проспекту. Документ предписывал снести старые пятиэтажки (на их месте потом появятся современные жилые комплексы) и убрать за пределы Раменок производственные предприятия. Среди них был и «Рамтранс-29». Освободившуюся после вывода непрофильного бизнеса землю требовалось застроить жилыми комплексами с обязательными рекреационными зонами, то есть с парками и скверами.

Насколько с задачами озеленения справились застройщики на соседних участках — тема для других материалов. Скажем только, что новоиспеченным жителям 5-6 квартала после заселения годами пришлось видеть не уютные дворы, а фактически сплошную стройплощадку: рядом с их достроенным жильем очередями возводились новые дома.

Для участка «Рамтранса» на долгие годы наступила черная полоса. Часть земли компании отдали под инженерные коммуникации к другим жилым домам и дорогу, а застроить оставшуюся площадь никак не выходило. Арендатор земли «Рамтранс-29» в 2004 году объявил себя банкротом, правопреемником стала новая компания «Рубикон». Через два года «Рубикон» заключил соглашение с Департаментом земельных ресурсов города Москвы об аренде земли на Мичуринском.

Годы шли, а участок по-прежнему пустовал. 28 ноября 2011 года состоялось заседание Градостроительно-земельной комиссии, которая согласовала строительство на участке делового центра, высотой до 60 метров, с парковкой на 500 автомобилей. Некоторые структуры на том заседании предлагали построить на участке детский сад, но их не поддержали. Здание должно было занять до 70 процентов площади земельного участка. Ни о каком сквере в документе не упоминалось — видимо, его место в проекте «отъел» внушительный по площади паркинг. Обязательства по постройке объекта взял сам «Рубикон». Но дело вновь застопорилось — в мае 2015 года «Рубикон» обанкротился.

Эстафетную палочку в аренде злополучного участка перехватила следующая компания — «Астарта-Голд». Она заключила соглашение с Департаментом городского имущества Москвы, по которому обязалась до июня 2020 года построить здесь все тот же бизнес-центр с парковкой. И вновь не вышло — следующим арендатором участка становится некий «Альянсцентр», который также затем банкротится. В начале 2016 года об аренде земли на Мичуринском договаривается компания «Найоме-Инвест».

Свет в конце туннеля

Новый арендатор кардинальным образом отличается от предыдущих. Компания четко последовала указаниям из старого постановления правительства Москвы, о котором мы уже упоминали, и решила построить здесь сквер для отдыха жителей Раменок и жилой дом премиум-класса. Причем сквер не будут огораживать высоким забором, как обычно принято в дорогих домах, а откроют для всех. В компании отметили, что помнят про «зеленый статус» Раменок и высадят в новом сквере площадью 3600 квадратных метров около 80 деревьев. На этом они не остановятся. Застройщик уйдет от стандартной формулы сквера: «деревья + скамейки + дорожки для прогулок» и сделает его современным общественным пространством — местом притяжения жителей всего района.

Сквер разобьют на зоны, где смогут не только гулять, но и отдыхать взрослые и дети. Здесь появятся столы для пикников, гамаки, лежаки, амфитеатр для общественных мероприятий, тренажеры и места для детских развлечений: горки, песочницы, веревочный городок, лабиринт и полоса препятствий.

Проект сквера готовила компания iCube. Они известны проектами благоустройства олимпийской деревни в Сочи, детской площадки в парке Горького и другими архитектурными решениями. Авторы проекта при работе над сквером не забыли и про детей с особенностями развития — все спроектировано так, чтобы они комфортно и активно проводили здесь время со сверстниками. Остается надеяться, что злополучный пустырь на Мичуринском наконец преобразится и станет любимым местом отдыха жителей Раменок.

Источник

Выбираем район: что нужно знать о Раменках перед покупкой квартиры

Риелторы называют Раменки одним из самых зеленых и комфортных для проживания районов столицы. Благодаря удачному расположению на престижном западном направлении, высокой транспортной доступности и современной инфраструктуре цены на недвижимость здесь сопоставимы с самыми дорогими локациями столицы — Хамовниками, Замоскворечьем, Пресненским районом. По данным компании «Инком-Недвижимости», средняя цена 1 кв. м квартир в новостройках составляет 295 тыс. руб., а средняя общая стоимость объектов — 32,2 млн руб.

«Среди последних возведенных и сданных домов преобладает многоэтажная застройка бизнес-класса, что, конечно, оказало влияние на обеспеченность жильем жителей района. По нашим оценкам, этот показатель более чем на 40% превышает средний для Москвы уровень, то есть на каждого жителя приходится не менее 28 кв. м жилой недвижимости», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки компании Savills Анатолий Довгань.

Инфраструктура района Москвы Раменки

Раменки находятся на территории Западного административного округа (ЗАО). На севере граница района проходит по оси Третьего транспортного кольца, на западе — по колее Киевского направления Московской железной дороги и по оси улицы Лобачевского, на юге район ограничен зеленым массивом парка им. 50-летия Октября, на востоке — проспектом Вернадского. Это один из самых зеленых районов Москвы. Примерно четвертую часть его площади занимает крупный лесной массив — Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. Кроме того, на территории района находится парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково расположены парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».

«В Раменках нет промышленных предприятий. Единственная «серая» зона на карте — на границе с парком имени 50-летия Октября, где долгое время располагались секретные объекты Минобороны, замаскированные гаражами», — говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Единственным значительным недостатком района до недавнего времени была сравнительная удаленность от метро юго-западной части района. На территории Раменок раньше действовали всего две станции метро — «Воробьевы горы» и «Университет». Однако в 2017 году здесь открылись две новые станции Калининско-Солнцевской линии — «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Кроме того, к вводу в эксплуатацию в начале 2018 года готовится станция «Мичуринский проспект».

Именно в Раменках были возведены одни из первых элитных жилых комплексов в столице — например, «Золотые ключи», а также «Депутатский дом», принадлежащий Управлению делами Президента РФ, вспоминает Михаил Куликов. Здесь же находится посольский квартал, где живут сотрудники посольств, — это целый городок, расположенный вдоль Мосфильмовской улицы. В районе улицы Довженко, Мосфильмовской, на Мичуринском проспекте получали жилье советские и российские кинематографисты. Ближе к МГУ — преподавательский состав университета. В Раменках находится ряд престижных школ, среди которых Центр образования № 1434, лицей № 1586, Центр образования № 1498 и гимназия № 1306. На территории района расположены Московский государственный университет им. М. В. Ломоносова, Всероссийская академия внешней торговли.

Среди главных достопримечательностей Раменок — старинный храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве, Ботанический сад МГУ и киноконцерн «Мосфильм». В районе действуют Культурный центр МГУ, дома культуры, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга, гольф-клуб, мотоцентр, физкультурно-оздоровительный комплекс. Здесь множество необходимых для повседневной жизни объектов: магазины, поликлиники и аптеки, фитнес-центры, кафе и рестораны, ТРЦ и пр.

В числе новых строящихся объектов — многофункциональные жилые комплексы, учебные заведения, включая IV гуманитарный корпус МГУ им. М. В. Ломоносова (блок B, 2-я очередь), а также храм Андрея Рублева на Мичуринском проспекте.

Новостройки района Раменки

На первичном рынке в районе Раменки реализуется семь проектов, в которых продается свыше 850 квартир и апартаментов общей площадью 87,4 тыс. кв. м. Основная часть предложения относится к домам бизнес-класса, 57,6 тыс. кв. м, или 66% от общего объема предложения в районе Раменки. Средняя цена в этом сегменте составила 284,0 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас в бизнес-классе реализуются четыре проекта, в их числе единственный комплекс с апартаментами в районе — «Штаб-квартира на Мосфильмовской».

33,6% от общего объема предложения представлено в премиум-классе — два проекта с объемом предложения 29,4 тыс. кв. м. Средняя цена составила 641,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Доля предложения комфорт-класса составила 0,4%, это единичные квартиры в проекте ЖК «Мичуринский». Стоимость квартиры на первичном рынке начинается от 8,2 млн руб. за 40,9 кв. м в проекте ЖК «Лобачевский».

«Необходимо отметить, что в районе только один корпус в проекте «Мосфильмовский» находится на начальной стадии строительства, остальные — на стадии монтажа верхних этажей и внутренних работ. Из 23 корпусов в продаже 12 введены в эксплуатацию», — говорит руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Новостройки района Раменки в продаже на июль 2017 года