Что такое МПО в объявлениях по продаже жилья? от Sezamka
СТАТЬИ [8015/ 2 ]
Что такое МПО в объявлениях по продаже жилья?
Все, кто пытался приобрести жилье или подобрать его клиенту, начали сталкиваться с аббревиатурой в текстах МПО. В процессе изучения объявлений встречаются с разного рода сокращениями, но МПО сложно расшифровать сразу.
Так, «б/з» или «б/нз» обозначает балкон застеклен или не застеклен соответственно. Многие вещи понятны, а многие нет. Встречается это чаще всего в газетах и Интернет ресурсах, которые берут информацию из газет или являются их зеркалами. Иногда можно встретить на досках объявлений, где копируется текст из шаблона.
Сезамка имеет каталог сокращений, которые используются часто, но данное появилось сравнительно недавно, потому мы решили рассказать о нем отдельно. МПО – это металлопластиковые окна. Зачем так усложнять, неясно. Проще написать МП-окна (МПокна), что будет расшифровано людьми без всяких справочников, а считаться будет так же, как одно слово.
Причина многочисленных сокращений в оплате. При подаче платной рекламы считают каждое слово или есть лимит на определенную сумму. Для этого, что бы уложится в дозволенный объем, используют сокращения. Так можно передать больше информации, которая может заинтересовать клиента или сократить ненужные контакты.
Вообще, это нововведение пришло к нам от северного соседа. Данной информацией полны российские ресурсы. Sezamka настоятельно рекомендует не пользоваться непонятной аббревиатурой МПО. Сами были в шоке, когда пришла на это мода у агентств, что бездумно копируют ненужные детали.
Все кто сталкивается с приобретением квартиры, частного коттеджа либо другой недвижимости в первую очередь изучают многочисленные объявления о продаже, размещенные на разного рода онлайн-сервисах, досках объявлений, газетах и прочих источниках.
Стремясь изложить в объявлении как можно больше данных, продавцы недвижимости сокращают объявления, точнее применяют так называемый специальный язык общения. Он включает различные термины:
И те, кто некоторое время будет изучать информацию о продаже, сможет без проблем разбираться со всеми обозначениями авторов объявлений.
Аббревиатура МПО в объявлениях о реализации недвижимого имущества и ее расшифровка
Одна из самых часто встречающихся и современных аббревиатур – это обозначение МПО.
МПО — обозначает, что в жилище либо другом строении установлены металлопластиковые окна.
Поскольку распространение данного типа оконной продукции наступило недавно, то и подобное сокращенное обозначение возникло в последние три-четре года. По этой причине не все покупатели недвижимости знают, как его правильно расшифровывать. Особенно это относится к тем, кто впервые столкнулся с приобретением квартиры либо дома.
Большинство объявлений о продаже недвижимости напоминают секретный шифр, придуманный для того, чтобы простые покупатели ни за что не нашли квартиру, которая им действительно нужна. Сами посудите: «2/12П. ком. изол. с/у разд. прямая продажа» – что это вообще может значить?
2/12П — квартира находится на втором этаже 12-этажного панельного дома.
Пример: двухкомнатная квартира в двух минутах от метро, 2/12П, комнаты изолированные.
Альтернатива — обмен (путем продажи) одной квартиры на другую, когда в сделке участвуют не два, а три, пять и более объектов недвижимости.
Пример: продается двушка, две спальни, балкон, альтернатива.
Альтернатива простая — то же самое, что альтернатива, просто в сделке участвует минимальное количество объектов, обычно два. Если второй участник сделки уже найден, то могут писать, что альтернатива подобрана.
Пример: квартира в новом доме. Первый собственник, простая альтернатива (подобрана).
В собственности более трех лет — по закону, если квартира была в собственности продавца менее трех лет, он обязан будет при ее продаже заплатить налог государству. (Этот срок может продлиться до пяти лет). Исключение составляют только квартиры дешевле 1 млн рублей. Поэтому многие продавцы прибегали к уловкам и просили покупателя в договоре указывать заниженную стоимость жилья. Покупатель должен помнить, чем выше стоимость приобретенной недвижимости, тем больше денег он сможет вернуть за нее в виде вычета.
Пример: свободная продажа. Более 3 лет в собств. (полная стоимость в договоре).
Квартира 42/28/5 кв. м — цифры обозначают общую площадь квартиры — 42 кв. метра (помимо комнат, сюда входят коридор, кухня, кладовка, санузел), жилая площадь квартиры — 28 кв. метров (это площадь комнат) и площадь кухни — 5 кв. метров.
Пример: продается уютная 2-ком. квартира на 2 эт./5 эт. дома42/28/5 кв. м.
Квартира 5/5 — квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома.
Ком. изол. — комнаты изолированы, ни одна из комнат не является проходной.
Пример: 77,5/22+16+14/11, ком. изол, с/у разд., лоджия, до метро 5 мин. пешком, хорошая инфраструктура.
Линейка — это название планировки жилья. Все комнаты в такой квартире расположены одна за другой, в линейку, и все окна комнат выходят на одну сторону.
Пример: продается «двушка», линейка, высокие потолки.
М/м — машиноместо.
Пример: во дворе имеются два м/м. Это означает, что за этой квартирой закреплены два места на парковке у дома.
Муниципальный ремонт — обычно это пишут, если владельцы получили квартиру от государства как очередники или по программе переселения из аварийного жилья. В квартире установлены стеклопакеты, межкомнатные и входные двери, покрашены потолки, на стенах есть обои, на полу — линолеум или ламинат, установлены ванна, унитаз, раковина, плита. Суть в том, что при ремонте используются дешевые отделочные материалы, без изысков.\
Пример: дом 2006 года, домофон, чистый подъезд, тамбур на 4 квартиры, муниципальный ремонт, стеклопакеты.
Прямая продажа (или свободная продажа, или чистая продажа) — собственник не заинтересован в альтернативной сделке, а хочет продать квартиру и получить деньги.
Пример: 3-комн. квартира, более 3 лет в собственности, взрослый собственник, прямая продажа, хорошее состояние, окна во двор, чистый подъезд, спокойные соседи.
Распашонка — квартира с несколькими комнатами, обычно трехкомнатная. Планировка напоминает детскую распашонку: из центральной гостиной двери направо и налево ведут в две остальные комнаты. Если речь идет о «двушке», то двери, ведущие в комнаты, расположены в коридоре друг напротив друга. Поэтому окна двух комнат выходят на разные стороны, во двор и на улицу.
Пример: до метро 5 мин. пешком. Чистая, уютная квартира распашонка (окна на разные стороны). Хорошие соседи.
СУС или С/У— санузел.
Пример: продается квартира с двумя спальными комнатами, СУС в плитке, стеклопакеты, пол — ламинат. Это означает, что в ванной комнате и туалете стены и пол облицованы плиткой.
С/у разд. – раздельный санузел.
Прмиер: комнаты смежные 22+25 квадратные, пол паркет, кухня 12 м, просторная прихожая, кладовка 5 м, с\у разд., окна на две стороны.
Физически свободна — квартира, которая в буквальном смысле свободна, в ней никто не проживает.
Пример: оставляют холодильник, стиральную машину. Окна выходят во двор. Физическое освобождение ― свободна.
Юридически свободна — квартира, в которой никто не прописан.
Пример: продается 5-комнатная квартира, собственность более 3 лет, 1 собственник, юридически свободна.
Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с.
Словарь: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с.
Московский продовольственный отдел
межрегиональная профсоюзная организация
международное почтовое отправление
монтаж промышленного оборудования
Московское потребительское общество
морской подвижной объект
межправительственная организация международная организация
магнитный пеленг ориентира
Словари: Словарь сокращений и аббревиатур армии и спецслужб. Сост. А. А. Щелоков. — М.: ООО «Издательство АСТ», ЗАО «Издательский дом Гелеос», 2003. — 318 с., С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.
межвузовское подготовительное отделение
образование и наука
межрегиональное потребительское общество
МПО «Сибирский аэросоюз»
минимальная почасовая оплата
межотраслевое производственное объединение
многопрофильное производственное объединение
международный почтовый обмен
Полезное
Смотреть что такое «МПО» в других словарях:
МПО-10 — Электроника МПО 10 сменный модуль оперативной памяти объемом 10 КБ, предназначенный для использования с портативными микрокомпьютерами «Электроника МК 90», «МК 95» и «МК 98». Содержание 1 Технические характеристики 2 Элементная база … Википедия
МПО — См. Морально психологическое обеспечение … Пограничный словарь
МПО — магнитный пеленг ориентира международное постовое отправление межправительственная организация метаплатформенная область Московский продовольственный отдел Московское потребительское общество мотопехотное отделение … Словарь сокращений русского языка
МПО имени И. Румянцева — ОАО «МПО имени И. Румянцева» Тип Открытое акционерное общество Год основания 1922 Расположение … Википедия
МОСКОВСКОЕ ПСИХОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЩЕСТВО (МПО) — Психологическое общество при Императорском Московском ун те (1885 1922). Создано по инициативе проф. ун та Троицкого. Он же был первым председателем МПО (до 1887 г.), затем его сменил Грот. В доме Лопатиных собиралась группа философов: Лопатин, В … Русская философия: словарь
Электроника МПО-10 — Электроника МПО 10 сменный модуль оперативной памяти объемом 10 КБ, предназначенный для использования с портативными микрокомпьютерами «Электроника МК 90», «МК 95» и «МК 98». Содержание 1 Технические характеристики 2 … Википедия
Мебель, приспособления и оборудование (МПО) — (furniture, fixtures, and equipment (ff e)) термин, используемый в некоторых государствах для обозначения материального движимого имущества плюс торговые принадлежности и улучшения лизгольда. (МСО).См. также Движимое ( личное) имущество … Экономико-математический словарь
КБ МПО «Салют» — Конструкторское бюро Московского производственного объединения «Салют» Москва … Словарь сокращений и аббревиатур
Московское Психологическое Общество — (МПО) Психологическое общество при Императорском Московском ун те (1885–1922). Создано по инициативе проф. ун та Троицкого. Он же был первым председателем МПО (до 1887 г.), затем его сменил Грот. В доме Лопатиных собиралась группа философов:… … Русская Философия. Энциклопедия
Морально-психологическое обеспечение — (МПО) один из видов обеспечения деятельности войск, органов и организаций ПС РФ, предусматривающий проведение всеми должностными лицами и органами управления комплекса мероприятий, направленных на формирование и поддержание у военнослужащих и в… … Пограничный словарь
Как безопасно купить комнату в квартире. 3 главных правила
«Продаю комнату» — на интернет-форумах можно встретить множество таких объявлений. Например, на ЦИАН сейчас представлено около тысячи подобных вариантов. Комнаты пользуются спросом среди покупателей — по оценкам аналитиков «Авито», за последний год спрос на такое жилье в целом по стране увеличился на 13%, а в отдельных регионах — в несколько раз (например, в Крыму — в три раза, в Москве — в полтора раза). Востребованность такого жилья объясняется, прежде всего, его доступностью. К примеру, в Москве цены на комнаты начинаются в среднем от 1,5 млн руб., тогда как самая дешевая квартира обойдется намного дороже.
Однако стоит иметь в виду, что покупка комнаты в квартире (обычной или коммунальной) имеет свои особенности. Вместе с экспертами Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказываем, на что нужно обратить внимание перед покупкой комнаты.
Правило 1. Проверить право собственности продавца
Начать стоит с проверки правоустанавливающих документов на жилье (договор купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д.) и личных документов собственника (паспорт). Для того чтобы проверить право собственности на комнату, нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она позволяет подтвердить право собственности на любой объект недвижимости.
В выписке, в частности, будет указано, владеет ли продавец комнатой на праве собственности как самостоятельным объектом недвижимости или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.
Выписка из Росреестра является общедоступной — ее может заказать покупатель перед сделкой самостоятельно. При этом сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать выписку лучше незадолго до сделки.
Читайте также
Правило 2. Соблюдение права преимущественной покупки комнаты
Важный момент, который отличает сделку с комнатой от сделки с квартирой, — необходимость соблюдения продавцом приоритетного права покупки. Это означает, что перед началом поиска стороннего покупателя продавец должен предложить купить его комнату соседям — собственникам других комнат в квартире. Такое предложение должно быть сделано в письменной форме с указанием цены и других условий. Если в течение месяца соседи не изъявят желания приобрести комнату, то продавец имеет право продать ее на тех же условиях любому другому лицу. То же самое касается продажи комнаты в коммунальной квартире.
«Продавец комнаты в коммунальной квартире при обращении за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю обязан предоставить в орган регистрации отказ от права преимущественной покупки только в том случае, если договор заключен до истечения одного месяца со дня уведомления собственников других комнат коммунальной квартиры», — пояснили эксперты.
Если собственником комнаты является несовершеннолетний, то его отказ можно получить только с разрешения органов опеки и попечительства. В этом случае договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, отметили в ФКП.
Читайте также
Правило 3. Проверить на наличие обременений и долгов
Перед покупкой недвижимости (как квартиры, так и комнаты) необходимо проверить, нет ли на ней обременений и не наложены ли какие-то запреты и аресты. Информация об этом содержится в выписке Росреестра. Также можно проверить самого собственника — не ведется ли в отношении него судебных разбирательств и дел о банкротстве. Подробнее об этом читайте по ссылке.
Кроме того, эксперты рекомендуют покупателям проверить, нет ли у собственника долгов за коммуналку. Для этого нужно запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.
Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра:
— Покупка отдельной комнаты в квартире является одним из наиболее бюджетных вариантов приобретения жилья, однако при заключении сделок с такими объектами недвижимости могут возникнуть сложности. Чтобы правильно оформить покупку комнаты, необходимо учесть все тонкости, приведенные выше. Особенно это касается преимущественного права на покупку для соседей и подготовки всех необходимых документов.
