обучение цифровизация в строительстве
Минстрой России запускает программу подготовки специалистов по направлению BIM-технологий
Программы повышения квалификации Университета Минстроя НИИСФ РААСН прошли отбор на участие в проекте персональные цифровые сертификаты (ПЦС) нацпрограммы «Цифровая экономика» федерального проекта «Кадры для цифровой экономики».
Граждане России смогут получить персональный цифровой сертификат и пройти бесплатное обучение по программам повышения квалификации по 22 направлениям цифровой экономики.
Персональные цифровые сертификаты (ПЦС) — это государственная система стимулирующих выплат для формирования и развития у трудоспособного населения компетенций цифровой экономики.
Желающие могут пройти обучение по направлению информационного моделирования в строительстве (BIM) и получить удостоверение о повышении квалификации.
Обучение будет проводиться в дистанционном формате со 2 по 16 ноября 2020 года на платформе системы дистанционного обучения Университета Минстроя. Зарегистрироваться и выбрать программу обучения необходимо до 30 октября 2020 года.
Программы повышения квалификации, участвующие в проекте:
1. BIM: технологии информационного моделирования в проектировании объектов капитального строительства
2. BIM: технологии информационного моделирования в строительстве
3. BIM: технологии информационного моделирования в эксплуатации объектов капитального строительства
4. BIM: экспертиза проектов, выполненных с применением технологий информационного моделирования
5. BIM: технологии информационного моделирования в работе экономиста и инженера-сметчика
6. BIM: технологии информационного моделирования для руководителя
7. BIM-менеджер
Минстрой России запускает программу подготовки специалистов по направлению BIM-технологий
Программы повышения квалификации Университета Минстроя НИИСФ РААСН прошли отбор на участие в проекте персональные цифровые сертификаты (ПЦС) нацпрограммы «Цифровая экономика» федерального проекта «Кадры для цифровой экономики».
Граждане России смогут получить персональный цифровой сертификат и пройти бесплатное обучение по программам повышения квалификации по 22 направлениям цифровой экономики.
Персональные цифровые сертификаты (ПЦС) — это государственная система стимулирующих выплат для формирования и развития у трудоспособного населения компетенций цифровой экономики.
Желающие могут пройти обучение по направлению информационного моделирования в строительстве (BIM) и получить удостоверение о повышении квалификации.
Обучение будет проводиться в дистанционном формате со 2 по 16 ноября 2020 года на платформе системы дистанционного обучения Университета Минстроя. Зарегистрироваться и выбрать программу обучения необходимо до 30 октября 2020 года.
Программы повышения квалификации, участвующие в проекте:
1. BIM: технологии информационного моделирования в проектировании объектов капитального строительства
2. BIM: технологии информационного моделирования в строительстве
3. BIM: технологии информационного моделирования в эксплуатации объектов капитального строительства
4. BIM: экспертиза проектов, выполненных с применением технологий информационного моделирования
5. BIM: технологии информационного моделирования в работе экономиста и инженера-сметчика
6. BIM: технологии информационного моделирования для руководителя
7. BIM-менеджер
Барьеры и риски: что мешает цифровизации строительства в России
В России полным ходом идет цифровизация и уже принят федеральный проект «Цифровое государственное управление». Он включает автоматизацию всех стадий жизненного цикла недвижимости — от проектирования до эксплуатации зданий. Консалтинговая компания KPMG и платформа PropTech Russia подготовили доклад о тенденциях в цифровом строительстве. РБК Тренды публикуют из него ключевые положения.
Авторы исследования пообщались с представителями 20 крупнейших строительных компаний России. Они изучили, какие вопросы предстоит решить отрасли, как работает рынок инноваций, какие высокотехнологичные решения уже применяются и какие это приносит результаты.
Кто уже на «цифре»
Росстат выяснил, что в 2020 году доля ИТ-инвестиций не превышала 0,5% в основном капитале строительных организаций. В других отраслях этот показатель достигал 9%.
Однако в пандемию ускорилось внедрение цифровых решений для девелоперов. Они включают точный анализ покупательских аудиторий торговых объектов, а также контроль безопасности и качества среды внутри офисных зданий.
Кроме того, весной 2020 года Банк России разрешил заключать ипотечные сделки без посещения банка. К сентябрю доля онлайн-договоров достигла 40% от их общего числа.
Эксперты выяснили, что в настоящее время в приоритетном порядке нужно развивать несколько направлений цифровизации:
52% участников исследования уже имеют пять и более ИТ-решений в своей организации. Еще 29% имеют от трех до пяти таких решений. При этом всего у 14% компаний все они интегрированы в единую систему.
Более 60% компаний используют цифровые продукты для принятия инвестиционных, операционных и стратегических решений. Половина из них имеют собственные разработки. При этом менее четверти компаний закупили современный софт.
В сфере девелопмента и строительства наибольший потенциал роста имеют ИТ-решения для продаж и динамического ценообразования на основе анализа данных (CRM, контроль и анализ фактических расходов, проектирование). Примерно половина опрошенных компаний пока не использует эти возможности.
В сфере управления недвижимостью лишь треть компаний используют ИТ-решения для автоматизации взаимодействия с арендаторами и ценообразования, что открывает потенциал для их разработки (CRM, бюджетирование, расширенная аналитика).
В сфере эксплуатации инфраструктуры объектов недвижимости около 47% респондентов не используют никакие технологические продукты для выстраивания взаимоотношений с управляющей компанией, но применяют их при контроле и анализе фактических расходов и во взаимоотношениях с поставщиками и подрядчиками.
Барьеры на пути цифровизации
Традиционными препятствиями на пути цифровизации в строительной отрасли считаются разные трактовки положений и рекомендаций, слабое внедрение института электронной подписи, недоверие участников долевого строительства к цифровому документообороту, а также отсутствие опыта работы с таким ПО у сотрудников.
Участники исследования назвали дополнительные факторы, которые мешают перейти на «цифру»:
При этом компании считают, что важнейшими стимулами для внедрения цифровых решений являются потребность в большей информативности бизнеса со стороны менеджмента и акционеров, повышение доходности и эффективности, моральное устаревание существующей инфраструктуры, требования кредиторов и в меньшей степени — регуляторов и законодательства.
Нераскрытый потенциал
Как отмечают авторы исследования, строительная отрасль обладает большим потенциалом для развития цифровизации, и она должна распространяться на практику ведения бизнеса в целом.
100% опрошенных компаний указали, что критически нуждаются в технологических инновациях. При этом у 65% из них отсутствует ИТ-стратегия, а 25% участников опроса и вовсе не имеют профильных специалистов по инновациям.
ИТ и корпоративная культура
Цифровизация требует изменения многих аспектов корпоративного управления и культуры. Компаниям необходимо внедрять гибкий подход к разработке (Agile) и использовать традиционные методы проектного управления (Waterfall) только в отдельных случаях.
Гибкий подход предусматривает быстрое внедрение маленькими этапами, тестировку гипотез и корректировку задач, фокусировку только на ключевых элементах, быстрое восстановление после неудач, наличие автономных сотрудников и альянса исполнителей с общими целями. Его основными принципами выступают прозрачность, доверие и делегирование лидерства.
Для этого подхода важно не просто ставить задачу перед ИТ-отделом, а работать вместе с ним. Здесь возникает еще одна проблема — развитие у сотрудников компании необходимых «цифровых компетенций» и знаний в области цифровых технологий. Это актуально в том числе и для лидеров, которые должны вести процесс цифровизации.
Где нужна «цифра» в России
КПМГ выяснила, что наиболее распространенные запросы на цифровые технологии существуют в сфере дронов и видеофиксации, порталов подрядчиков, лазерного сканирования, VR и AR, информационного моделирования зданий (3D-8D), 3D-печати, роботизации процессов и мобильных решений для рабочих площадок.
При этом сегменты жилой и складской недвижимости ассоциируются с самыми эффективными ИТ-решениями. К примеру, показ квартиры в VR или 3D открывает эту возможность для покупателей из других городов.
Самым окупаемым этапом для цифровизации участники рынка признают проектирование объекта недвижимости (58%). На втором месте оказался операционный менеджмент, который регулирует процессы управления активом (55%). При этом слабоокупаемым считается этап приобретения и продажи (11%).
Самый затратный этап — строительство — обладает наибольшим потенциалом для цифровизации (42%). Но еще 11% респондентов заявили, что окупаемость таких инвестиций фактически равна нулю.
От концептуальной модели до демонтажа
BIM или Building Information Modeling представляет собой информационное моделирование зданий и управление их жизненным циклом на всех этапах существования.
Такой подход позволяет сократить количество ошибок в проектной документации на 40%, время проектирования — на 20-50%, а проверки проекта — в шесть раз. Сроки согласования и координации документации могут снизиться на 90%, реализации проекта и строительства — до 50% и 10%. Совокупные расходы на строительство и эксплуатацию становится возможно сократить на сумму до 30%.
Более 60% опрошенных компаний уже используют BIM, а более половины не использующих планируют его внедрение в краткосрочной перспективе. Однако подавляющее большинство применяют этот подход только на этапе проектирования объекта.
Широкомасштабному внедрению BIM препятствует целый ряд факторов: ограничения по времени, проблемы интеграции и синхронизации, низкий уровень компетенций генпроектировщиков, необходимость обучения персонала, внедрения новых бизнес-процессов и инструментов работы.
Как правильно инвестировать
Чтобы разумно вкладываться в цифровые решения, необходимо проводить аналитические исследования, бенчмаркинги и анализ передовых практик, а также постоянно мониторить рыночные тренды.
Результаты опроса застройщиков и девелоперов показали, что половина компаний сами следят за новинками профильных ИТ-решений и проводят профилактическую диагностику систем. Еще четверть опрошенных выбирают решения по мере необходимости, а остальные действуют по инерции.
90% компаний-участников предпочитают проверенные решения, а 55% используют собственные разработки. Стартапам доверяют лишь 15%, а инвестируют в их разработки 25%. У 20% под эти цели сформирован отдельный бюджет. При этом никто из респондентов не использует венчурные партнерства и инвестиционные фонды.
Сегодня многие строительные компании уже готовы инвестировать в цифровизацию, но пока подходят к процессу аккуратно, заключают аналитики.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Все о BIM-технологиях и обучении специалистов – в статье на stroi.mos.ru
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Цифровизация охватывает строительную отрасль. Так, с 1 января 2022 года применение BIM-технологий на всех объектах государственного заказа станет обязательным.
О том, зачем нужны технологии информационного моделирования, где они уже применялись, что такое НОТИМ и как готовят кадры в этой сфере – читайте в нашем материале.
Дорога на BIM: как обучают специалистов
Благодаря BIM чертежи зданий могут уйти в прошлое. Эта технология охватывает процессы создания, изменения и использования виртуальной копии здания, что удобно на любой стадии жизненного цикла объекта.
Кроме того, BIM-технология помогает увидеть проблемные участки здания и устранить их заранее.
BIM (Building Information Modeling) – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
BIM-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью BIM специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность BIM в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
BIM позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на BIM-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация BIM-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
Использование BIM-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования BIM при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью BIM оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
BIM-форум – это не только смотр передовых достижений в области информационного моделирования, но и профессиональная дискуссионная площадка для двух тысяч игроков рынка: проектировщиков, девелоперов, поставщиков строительных материалов и услуг, представителей власти и зарубежных экспертов.
IV Международный BIM-форум проходил в Москве 13-14 апреля 2021 года. Состоялось более 50 сессий, посвященных самым разным аспектам цифрового развития архитектурно-строительной отрасли. В мероприятии приняли участие около 3 тыс. человек, в том числе зрители прямой трансляции.
Особое внимание уделялось вопросам государственной экспертизы BIM-моделей, нормативно-технического регулирования, межплатформенного взаимодействия всех участников проекта, а также новым возможностям информационного моделирования на разных стадиях жизненного цикла объектов.
Информационное моделирование уже применялось на объектах программы реновации. Так, был подготовлен эксперимент в области разработки проектной документации для домов на востоке столицы в районе Метрогородок по адресу: Открытое шоссе, вл. 30.
Кроме того, в Нагатинском Затоне с использованием BIM возводится новостройка по реновации, ее планируется ввести в эксплуатацию уже в 2023 году.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5176 домов.
Однако для более слаженной работы в сфере информационного моделирования необходимо создать центры компетенций во всех органах исполнительной власти столицы, один из таких уже формируется в инжиниринговом холдинге «Мосинжпроект», экспериментально правовой режим внедрения технологий, а также подготовить квалифицированных специалистов.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Цифровая экосистема Москвы: суперсервисы и «умные» стройплощадки
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Москва лидирует в стране по оптимизации и информатизации разрешительных процедур в строительной отрасли. Работа по упрощению оформления документов ведется в столице с 2013 года. Рассказываем, какие онлайн-проекты помогут застройщикам и москвичам упростить процесс подачи и оформления документов, а также сэкономить время.
Какие услуги доступны онлайн
Первые услуги на портале mos.ru стали предоставлять два ведомства Стройкомплекса: Мосгосстройнадзор – по выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и Москомархитектура – по выдаче градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в столице внедрена и успешно применяется система предоставления государственных услуг в электронном виде. На портале mos.ru застройщикам доступно 23 государственные услуги – от выдачи градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) до получения разрешения на ввод. Причем 19 из них предоставляются только онлайн.
Власти столицы активно работают в разных направлениях по информатизации города и развитию электронных муниципальных услуг. Перевод госуслуг в электронный вид препятствует коррупции в строительстве. Также это одна из форм снижения административных барьеров, позволяющая экономить время и средства. Количество госуслуг в строительстве, которые можно получить в Москве онлайн, постоянно растет, а сроки предоставления сокращаются.
С 1 ноября 2014 года госуслуги в сфере строительства предоставляются только в электронном виде. Также в Стройкомплексе проходит цикл семинаров для застройщиков.
Также в столице реализован проект по подключению объектов кинженерным сетям. Для застройщиков в электронном виде доступны отдельные госуслуги органов власти, не входящих в Стройкомплекс Москвы. Кроме этого,через портал mos.ru в электронном виде предоставляются услуги ресурсоснабжающих организаций:
Застройщики могут подавать единую заявку на получение технических условий, заключение договоров о подключении, выдачу актов о технологическом присоединении к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.
Перечень услуг в электронном виде для застройщиков представлен на нашем сайте.
Подать заявку можно из любой точки мира и в любое время через личный кабинет на официальном портале мэра и правительства Москвы, что значительно экономит время застройщика.
Там же, на портале, можно отследить ход рассмотрения своего обращения. Проведение процедуры не требует от застройщика очного визита ни на одном из этапов рассмотрения заявления.
Органы исполнительной власти проводят семинары для застройщиков по вопросам предоставления госуслуг в электронном виде, график проведения опубликован на портале Стройкомплекса. В них могут принять участие юридические и физические лица. Семинары проводятся бесплатно.
Сегодня на mos.ru в градостроительной сфере заявителям доступны 23 государственные услуги и сервиса, из них 19 предоставляются только в режиме онлайн.
Электронные услуги высоко востребованы инвестиционно-строительным сообществом Москвы. С 2013 года лишь 12% заявок было подано онлайн, а в 2021 году эта цифра составляет уже 95% от всех заявлений. Кроме того, за девять лет москвичи воспользовались услугами в сфере строительства на mos.ru более 711 тыс. раз, из них 120 тыс. заявок подано в этом году.
Наиболее востребованные услуги у пользователей:
По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкина, работа по переводу услуг в строительной сфере в электронный вид ведется по поручению мэра столицы Сергея Собянина. Цифровизация госуслуг – одна из форм снижения административных барьеров, позволяющая экономить время и средства, а также препятствует коррупции в строительстве.
Кроме того, в условиях борьбы с распространением коронавирусной инфекции получение госуслуг онлайн – профилактическая мера. Количество таких услуг в столице постоянно увеличивается, а сроки предоставления – сокращаются.
Кроме того, на mos.ru можно воспользоваться услугами ресурсоснабжающих организаций (РСО) по подключению ко всем видам инженерных сетей. С конца 2018 года и по настоящее время через портал подано и рассмотрено более 23 тыс. заявок на подключение к инженерным сетям.
Для сокращения количества запрашиваемых у заявителей документов сетевые организации подключены к системе межведомственного взаимодействия, которая позволяет получать имеющиеся у органов власти документы. В отношении всех переведенных в электронный вид услуг сетевых организаций утверждены и размещены в открытом доступе:
Также застройщикам предоставлена возможность при получении услуг дистанционно досылать недостающие документы, подписывать электронной подписью договоры и акты о подключении, отслеживать ход оказания услуги и в режиме реального времени получать результаты услуг в личном кабинете на mos.ru.
Кроме того, Департамент градостроительной политики Москвы проводит обучающие семинары по теме «Получение услуг сетевых организаций по подключению к инженерным сетям через портал mos.ru».
Новые возможности
Цифровизация строительства становится главным драйвером восстановления экономики не только Москвы, но и России в целом. Работа столичных властей по переводу практически всех государственных услуг этой отрасли в электронный вид, создание многочисленных сервисов для застройщиков помогли избежать негативных последствий от ограничений, связанных с COVID-19.
На протяжении нескольких лет Стройкомплекс Москвы создает электронные сервисы, среди них:
С их помощью можно получить информацию о градостроительной и разрешительной документации, о последовательности прохождения процедур, о деятельности правительства Москвы по снижению административных барьеров в строительной отрасли.
Контактный центр рассматривает обращения по вопросам прохождения процедур в строительстве, оформления разрешительной документации, реализации программы реновации, строительства метро, дорог рядом с домом.
Жителей чаще всего интересуют вопросы, связанные с программой реновации:
Застройщики спрашивают об изменениях плана земельной застройки, оформлении Градостроительного плана земельного участка, реконструкции фасадов, о предоставлении госуслуг в электронной форме.
Если обращение направлено по электронной почте, то подготовка ответа займет до 21 дня. При отправке вопроса через портал Стройкомплекса срок предоставления информации – максимум 6 дней.
Для оперативного ответа на вопросы по телефону используется База знаний. Если ответа в базе нет, оператор связывается с органами исполнительной власти.
«База знаний» – это открытый информационный ресурс, содержащий типовые ответы по градостроительству. Она состоит из следующих блоков:
В блоках содержится более 1,8 тыс. статей.
База знаний доступна по ссылке.
В 2020 году в ЕКЦ поступило 35 тыс. обращений, что на 3 тыс. больше, чем за аналогичный период 2019 года.
Помимо этого, свыше 13 тыс. обращений было рассмотрено по программе реновации жилья почти за девять месяцев 2021 года.
Варианты получения консультации в ЕКЦ:
Время работы ЕКЦ: понедельник – пятница с 8:00 до 20:00.
Для оперативного взаимодействия с застройщиками и жителями города по вопросам осуществления градостроительной деятельности создан Единый контактный центр Стройкомплекса – справочно-консультационная служба, в которой житель столицы или представитель строительной организации могут получить актуальную информацию. При подготовке ответов используется «База знаний» – ресурс, содержащий более 1600 статей с ответами на часто задаваемые вопросы.
Также в целях повышения эффективности работы сервиса по подключению объектов капитального строительства к инженерным сетям планируется перевести в электронный вид услуги РСО по выдаче актов о выполнении технических условий. После этого прохождение всех этапов технологического присоединения к этим сетям будет в режиме онлайн.
«Умная» строительная площадка
Одно из важных направлений цифровизации строительной отрасли – «умная» строительная площадка. Ее создают Комплекс градостроительной политики и строительства совместно с Департаментом информационных технологий Москвы.
«Умная» строительная площадка предполагает применение современных информационных технологий для мониторинга хода строительства, в том числе:
Цифровое дублирование
Одним из нововведений в строительной сфере стал совместный проект Департамента градостроительной политики Москвы, столичного Департамента информационных технологий и Национального исследовательского технологического университета «МИСиС» по апробации технологии цифрового дублирования деятельности работников.
В первую очередь проект ориентирован на застройщиков и органы исполнительной власти, которые смогут получить наглядную, достоверную и оперативную информацию о деятельности работников на производственных объектах.
Внедрение технологии повысит эффективность управления производственными процессами на стройплощадках. Идентификация действий работников позволит предупреждать несчастные случаи на производстве и сократить на 30% потенциальные риски в области нарушения правил безопасности и охраны труда. Смарт-система построит легко интерпретируемую и наглядную визуализацию производственной обстановки на объектах в виде «цифровых двойников» работников.
Суперсервис по программе реновации
Суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации» – это комплексный проект, который включает набор инструкций, уведомлений, электронных услуг, связанных единым сценарием переселения жителя по реновации. Благодаря проведенной работе по интеграции ведомственных информационных систем, органы власти, префектуры и организации, обеспечивающие переселение жителей, теперь работают в едином информационном пространстве.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5176 домов.
Таким образом, профильные сотрудники префектур, Департамента градостроительной политики Москвы, Департамента городского имущества столицы, ГКУ «Московский центр недвижимости», КП «Управление гражданского строительства» и Фонда реновации могут оперативно получить доступ к данным о жителях и обмениваться сведениями в онлайн-режиме.
Мобильный центр по реновации
Суперсервис по реновации начинался с запуска интерактивной инструкции для жителей на портале mos.ru. Здесь любой желающий может ввести индивидуальные параметры и получить инструкцию по предстоящему переезду, авторизация не требуется. Если участник программы реновации имеет полную учетную запись на портале mos.ru, он может воспользоваться персональной инструкцией.
Этапы переезда по программе реновации
В ноябре 2020 года Стройкомплекс Москвы, Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы и Департамент информационных технологий города расширили возможности сервиса, и теперь все участники программы реновации, зарегистрированные на mos.ru, получают электронные уведомления об этапах переселения в личном кабинете, на адрес электронной почты и по СМС.
В перечень получаемых жителями электронных уведомлений входят:
При этом жителям, которые решили приобрести дополнительные жилые помещения за доплату, также направляются соответствующие уведомления.
Кроме того, в 2021 году в рамках суперсервиса были запущены две онлайн-услуги на портале mos.ru. Услуга «Помощь в организации переезда по программе реновации» позволяет подать заявку на бесплатную помощь грузчиков, которые помогут перевезти вещи в новый дом. Также участники программы реновации могут в электронном виде подать заявку на устранение строительных дефектов.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 548-20-80 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
В условиях неблагоприятной эпидемиологической ситуации суперсервис по реновации также поможет избежать большого скопления людей в центрах информирования и сделает процесс переселения более быстрым и комфортным.
Для развития всех информационных систем Стройкомплекса используется единая технологическая платформа. Реализованные на сегодняшний день компоненты применяются для разработки Цифровой площадки взаимодействия участников строительства – платформенного решения, формирующего единую среду для юридически значимых действий участников строительства и органов власти.
На базе Цифровой площадки будут предоставляться комплексные услуги в строительстве. Застройщик сможет подать единую заявку, которую рассмотрят одновременно несколько органов исполнительной власти для формирования согласованной позиции. В результате уменьшится количество взаимодействий участников строительства и органов власти в ходе реализации строительного проекта, а сроки прохождения административных процедур сократятся в два раза. Также застройщики получат доступ ко всей информации об объекте в одном месте.
Для участников строительства – это возможность на основании цифрового паспорта сформировать клиентский путь и понять, куда двигаться дальше. Для жителей – получение актуальной информации о ходе строительства.
Московский строительный каталог
Московский территориальный строительный каталог (МТСК) – открытый ресурс, который является частью Информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью и существует в электронном виде с 2014 года.
Основная задача – обеспечение участников инвестиционно-строительной деятельности достоверной, актуальной и полной информацией о продуктах и услугах.
Модернизированный в 2019 году портал МТСК стал для поставщиков новым каналом привлечения клиентов, а для Стройкомплекса – источником актуальной информации о материалах и продукции на рынке и документации по реализованным в столице проектам.
Современные технологии – неотъемлемая часть нашей повседневной жизни. Цифровые решения не только упрощают процесс взаимодействия с инстанциями для застройщиков, но и оптимизируют бизнес, помогают строить быстрее. Большинство представителей строительной отрасли отмечают позитивный эффект перевода услуг в онлайн-режим. Выработка единых подходов в вопросе цифровизации строительной сферы позволит безболезненно перейти от управления документами к управлению данными и работе с информационными системами.