тамбур в подъезде на 2 квартиры дизайн
Нужен ли тамбур в доме: Простые решения для уюта и теплоты (135+Фото). Оформляем дополнительное пространство своими руками
Входная зона во многих домах обустроена тамбуром. Своего рода, буферная зона зимой преграждает путь студеному потоку воздуха, а летом оставляет за порогом зной. В многоквартирных домах тамбур представляет не меньшую ценность. Он добавляет несколько квадратных метров приватной территории, отгороженной входной дверью. Благодаря этому запахи из общего коридора, зачастую, и табачный дым курящих на лестничной клетке, остаются за пределами квартиры. Тамбур – полезная часть жилья. С этим трудно спорить. Нужен ли тамбур в доме или квартире? Какая роль холодного тамбура и как его правильно обустроить? Более детально далее в статье.
Тамбур в частном доме
Входную дверь должна быть закрыта от прямого взаимодействия с внешней средой. Она открывает путь всем ветрам – и знойному, и морозному. За считанные секунды владельцы могут прочувствовать все неудобства, связанные с отсутствием преграды между внутренним пространством с установившимся микроклиматом и улицей с переменчивой погодой.
Тамбур — полезная часть жилья
В частном доме тамбур выполняет несколько функций:
Предотвращает попадание холодного воздуха в дом
Вся пыль и грязь остается в тамбуре
Идеальный вариант – пол с подогревом. Покрытие – керамическая плитка для пола, которая имеет шероховатую поверхность. На ней невозможно поскользнуться, заходя с улицы в мокрой обуви. Плитка легко моется и устойчива к истиранию поверхности. С теплым полом есть дополнительный приятный бонус: придя домой, разувшись, мы становимся ногами на пол приятной температуры или обуваем подогретые тапки. Мокрая обувь, оставленная на нем, естественным образом просушится. А влажная поверхность пола быстро высохнет, не оставляя следов и разводов.
Поверхность пола быстро высыхает
Радиаторы нагревают помещение до заданной температуры, но для обуви придется покупать специальные сушилки, а лужицы собирать тряпкой.
Отдельных нормативов по проектированию тамбуров нет
Прихожая
Поскольку тамбур чаще всего является пристройкой к дому, задуманной по проекту или сделанной уже после переезда, у него должна быть автономная система освещения.
Своеобразная визитная карточка дома
Можно использовать один из предложенных вариантов:
Важную роль играет место для хранения вещей
Входная дверь
Входная дверь заслуживает отдельного внимания. Именно от места ее расположения зависит, насколько эффективно зона входа будет преграждать путь холоду.
Именно от двери зависит эффект зоны входа
Морозный воздух порывом из двери попадает в тамбур, в стену. Если в это же время откроется дверь в дом, незначительная часть холода проникнет, но рассеется у входа, не оказывая влияния на температуру в помещении. при прямом расположении дверей поток воздуха беспрепятственно проникает в дом и существование тамбура теряет смысл.
Тамбур-прихожая станет более уютной, если в ее интерьере будет кресло и столик
В маленьком тамбуре можно сделать прихожую. Для этого нужно постелить коврик у двери, установить шкафчики для обуви и верхней одежды или полки и вешалки. Просто и удобно.
Как сделать в многоквартирном доме?
Обустройство тамбура в многоквартирном доме связано с некоторыми трудностями:
Двери из дома в тамбур и из тамбура на улицу должны открываться наружу
Этажная планировка современных многоквартирных домов устроена по секторному типу. В каждом от 2 до 4 квартир. Лестница обычно выведена отдельно. Часто при таком расположении квартир тамбуром возможно отделить от общего коридора не одну, а несколько квартир. При доброжелательных отношениях между соседями даже при таком варианте можно устроить вполне комфортно, вынеся из квартиры вешалку для верхней одежды и полку для обуви. Также при наличии дополнительного места можно устроить кладовку или место для хранения велосипеда.
Внутреннее обустройство тамбура зависит от его второстепенного предназначения
Определившись с границами, необходимо подобрать строительный материал. Оптимальный вариант – газобетон. Легкий материал не создает большую нагрузку на перекрытие. Он легко пилится даже обычной ножовкой для дерева. Укладывается на специальный клей, который быстро схватывается. Дверь в тамбур должна быть такой же надежной, как и в квартиру.
Дизайн помещения может быть совершенно любым, главное, чтобы материалы были качественными
Освещение будет искусственным и, вероятнее всего, его придется проводить из квартиры. Наиболее удобный вариант включения – с датчиком движения.
Главное,чтобы в тамбуре не было темно
Тамбур в деревянном доме
Неуместны пластиковые пристройки и сооружения из профнастила. Пристройка для деревянного дома может быть выполнена из дерева или стекла, заключенного в деревянный каркас.
При этом, обставить тамбур стоит максимально уютно, ведь именно в это пространство вы попадаете сразу с порога
Для дома с гладкими деревянными стенами строить из:
Всегда уместный, и подходит ко многим стилям
Не загромождайте комнату, ведь с нее начинается ваш уют
Можно ли установить пластиковый вариант?
Конструкция пластикового тамбура – одна из самых простых.
Конструкция из пластика самая простая
Наиболее часто строят один из двух вариантов:
Часто каркас обшивают сайдингом
Пластиковый тамбур выглядит вполне эстетично, служит долго. В уходе прост. Утепленные сайдинговые конструкции успешно конкурируют с основательными кирпичными постройками. Преимуществом также является легкая сборка. При необходимости конструкция легко демонтируется.
Зачем нужен холодный тамбур?
Не всегда можно в тамбуре сделать отопление, провести свет. Тамбур защищает дом от попадания холодного воздуха. Редко, кто открывает одновременно и наружную, и внутреннюю двери. Нескольких минут или даже секунд достаточно, чтобы ворвавшийся поток рассеялся и открытие двери непосредственно в дом осталось незамеченным.
Не каждый тамбур можно сделать теплым
Для сохранения постоянного микроклимата он также важен, как и теплый.
Отделка
Все зависит от применения. Если это прихожая со светом и теплом, с необходимой мебелью, дизайн должен быть в одном стиле с домом. Стены могут быть оштукатуренными, окрашенными, оклеенными обоями. Выбирать следует, исходя из личных предпочтений. На пол целесообразно положить плитку, поскольку она функциональна и износостойка. Линолеум и дощатый пол – тоже приемлемые варианты, но более требовательные к уходу.
Отделка может быть самой разнообразной
В холодном тамбуре пол может быть плиточным, бетонным, деревянным – любым, выдерживающим низкую температуру и влажность. Стены лучше покрасить или оштукатурить. Следует учитывать, что зимой и осенью здесь может быть очень сыро. Возможно появление грибка или плесени. Следует своевременно обрабатывать специальными растворами.
ВИДЕО: Шикарная подборка идей для интерьера с тамбуром
Тамбур в доме
Дизайн для Вашего интерьера
Вывод
Тамбур – важная часть в жилом доме или квартире. Он защищает от ветра и жары. Разуваясь, мы оставляем в тамбуре пыль и грязь, сохраняя в доме чистоту. Посвятите время своему интерьеру и сделайте его еще лучше и уютней.
ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 135 фотографий)
Многие так и не могут ответить на вопрос нужен ли тамбур в частном доме. Это действительно своеобразная визитная карточка любого дома, которая стает некой преградой для холода. Главное грамотно его обыграть в интерьере дома. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.
Тамбур.Ох уж эти соседи. Вопрос к лиге юристов.
Дубликаты не найдены
Ну реально же срач развели, пакеты, щетки, боты валяются. Уберите, не позорьтесь.
Ваши проблемы, что живете в однокомнатной. Не аргумент, чтобы выставлять свой хлам за пределы квартиры.
А я вижу срач. Вижу, что в так называемой обувнице лежит хламье. А собственно ботинки стоят где угодно, только не в обувнице.
Дома места мало-ваши проблемы, домой грязь не тащить-ваши проблемы (в тамбуре то оно лучше, если снег с ботинок стекать будет, чем дома). Вроде взрослый человек, жену завел, писькой в нее тычешь, а элементарные вещи не доходят. Свое говно держи у себя дома.
Может и коляска мешала, кто его знает. Сейчас можно сказать, что угодно. А как было на самом деле.
Ааа, ну раз люди живут, то да, это весомый аргумент(нет).
Ой, хоть бы вас въебали за обувницу. Штрафчик там и все такое. Прям жажду))))
Незаконно что-то делать без решения собрания собственников.
пожарникам? и давно ты боишься их?
У меня в тамбуре сняли дверь именнотпо предписанию пожарников, правда, коридор больше и пожарный шкаф в нем. А к пожарному шкафу должен быть свободный доступ. К вещам в коридоре не докапывались.
Может обувь попахивает вот и возмущается соседка.
какая суровая у тебя саранча! мало того что писать умеет, так еще и пожарным помогает.
По сути это не относится ни к вашей ни к соседской собственности и дверь и обувница по пожарным нормам там стоять не должны. По закону всё убрать.
Ваша свобода заканчивается там, где заканчивается свобода другого человека. Вы не имеете права захламлять общий тамбур, т.к.:
1. Это нарушение пожарной безопасности.
2. Другие жильцы против.
Очень не люблю таких вот колхозников, которые выставляют свой хлам за пределы своей квартиры.
У нас вся страна таких быдловатых колхозников.
Один уже отметился минусом)))
Выеденного яйца не стоит все это. С предыд. Комент. Согласен. Не ваша это площадь на общей площадке. Так что, она права. Ну ее право требовать под вопросом. Но вы тоже не правы. Выставить выставили, но попросили вас убрать уберите. Не расширчйте свою жилпложсдь за счет других. Дело можно довести до суда и вы поиграете. Но оно вам нужно. Дружите с соседями, или на край не скандальте. Свое защищайте но и чужое ( а общая площадь еще не ваша личная) не захватывайте. Это по постому. Не парьтесь, вы не правы.
Автору пофиг на мнение всех. Автор пришел за признанием своей правоты, а не за ответом на вопрос.
Но вам же ответили на ваш вопрос, а вам хочется оставить вещи.
Как вы затрахали с этой обувью в общем коридоре. Свои потные кроссовки вы должны хранить у себя дома,соседи не обязаны их лицезреть.
Еще можно веревочку натянуть и бельишко там сушить
В чем проблема хранить говнодавы дома?
Соседка может быть 10 раз базарная хабалка.Но судя по фото кроме вашей обувницы и разбросанной обуви вокруг там уже ничего не поставить(если уж говорить про общее владение).
А это значит, что жилец приватизированной квартиры может претендовать на некий квадрат общей площади, в пропорции к лично занимаемой им жилплощади.
Не может, с чего вы взяли?
Выдержка из обзора судебной практики:
Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Это еще хорошо. Могут и по большому
«может претендовать на некий квадрат общей площади»..
ТС думает сейчас примерно это: пикабу, ты должен был бороться со злом, а не примкнуть к нему)))
Но ведь в данном случае ТС и есть зло))
Но ведь пикабушники святые! Неужели я ошибался??
Нет, не значит. Тамбурная дверь тоже незаконна.
в большинстве домов она при постройке есть, ет чё, сносить надо?
Стесняюсь спросить, а просто с соседями поговорить религия не позволяет? С дедушкой тем же, который там живёт. Сразу к юристам, в суд, в полицию, к пожарникам, статьями и кодексами размахивать там, где надо просто придти с бутылкой или тортом и спокойно всё обсудить.
Вот это колхоз. Одно заявление в МЧС( даже не от собственника) и штраф 5 тысяч за обувницу и так до тех пор, пока не уберёте. Одно заявление в МЧС( даже от человека с улицы) и вас обяжут демонтировать тамбур. Можно подать заявление на демонтаж тамбура в УК. Сейчас с этим очень строго. Убирайте свой хлам, соседка права в своих требованиях.
И еще как воняет ношеная обувь в закрытом наглухо непроветриваемом тамбуре. Как если вы засунете на ночь в пакет свои старые кроссовки, а утром подышите этим пакетиком***
А дама в шубе каждый раз шубой задевает за вашу старую вонючую обувь, уж как ей противно-то!
А при пожареьи тд быстрой эвакуации двое или больше соседей подлетают к этой железной двери.. и валится ваша хлипкая сборная пластиковая шалошница как карточный домик прямо под ноги бегущим. Ессно, все падают, куча-мала. следующие уже через них тем более выскочить не могут.
А в экстренной ситуации каждая секунда может стоить жизни.
Перед своей в квартире чего ж не поставил? Там хоть проветриваться этот хлам будет. Или все равно, даже при нормальном вентилировании воняет? И пусть нюхают лучшетсоседи, да??
Если она собственник, то по закону она права, дверь тамбурная установлена незаконно, она может требовать от Вас убрать полочку для обуви, участковый ничего не сделает, скажет только: «живите дружно, как вы меня за###ли»
А слева нельзя поставить, там больше места от стены до прохода, а тут она реально в проходе стоит
Визуально хватает места. Или у соседа дверь задевать будет? Можно выше и уже полку замутить
Обе квартиры не правы были, когда отгораживали тамбур. Обращение в суд может привести к законному решению о демонтаже двери и перегородки. Судебная практика уже наработана богатая. Так что, с соседями лучше жить дружно.
Сейчас всё проще, заявление в УК и снесут. Если не сработает, заявление в МЧС.
Старые дела с недвижимостью
Добренко здоровьеца всем.
Вопрос по такой интересной теме, по большей части к юристам или опытным людям.
не знаю с какой стороны заходить по этому вопросу, поэтому прошу помощи.
в 1988 купили пол дома.
в 1990 согласовали с местный органом управления пристройку и начали строить мы и соседи.
Как говорили тогда, стихийная постройка получилась следующего плана. Мы пристроили прихожую и ванну туалет с мансардным этажом. Соседи нагородили кучу пристроечек и мансардный этаж соответственно. В итоге, получилось, что по площади дома, мы имеем 30%, они 70 соотв.
В середине стройки соседи обеднели и частично вымерли, оставив всё в недострое.
В 2005-2006 мы за свой счёт заменили забор между нами на декоративный бетонный с решёткой выше 1.5 метров и частью глухой забор 2 метра.
До нынешнего времени всё было нормально. Однако, получаю уведомлялку о том, что они хотят продать свою долю.
И вот, что я не понимаю.
В уведомлении указаны следующие сведения:
Мы такие то такие то, хотим продать свою долю строения 70\100 и земельного участка 70\100
Но ведь земля, какбэ, не поделена между собственниками в долях изначально. И как они хотят продать в таком случае, свою половину, если доля в земле их взята с потолка? Придут новые люди, посмотрят план и устроят судилище?
Звоню в росреестр, и спрашиваю, мол что значат 70% доли в земле, если участок во владении с 1988 и границы землевладения были установлены вообще, во время постройки и не менялись.
Ну странной, что в 2002, 2009 и 2014, три раза делали техпаспорт объекта в БТИ и все три раза, никаких предписаний и требований по установленному ограждению не было, как не было претензий по доле в земле за всё это время. Кроме этого, был суд с соседями не с нашей стороны, где была спорная граница. Ну то есть участники второй доли, не то, чтобы беспомощные мухи, или там боялись нас, или что то там ещё.
Собственно что получается. Я строю ещё 2 этажа себе из фанеры, и забираю часть земли уже от них, оставляя проход к двери и тропинку от дома к сараю?
Мало того. Пришли вроде бы потенциальные покупатели и сразу начали вопить о том, что будут судиться из-за забора, а в частности его высоты.
Посетил 5 юристов, дальше считаю бессмысленным. Все говорят разные вещи, пересекаясь между своим мнением в паре-тройке строк. Геодезист, кад.инженер и росреестр перекидывают друг от друга по юрисдикции. Что-куда не понятно
Буду благодарен разъяснениям и подсказкам, куда копать, чтобы устранить ошибку.
Мутноватое ТСН (ТСЖ)
Доброго всем времени суток. Нужен совет, куда обращаться, какая должна быть последовательность действий.
Вопрос: как перепроверить результаты голосования, установить факт подделки подписей собственников, изменения бюллетеней, чтобы всё было справедливо?
Присоединение тамбура к квартире
Многоквартирные дома чаще всего устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, в простонародии называемое тамбуром.
В тамбур, как правило, ведёт общая дверь. Проблемы между соседями возникают в том случае, если один из собственников выражает желание присвоить себе часть общей площади.
Владелец квартиры, не будучи осведомленным в вопросах, которые касаются жилищного законодательства, считает, что имеет полное право претендовать на площадь тамбура и даже соединить его с квартирой, путем перепланировки. В данном случае все посягательства собственника квартиры не имеет юридического обоснования, соответственно самостоятельное присоединение тамбура к квартире является незаконной процедурой.
Пример присоединения тамбура:
Данный пример демонстрирует присоединение тамбура при объединении двух квартир (3-х комнатной и 1-комнатной) в панельном доме серии П-44. Для создания единого входа часть тамбура, которую мы видим на рисунке (1), была присоединена к площади квартиры в результате проведенных монтажно-демонтажных работ (2).
В каких ситуациях присоединение не является возможным
Перепланировка площадей, которые являются общедомовой собственностью, в том числе и тамбуров, запрещена, в случае расположения внутри тамбура электросиловых щитков, счетчиков, общедомовых коммуникаций и прочего оборудования.
Ограничение доступа к этому оборудованию создает ряд неудобств как жильцам, так и обслуживающим сотрудникам, а также может быть причиной аварийной ситуации. Жилищная инспекция не будет рассматривать подобные обращение, владелец квартиры гарантировано получит отказ.
Трудности согласования перепланировки
Как уже было озвучено, законодательно присоединение тамбура к квартире запрещено. Однако, в случае, если всё оборудование вынесено за площадь тамбура, шанс приобретения в собственность или аренды данной площади имеется. Единственный способ осуществить задуманное, пройти длительный бюрократический процесс согласования переустройства в Мосжилинспекции.
Обратиться в жилищную инспекцию можно только после того, как собственник квартир предоставит согласие (в письменной форме) всех проживающих в этом подъезде совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы по адресу данного дома. Согласие жильцов должно быть заверено в ТСЖ, только после этого жилищная инспекция примет его на рассмотрение.
Если хотя бы один проживающий в подъезде откажется подписывать данное соглашение, решение жилищной инспекции будет отрицательным. Как бы странно это не звучало, но чем меньше жильцов в вашем подъезде, тем выше шансы реализовать перепланировку по присоединению тамбура к квартире.
Для приобретения в собственность площади тамбура требуется получение всех подписей совершеннолетних жильцов подъезда, в ситуации аренды данной площади, такой абсолютный показатель не требуется. Согласно жилищному кодексу, тамбур является общедомовой территорией, для сдачи его в аренду требуется согласие 73% жильцов.
И даже если все проживающие не против данной перепланировки, Мосжилинспекция имеет право без объяснений причин отказать в согласовании перепланировки владельцу квартиры. А в случае, если перепланировка уже сделана, и кто-то из соседей подал жалобу, инициатор присоединения тамбура обязан выплатить штраф и вернуть всё в первоначальный вид, все расходы также ложатся на собственника квартиры.
Этапы согласования переустройства
Процесс согласования перепланировки по присоединению тамбура длительный в силу множества нюансов, которые следует учитывать. Последовательный план проведения согласования переустройства выглядит примерно так:
● инженерный анализ несущих конструкций, получение технического заключения
● разработка проекта переустройства тамбура
● проведение заседания собственников дома с обязательным юридическим сопровождением заседания, оформление протоколов
● сбор пакета документов для БТИ, а также для обновления кадастрового паспорта
● согласование перепланировки в Мосжилинспекции и получение распоряжения
● акт о завершенном переустройстве, на основании которого вносятся изменения в план (поэтажный) БТИ.