отчет преддипломной практики землеустройство

Отчет по практике в ООО « Землеустройство»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 11 Ноября 2013 в 14:35, отчет по практике

Описание работы

Цель практики: закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, а так же получение практических навыков, изучение информационных потоков и документооборота, сбор материалов для отчета и предварительный выбор вероятной темы дипломной работы. Основными задачами практики являются:
Ознакомление с организацией ООО « Землеустройство»;
Проверка профессиональной готовности;
Овладение профессиональным опытом работы по землеустройству;
Сбор необходимого материала для написания дипломной работы.

Содержание работы

Введение……………………………………………………………………. 3стр.
Глава I. Общество с ограниченной ответственностью « Землеустройство»… ……………………………………. ………………………………4-5стр.
Глава II. Производственная практика……………………………………6-13стр.
Глава III. Преддипломная практика……………………………………14-15стр.
Заключение ………………………………………………………………16-17стр.
Список использованной литературы…………………………….………..18стр.

Файлы: 1 файл

Министерство профессионального образования подготовки и расстановки кадров Республики Саха 2013.docx

Министерство профессионального образования подготовки и расстановки кадров Республики Саха (Якутия)

ГОБУ РС (Я) «Якутский сельскохозяйственный техникум»

Отделение подготовки руководящих кадров

Специальность 120701 Землеустройство

По производственной и преддипломной практике

Титова Полина Андреевна

Руководитель от организации:

Руководитель от ОУ: Бережнов А.И.

Глава I. Общество с ограниченной ответственностью « Землеустройство»… ……………………………………. …… …………………………4-5стр.

Глава II. Производственная практика……………………………………6-13стр.

Глава III. Преддипломная практика……………………………………14- 15стр.

Список использованной литературы…………………………….……….. 18стр.

Производственная практика мною пройдена в городе Якутске в Обществе с ограниченной ответственностью « Землеустройство».

Местонахождение: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, каб.415

Период производственной практики: 24.06.2013-28.06.2013

Период преддипломной практики: 01.07.2013-26.07.2013

Руководитель практики от учебного заведения: Бережнов А.И.

Руководитель практики от организации: Кадастровый инженер Аргунова Галина Николаевна.

Цель практики: закрепление теоретических знаний, полученных в процессе обучения, а так же получение практических навыков, изучение информационных потоков и документооборота, сбор материалов для отчета и предварительный выбор вероятной темы дипломной работы.

Основными задачами практики являются:

Глава I. Характеристика ООО «Землеустройство».

Основными видами деятельности общества являются:

— установление границ объектов землеустройства;

— изменение границ объектов землеустройства;

— предоставление и изъятия земельных участков;

— определение границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;

— оформление земельных дел.

Территориальное землеустройство с выполнением следующих видов работ:

— образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства;

— межевание объектов землеустройства.

Оформление следующих землеустроительных документаций:

— схемы использования и охраны земель;

— проектов территориального землеустройства;

— материалов межевания объектов землеустройства;

— карт (планов) землеустройства;

— проектов внутрихозяйственного землеустройства;

— проектов улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивация нарушенных земель, защиты земель от эрозии селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, уплотнения, загрязнения и других негативных воздействий;

— иных видов землеустроительной документации, в соответствии с действующим законодательством.

Глава II. Производственная практика

Прохождение производственной практики осуществлялось в городе Якутске в Обществе с ограниченной ответственностью «Землеустройство».

В первые дни практики ознакомилась с коллективом, распорядком дня, формами организации труда, уставом организации (приложение №1), с перечнями документов для составления межевого плана, с ПО «ПроГео», ГИС Панорама мини.

Так же в ходе прохождения производственной практики в основном занималась выполнением кадастровых работ (составление межевых планов, изготовлением схем расположения земельных участков). Изучила ФЗ –№221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», Приказ Министерства экономического развития РФ №412 от 24.11.2008г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», Земельный кодекс РФ.

Земельный участок – это часть поверхности земли, в том числе и поверхностный почвенный слой, границы которого определены в соответствии с федеральными законами, а также всё, что над и под поверхностью земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом №221−ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельных участках, либо части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участков.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов РФ лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

Кадастровые работы необходимы при возникновении и изменении любых форм земельных отношений. При объединении земельных участков, разделении, перераспределении, исправлении ошибки в местоположении, образовании земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности, образовании земельного участка из состава единого землепользования, образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образовании части (частей) земельного участка, уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка, уточнении части (частей) земельного участка. Результатом кадастровых работ является:

Межевание земельных участков включает:

− действия по предварительному сбору, а также изучению картографической, геодезической, правоустанавливающей и другой, необходимой на этом этапе документации;

− уведомление пользователей, владельцев и собственников земельных и дачных участков о произведении работ по межеванию;

− согласование и установление на территории межевыми знаками границ участка земли с владельцами, пользователями и собственниками размежевываемых участков земли;

− анализ координат ОМС пунктов и межевых знаков;

− точный расчет площади земельного участка;

− нанесение границ земельного участка на чертеж;

− формирование межевого плана;

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного законом документа, местоположение границ определяется с учетом такого документа.

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в ГКН, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Источник

Отчет по преддипломной практике в землеустроительной фирме ООО «Земля-Сервис»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Мая 2013 в 14:27, отчет по практике

Краткое описание

Цели производственной практики:
1. Закрепление знаний, полученных студентами в процессе обучения в вузе, путем самостоятельного творческого выполнения задач, поставленных программой практики.
2. Выработка умения пользоваться полученными знаниями для реше¬ния производственных задач, в частности, приобретение практических навыков профессии, необходимых для последующей деятельности.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4
Глава 1. Краткая характеристика землеустроительной фирмы ООО «Земля-Сервис» 6
Глава 2. Геодезические приборы 14
Глава 3. Описание используемых информационных подсистем и информационных технологий 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 22
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 23
Приложение 24

Прикрепленные файлы: 1 файл

отчет 5 курс.doc

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Тверской государственный технический университет»

Кафедра “Геодезии и кадастра»

Отчет по преддипломной практике в землеустроительной фирме ООО «Земля-Сервис»

(руководитель практики: Симонов А.А.)

Выполнил студент

5 курса группы ЗК-0806:

Царева К.Ю.

Проверил: Степанов В.Я.

Тверь 2013 год

ВВЕДЕНИЕ

В соответствии с учебным планом я, Царёва Ксения, проходила практику в обществе с ограниченной ответственностью «Земля-Сервис» на протяжении 7 недель с 11 февраля по 29 марта 2013 года.

Руководителем практики от организации выступил генеральный директор Симонов Алексей Алексеевич.

Производственная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения студент получает углубление и закрепления знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения практических ситуаций.

Преддипломная практика пишется после прохождения производственной, непосредственно перед написанием дипломной работы. Целью данной практики является не только изучение практических ситуаций, но и сбор и анализ материала, необходимого для будущего дипломного проекта.

Цели производственной практики:

1. Закрепление знаний, полученных студентами в процессе обучения в вузе, путем самостоятельного творческого выполнения задач, поставленных программой практики.

2. Выработка умения пользоваться полученными знаниями для решения производственных задач, в частности, приобретение практических навыков профессии, необходимых для последующей деятельности.

3. Познакомиться с предприятием, его историей, видами деятельности, организационно – экономической структурой, системой управления и системой планиро вания.

4. Изучить специальную литературу и нормативную документацию по специальности.

Задачи производственной практики:

1. Охарактеризовать предприятие, раскрыть особенности управления, существующей системы планирования на предприятии, дать общую оценку достижений и имеющихся проблем в организации.

2. Собрать, обобщить и систематизировать материалы, необходимые для работы в соответствии с индивидуальным заданием.

3. Приобрести практические навыки, знания, умения и опыт, необходимые для профессиональной деятельности.

Тема и содержание задания практики заключалось в изучении геодезических и земельно- кадастровых работ, а именно: межевание земельных участков, постановка на кадастровый учет и регистрация объектов недвижимости.

Глава 1. Краткая характеристика землеустроительной фирмы ООО «Земля-Сервис»

ООО «Земля-Сервис» предоставляет услуги в сфере землеустроительных, кадастровых и геодезических работ, земельного и городского кадастра, межевания и операций с недвижимостью.

ООО «Земля-Сервис» осуществляет землеустроительные работы на основании лицензии, выданной Федеральным агентством геодезии и картографии.

ООО «Земля-Сервис» является членом СРО.

ООО «Земля-Сервис» имеет функции кадастрового инженера (имеет право осуществлять кадастровые работы) в отношении земельных участков и строений.

ООО «Земля-Сервис» пользуется новейшими геодезическими приборами, выпускаемые ведущими мировыми производителями (Sokkia, Javad), а также лицензионными программами обработки геодезических измерений (МapInfo, Bazis и др.).

Руководство компании имеет широкий спектр административных связей в области землеустройства и кадастра на высшем уровне.

Фирма проводит следующие виды работ:

Наиболее частыми работами в фирме являются изготовление технического плана, межевого плана и акта обследования. Я расскажу о некоторых видах работ.

Межевание ведется в рамках работ по землеустройству в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ, Положением о проведении территориального землеустройства, положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, инструкцией по межеванию земель и другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства. Межевание земель выполняют проектно-изыскательные отделения Роснедвижимости, а также юридические и физические лица, получившие лицензии на право осуществления геодезической и картографической деятельности.

Межевание земельного участка проводится в соответствии с заданием на выполнение работ.

Все, что связано с изменением форм земельных отношений, должно опираться на профессиональное и законное межевание. (купля-продажа, наследование, приватизация, дарение, объединение, разделение и д.р.) – все эти процессы неосуществимы без межевания, проведенного по всей строгости государственного законодательства РФ. Также любые землеустроительные работы должны сопровождаться проведением межевания.

Проведение межевания необходимо в таких случаях, как

При этом необходимо помнить, что:

Межевой план имеет форму, установленную Приказом Министерства экономического развития №412 от 24 ноября 2008 г., согласно которой производится разработка схемы земельного участка для строительства и реконструкции объекта. Если план отсутствует, ни один земельный участок не может быть продан, перестроен. Межевой план позволяет продавать и использовать земельный участок по собственному усмотрению. Межевой план дает право приватизировать государственные участки земли, на которых находятся частные строения. Межевой план подразумевает нанесение на план-схему границ определяемой территории. Межевой план всегда имеет границы, которые определяются при помощи высокоточного оборудования в режиме реального времени. После того, как межевой план составлен, схема представляется для внесения информации в реестр. В этом отношении кадастровый учет представлен последовательной процедурой, которая подразумевает межевание земель и последующую регистрацию.

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

В зависимости от вида объекта недвижимости кадастровый инженер изготавливает различны е виды технических планов:

При изготовлении плана на помещение кадастровый инженер при помощи геодезических методов определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания.

При изготовлении технического плана на здание, сооружение или объект незавершенного строительства кадастровый инженер определяет при помощи геодезических методов местоположение объекта недвижимости на земельном участке.

Остальные сведения (дополнительные) он берет из документов необходимых для изготовления технического плана.

Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к техническому плану.

В случае отсутствия этих документов собственник объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) составляет и собственноручно подписывает декларацию на объект недвижимости.

Форма и требования к подготовке Декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке».

Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

Графическая часть плана помещения представляет собой план (чертеж) этажа или части этажа, здания либо сооружения с указанием местоположения такого помещения. В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства содержится план (чертеж) положения этого объекта на земельном участке, стоящем на кадастровом учете.

В текстовой части плана указывается информация, установленная нормативными правовыми актами, необходимая для внесения в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет.

Технический план необходим только для постановки помещений, зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства на кадастровый учет.

Последовательность действий собственника объекта недвижимости:

Источник

Производственная практика специальности «Землеустройство»

Изучение опыта организации землеустроительных работ в землеустроительных проектно-изыскательских предприятиях. Особенности и специфика методов организации производственного процесса землеустроительных работ, технического и юридического оформления работ.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ИВАНОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ИМЕНИ АКАДЕМИКА Д.К.БЕЛЯЕВА»

ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

Председатель комиссии: Мазаник В. Н.

1. МЕСТО И ПОРЯДОК ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

3. ХАРАКТЕР И СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯВШИХСЯ РАБОТ

4. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ РАБОТ

5. ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ ОБСЛЕДОВАНИЙ

6. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ

7. МЕТОДЫ, СРОКИ И КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

8. ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА, ВЫПОЛНЯЕМАЯ ВО ВРЕМЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

9. ХАРАКТЕРИСТИКА И ОБЪЕМ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ

10. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ, СОБРАННЫХ ДЛЯ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Производственная практика является заключительным этапом практической подготовки студентов специальности «Землеустройство».

Прохождение производственной практики позволяет применять на ней основные знания, полученные в ходе теоретического обучения, и собрать материалы, необходимые для выполнения дипломного проекта, что способствует в целом более качественной подготовки выпускника к будущей работе по специальности.

Результатом прохождения производственной практики является достижение следующих целей: закрепление на практике теоретических знаний, полученных в ходе обучения в академии; сбор необходимых материалов для дипломного проектирования. В соответствии с поставленными целями можно выделить следующие задачи практики

· изучение опыта организации землеустроительных работ в землеустроительных проектно-изыскательских предприятиях, где проходила практика,

· овладение практическими навыками и новейшими методами организации производственного процесса землеустроительных работ, технического и юридического оформления работ,

· приобретение опыта организаторской работы в условиях производства,

· сбор необходимых материалов графического и аналитического характера как базы для дальнейшего эффективного осуществления дипломного проектирования.

В ходе прохождения производственной практики необходимо было собрать материалы графического и текстово-аналитического характера, как базы для дальнейшего выполнения дипломного проектирования.

1. МЕСТО И ПОРЯДОК ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Производственная практика проходила в который находится по адресу.

В настоящее время происходит очень много различного вида сделок с землей, в том числе купля-продажа, вступление в права наследства, дарение, перевод пожизненно наследуемого владения в собственность, заключение договоров аренды, выкуп из аренды и т.д. Все эти сделки требуют правильного и длительного оформления. Для того, чтобы получить свидетельства о праве установленного образца в органах Росреестра, необходимо оформить межевой план. Это относится как к сельскохозяйственным участкам, так и к участкам с расположенными на них зданиями. землеустроительный производственный юридический

2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

г. Иваново занимается подготовительными, изыскательными и строительными работами по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, необходимых для строительства волоконно-оптических линий связи; полевое обследование и оценка состояния пунктов Государственной Геодезической сети и опорной межевой сети; уведомление собственников, владельцев и пользователей земельных участков о производстве строительных работ; подготовка актов выбора под строительство ВОЛС, согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка, отводимого под строительство ВОЛС; определение координат пунктов опорной межевой сети и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; формирование межевых планов; постановка на государственный кадастровый учет, оформление договоров аренды с Департаментом лесного хозяйства, в случае прохождения трассы ВОЛС по лесным участкам, передача документов заказчику строительных работ, сдача материалов в архив.

Трудовая дисциплина обеспечивается созданием необходимых организационных и экономических условий для нормальной высокопроизводительной работы, сознательным отношением к труду, методами убеждения, воспитания, а также поощрением за добросовестный труд. К нарушителям трудовой дисциплины применяются меры дисциплинарного и общественного воздействия.

Нормальная продолжительность рабочего времени работников не может превышать 40 часов в неделю. Для работников установлена пятидневная рабочая неделя с двумя выходными днями.

Работники, поступающие на работу, обязаны добросовестно выполнять должностные обязанности, исполнять приказы, распоряжения и указания, вышестоящих в порядке подчинённости руководителей, отданные в пределах их должностных полномочий, поддерживать уровень квалификации, достаточный для исполнения своих должностных обязанностей.

Руководители, в свою очередь, должны правильно организовать труд работников, чтобы каждый работал по своей специальности, своевременно до начала получаемой работы был ознакомлен с установленным заданием и обеспечен работой в течение всего рабочего дня, обеспечить здоровье и безопасные условия труда.

3. ХАРАКТЕР И СОДЕРЖАНИЕ ВЫПОЛНЯВШИХСЯ РАБОТ

Проведение землеустроительных и изыскательных работ под строительство ВОЛС процесс очень длительный и трудоемкий. Перед подготовкой акта выбора земельного участка под строительство линии связи ВОЛС, необходимо выбрать трассу, где будет проходить данная линия связи. При составлении акта выбора земельного участка под строительство ВОЛС, выбирается два варианта прохождения трассы ВОЛС и при обследовании трассы выбирается более экономичный и эффективный вариант. Выполняется расчет земель и выбор их по категориям, которых, как нам известно, семь, по которым будет проходить данная линия связи. Затем идет процесс выявления земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, находящихся в различных формах собственности у юридических и физических лиц, а так же в аренде и субаренде. После выявления всех землепользователей необходимо произвести согласования со всеми непосредственными организациями, на наличие их коммуникаций на данном земельном участке и с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, находящихся в различных формах собственности у юридических и физических лиц, а так же аренде и субаренде, по которым будет прокладываться линия связи ВОЛС. При проведении всех согласований, акт выбора отдается в администрацию по месту расположения объекта (городскую или районную) для утверждения данного акта выбора постановлением Главы администрации. В нем прописывается, что акт утвержден, категории земель, затрагиваемые при проектировании данной линии связи ВОЛС и разрешенное использование, которое необходимо при дальнейших работах. Утвержденный акт выбора выдается в работу, производится топографическая съемка местности, где будет располагаться кабель связи ВОЛС, вычерченная топография вновь согласовывается на наличие различных коммуникаций, чтобы не допустить попадание кабеля ВОЛС на них. По согласованной топографической съемке, выполняются проектные работы.

После согласования проектной документации, следующим этапом являются землеустроительные работы. Выполняется межевание по отводу земельного участка под строительство кабеля связи ВОЛС.

Отмежеванные земельные участки проходят процедуру постановки на государственный кадастровый учет.

После получения кадастровых паспортов следующим этапом будет выполнение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). При получении ГПЗУ, наша организация, представляя интересы заказчика по генеральной доверенности, заключает договора аренды с администрацией по месту нахождения объекта. На основании договоров аренды земельных участков, образованных под строительство ВОЛС, мы оформляем разрешение на строительство. При его получении, строится линия связи.

Заключительным этапом является выполнение исполнительной документации, где проверяется, согласно ли проекта построена та или иная линия связи ВОЛС.

Законченные работы, формируются в дело, и отчет по проделанной работе передается заказчику.

В в г. Иваново я занимался:

— согласованием топографических съемок, проектной и исполнительной документации;

— выбором трассы под строительство ВОЛС;

— выбором необходимых планшетов масштаба 1:500 в городской архитектуре.

4. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ РАБОТ

Объекты работ были расположены на территории г. Иваново, Ивановской, Владимирской, Ярославской, Костромской и даже Челябинской областей. В основном это участки, отводимые под строительство ВОЛС, в совместимости с земельным участками, находящимися в собственности, пользовании, владении у физических и юридических лиц, которые пересекала линия связи ВОЛС при строительстве. Также были предприятия сельскохозяйственные и промышленные. Причина их обращения это установление сервитутов и закрепление на местности границ земельного участка, установление площади для правильного расчета арендной платы за прохождение кабеля связи ВОЛС по данным земельным участкам.

5. ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ ОБСЛЕДОВАНИЯ

В ходе прохождения производственной практики в в г. Иваново я изучал правоустанавливающие документы юридических и физических лиц, по землям которых планировалось строительство ВОЛС, для дальнейшего заключения договоров аренды и установления арендной платы за пользование данным земельным участком.

Кадастровыми инженерами мне были выданы методические рекомендации по оформлению межевых планов для ознакомления.

Помимо изучения структуры межевого плана я ознакомился также с планами и картами земель г. Иваново, Ивановской, Владимирской, Ярославской и Костромской областей, планом кадастрового деления г. Иваново, планом г. Иваново в масштабе 1:2000 и 1:500.

6. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ

Во время прохождения производственной практики мне были поручены различного рода работы, такие как:

— согласование топографических съемок, а также проектной и исполнительной документации по различным объектам, находящихся в Ивановской и близлежащих областях;

— выбор трассы под строительство ВОЛС;

— выбор необходимых планшетов масштаба 1:500 в архитектуре г. Иваново.

7. МЕТОДЫ, СРОКИ И КАЧЕСТВО ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Вся порученная мне работа, за время прохождения производственной практики в г. Иваново, выполнялась необходимыми методами в установленные сроки на высоком профессиональном уровне.

8. ОБЩЕСТВЕННАЯ РАБОТА, ВЫПОЛНЯЕМАЯ ВО ВРЕМЯ ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Я участвовал во всех видах общественной работы, проводимых в \\\\\ г. Иваново, например, в оформлении офиса к праздничным мероприятиям. Кроме этого разбирал дела, записывал их в книгу учета. Также занимался сортировкой дел, составлением различных писем.

9. ХАРАКТЕРИСТИКА И ОБЪЕМ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ РАБОТЫ

За время производственной практики я смог ознакомиться с практической стороной землеустройства и кадастра. Так как тема дипломной работы связана с межеванием и государственным кадастром недвижимости, я подобрал соответствующий объект исследования, наиболее полно раскрывающий тему работы. С этой целью мною были изучены различные правовые и нормативные акты в сфере государственного кадастра недвижимости и картографии, сборник нормативно-правовых актов «В помощь кадастровому инженеру», межевые планы по образованию участков под строительство ВОЛС.

10. ПЕРЕЧЕНЬ И ХАРАКТЕРИСТИКА МАТЕРИАЛОВ, СОБРАННЫХ ДЛЯ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Для дипломного проектирования, мною были собраны следующие материалы: копия кадастрового дела объекта недвижимости, отчет о наличии и распределении земель в виде форм 22.1-22.6 статистической отчетности.

По моему мнению, организация практики осуществлена правильно и грамотно. Её продолжительность позволяет в полной мере изучить всю структуру организации, в которой работаешь. За время прохождения производственной практики я получил достаточно большой практический опыт, способствующий дальнейшему трудоустройству по специальности. Кроме того, смог собрать необходимый материал для дипломной работы.

Производственная практика организована на достаточно высоком уровне, дополнительных предложений по ее организации не имею.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

Нормативно-правовое регулирование отношений при проведении землеустройства. Перечень землеустроительных документаций. Участники землеустроительных отношений. Государственный надзор за проведением землеустройства, его организация и финансирование.

презентация [229,5 K], добавлен 18.03.2018

Исследование недостатков правового регулирования кадастровой деятельности в Российской Федерации. Рассмотрение разных трактовок понятия единого правового пространства; выявление современных проблем его обеспечения в сфере землеустроительных работ.

реферат [17,1 K], добавлен 17.09.2011

Нормативно-правовые основы и основные проблемы размещения муниципального заказа. Анализ организации формирования и размещения заказа поселения по проведению закупок строительно-монтажных работ. Рекомендации по улучшению процесса размещения заказа.

курсовая работа [58,8 K], добавлен 10.03.2012

История института договора строительного подряда, юридический анализ его содержания и исполнения. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ для строительства. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ.

дипломная работа [110,7 K], добавлен 19.01.2016

Структура организации, функции и задачи юридического отдела. Ведение работ по исполнению судебных актов. Участие в переговорах по обсуждению и заключению коллективного договора между работодателем и работниками. Мониторинг действующего законодательства.

отчет по практике [28,3 K], добавлен 10.06.2013

Источник